ラヴィエンヌ西葛西
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
534
ラヴィエンヌ西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ラヴィエンヌ西葛西の所有者様へ】
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ラヴィエンヌ西葛西の口コミ・評判
2022年1月
とまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・24時間営業のスーパーあり ・ドラッグストアー3件以上 ・西葛西メトロセンターで複数の飲食店あり ・ワンコインの定食屋あり ・モスバーガー、ドミノピザあり ・帰宅時も比較的人が多い道を歩ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・近所にTCA東京ECO動物海洋専門学校があり、檻越しにカピバラやワラビ、豚などを観れる。鳴き声などは聞こえない。 ・近所にマラソンに適した公園があり、休日は親子で水遊びしていることが多かった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・オートロックになっておりセールスなどは入りづらい ・出窓がありお洒落な外観 ・駐輪場には屋根がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・出窓のある角部屋は良く採光されており部屋が明るく感じた ・クローゼットがついていて収納には苦労しなかった ・トイレはウォシュレットだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・徒歩10分圏内に業務スーパー（サニーモール）があり自炊が捗る ・まんぷく食堂が量が多く種類も多い ・24時間営業のワイズマート、1番弁当があり仕事帰りにも食事が食べられる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ・徒歩10分以内の小学校が選挙は災害時の避難場所になっている。小学校までの間に川や階段等はなく安全に移動できる。2019年の台風で避難した際には、市の避難の放送も聞こえた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西葛西駅
まさまささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで1本で行ける。 バスで江戸川区を縦に移動できる。 エレベーターがある。 人がたくさん降りるから、おりそんじはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅から10分以内に4つある。どこでも買い物しやすい。 広いDAISOがある。 小児科が多い。 救急病院がある。 公園がたくさんある。 行船公園に無料の動物園がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋がある。パクチーラーメンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、子どももたくさんいる。公園が多くて、子どもたちがよく遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひるも夜もあまり変わらない。街灯も多くて、家まで明るい道を通れる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅までの距離と値段で言えば相応。新築マンションがたくさんある。 |
2022年12月 西葛西駅
Yukiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅大手町日本橋まで10分少しで行きます。交通の利便性最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行前には、すべての施設が揃っており、駅周辺で全て完結します |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しています。特にインド人居住地と言うこともあり、インド料理屋は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなりレベルの高い公立の小中学校が揃っていると言うふうに聞いています |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番には、警察官もたくさん降り安心感があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内の中では、物価が安いと思います、 |
2021年11月 葛西駅
5.0
【メリット】 葛西臨海公園が近く、自然を満喫したい方には良い環境。 東京ディズニーランドも近くにある為、……
2019年11月 西葛西駅
4.0
【メリット】 ・大手町まで電車で20分。
・飲食店などが数多くあるメトロ街がある。
……
ラヴィエンヌ西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 23.49 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 23.5 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 23.49 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北 | 23.5 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 23.49 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.49～23.5㎡｜23.49㎡ | 62,857円｜8,845円/坪 |
| 2階～2階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 66,625円｜9,377円/坪 |
| 3階～3階 | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 65,333円｜9,191円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.49～23.5㎡｜23.49㎡ | 65,800円｜9,260円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.49～23.5㎡｜23.49㎡ | 64,400円｜9,062円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
