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賃貸

第3豊栄ビル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 514
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賃料履歴 2022年～: 10件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 65,900円
平均坪単価 ＠11,086円
平均m²単価 ＠3,354円
上位専有面積 20.16m²：7件 19.57m²：3件
上位間取り 1K：10件

第3豊栄ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西7丁目11-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    江戸川区立第七葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第3豊栄ビルの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット アコレ（イオン系列のスーパー）、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがなど飲食店が付近に何店舗もあるので便利。
大手町までは電車で20分で着く。（乗り換え不要）
新宿、渋谷駅まで40分。
坂はほとんどなく歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園、球場があり自然が豊か。
商業施設は充実しているので、自転車があれば不自由なく過ごせる。
騒音などは特にない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配ボックスあり。セキュリティーは、カードロック、エントランスに監視カメラ。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 三年住んでいるがメリットは感じられない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店が充実しており、徒歩五分圏内にスーパー、コンビニがある。
ショッピングモールは歩いて１５分のところにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くの小学校、病院（脳神経系）までは3分で行ける。
近所には公園があるので、親子連れが遊んでいる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・大手町まで電車で20分で着く。都心へのアクセスに便利。
坂はほとんど無く歩きやすい。
ゴールドジムなどの運動施設が多数ある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・セブンイレブンなどのコンビニ、アコレ（イオン系列のスーパー）が近くにある。
・病院、薬局も近くにある。
・騒音は少なく静か。
・江戸川区立第七葛西小学校が近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・宅配Boxがエントランスにある。
・カードキーでドアの施錠
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・一人暮らしには過ごしやすい部屋の広さ
・風呂、トイレ別
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内に密集している
・チェーン店が多く物価は地方とそこまで変わらない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・小学校が徒歩5分圏内にある。
・公園あり
・リハビリ施設がある病院ある。
・皮膚科、薬局が近くに多数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 葛西駅

Uuuさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普段、ベビーカーを利用することが多いため、エレベーターがついており、階段やエスカレーターを使わずに利用できるので大変助かっています。改札外にもスロープがあるため便利です。駅前には大きなバスロータリーがあり、臨海方面へのアクセスもしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の高架下に商店街がある。スーパーも駅の周辺に充実してある。カフェやコンビニもある。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな飲食店が多くあり、種類もとても充実していると思う。居酒屋がやや多い印象だが、おいしいパン屋さんやカフェもある。ワイズマートの隣にあるつけ麺屋さんが美味しいので毎週家族で食べに行っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地下鉄博物館があり、子連れで遊べる場所が駅の近くにあるのがとても良いと思う。地下鉄博物館近くの駅前のトイレもいつも清潔なので利用しやすい。子連れが多いので、気兼ねなくレストランに入ることができるのが良い。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。ファミリーで住んでる方が多いからなのか、治安はいい方だと思う。いい意味で、昼と夜とでそんなに違いがない。駅の周りには24時間営業のスーパーがいくつかあるからか、夜でも明るい方だも思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都内と比べるととても安いなあと感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2023年5月 西葛西駅

れもんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅からのバスが多く、いろいろな方面にすぐに向かうことができる。
駅周辺にたくさんコンビニがあるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺におおくの病院や飲食店などがあり、日々の生活で困ることがない。
飲食店の充実
4 		メリット フォーシーズンスカフェという果物を扱っているカフェがあり、とても美味しいのでよく利用している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、学校が多く、とても暮らしやすいと感じる。
治安
4 		メリット 駅の周りは大手チェーン店があったり、駅前に交番があるので、すごく治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も都内中央に比べると安く、暮らしやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2022年8月 葛西駅

ソラさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までのアクセスはそこまで時間がかからないので良いと思う。また、タクシー乗り場やバス乗り場が駅近くにあるので駅から離れた家でも使用しやすい駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、飲食店が近くに複数あり、行き帰りに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なファーストフード店が複数あり子連れには重宝されると思う。また、インドカレーの店が多くおいしいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はどんどん増えてきているので比較的入れやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので何かあった際は駆け込むことができると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内では安い方で少し行けば都市部に出られるので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2019年6月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近にイオン葛西店があり、高架下に100均店舗などもあるため利便性が良い。また、フィットネ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3豊栄ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 4階 1K 南 20.16
2024年1月 4階 1K 南 20.16
2023年2月 2階 1K 北 19.57
2022年11月 3階 1K 南 20.16
2022年10月 2階 1K 北 19.57

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ 65,000円｜10,659円/坪
2階～2階 19.57～20.16㎡｜19.76㎡ 66,000円｜11,042円/坪
3階～3階 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ 66,500円｜10,905円/坪
4階～4階 19.57～20.16㎡｜20.01㎡ 65,750円｜10,862円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.57～20.16㎡｜20.08㎡ 65,750円｜10,822円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ 66,500円｜11,234円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    TNプランドール

    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目11番18号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1051
  • 賃貸

    ファミリーコーポ

    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目10番10号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 314
  • 賃貸

    アリスヴィラ

    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目4番20号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1323
  • 賃貸

    保戸田マンション

    保戸田マンションの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    保戸田マンション 保戸田マンション 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.88m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    MOVE西葛西

    MOVE西葛西の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＯＶＥ西葛西 101 ＭＯＶＥ西葛西 101 7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.9m² ワンルーム 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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