ガーデンホーム幡ヶ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12071
ガーデンホーム幡ヶ谷の外観
ガーデンホーム幡ヶ谷の外観画像です。
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ガーデンホーム幡ヶ谷のエントランス
ガーデンホーム幡ヶ谷のエントランス画像です。 -
ガーデンホーム幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ガーデンホーム幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ガーデンホーム幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ガーデンホーム幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ガーデンホーム幡ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩8分
京王線／笹塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中幡小学校
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中学校区域
笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンホーム幡ヶ谷の口コミ・評判
2022年7月
mappyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は京王新線幡ヶ谷駅です。新宿まで数分で行けるメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が周りに多いので遊び場には困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人さんが毎日整備をしてくださるので、清潔な状態に保たれています。 ペットも飼育可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の部屋の音が聞こえることはほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | お弁当屋さんなどは中野方面にあります。幡ヶ谷駅とは逆方向です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園が近くにあり、子育ての環境は整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】駅前にフレンテ笹塚という大きな商業施設がたち、駅付近がかなり栄えた。また甲州街道を挟んで、大きな商店街が２つあり、甲州街道沿いも飲食店やスーパーといったお店が立ち並んでいるため買い物や外食には困らない。 夜のお店もあまりないので治安もよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅は複数使えてすごく便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すっきりとした住宅街ですごく住みやすそう |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
お洒落な構造になってるなと思いました。奥に三角のような形に なっていて広さ一杯使ってる感じ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが充実しています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院がすぐちかくにありいざというとき便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年2月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 都心へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 中野通りからは少し距離があり、静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 無難な外観で、嫌われない感じ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特になし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 笹塚駅前や、幡ヶ谷駅前で買物は揃いますね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの回りは静かで、あまり危険なイメージもありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 笹塚駅
うーんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王ライナーを除いた種別が全て停車の為、利用する分には特に不便も感じず新宿までのアクセスも良いのでとても助かります。都営線も始発があり快適に移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は比較的充実していると思われます。普通に生活する分には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は商業施設も多く、フレンテもあるので飲食には基本困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に困ることもないのでかなり充実してると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も駅周辺も清潔感があって利用者としては良いなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿までのアクセスの良さを考えると納得するかなと。 |
2023年9月 笹塚駅
雨音さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 以前、笹塚駅から京王線を利用して通学に通っていました。時間に余裕があれば、何本か見送れば、笹塚駅発の電車に乗れるので、通勤通学時間帯でも座ることが可能です。 京王線で乗っていると自動的に都営新宿線になり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 信号を渡ってすぐ近くにスーパーもあり、商店街にも繋がっているので、買い物に不自由はしないと思います。 本屋も服屋もあり、充分と感じます。この駅を使用していた時期に、欲しいものがないという状況に陥った経験はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充分あるので、便利です。ロッテリアも入っていて、食べて帰っても買って帰っても良いと思います。 少し歩けば、商店街にも食事を買えるところがちょこちょこあります。同じものばかりで飽きるということもありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段やエスカレーターが目立つイメージですが、移動は苦にならないと思います。道幅は広いので、普通に歩いていたら歩きやすいと思います。駅のトイレも綺麗な方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一つなので、迷わないと思います。昼も夜も、一定の治安の良さはあると思います。朝帰りの人のせいか、道が吐瀉物で汚れていても、有難いことに、その日の夕方には綺麗に清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこで、買い物や食事も困らず、通学に便利な路線だったので、コストパフォーマンス的なバランスは良いと思います。 笹塚駅から徒歩20分程度かかり8万くらいの家賃でしたが、歩くのが苦でない人なら、上手く利用しながら住めると思います。 |
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 単線だが、いろんなお店が揃っていて、ちょっと買い物する程度なら十分お店はそろっていると思い……
2020年1月 幡ヶ谷駅
3.0
【メリット】 まずなんといっても都心部へのアクセスの良さ！
新宿までは電車で２駅、たった５分。……
ガーデンホーム幡ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区幡ヶ谷ランキング
位(68物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング
位(172物件中) |
ガーデンホーム幡ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ガーデンホーム幡ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年12月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年11月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2010年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 76.94㎡ | 9.15㎡ | 6,000万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 16,081円 217円 |
9,010円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホーム幡ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区幡ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72～89.85㎡｜79.68㎡ | 5,542万円｜231万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.89～73.98㎡｜73.95㎡ | 7,716万円｜345万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.98～75.17㎡｜74.57㎡ | 5,040万円｜223万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.98～74.36㎡｜74.23㎡ | 6,146万円｜273万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.89～74.36㎡｜74.01㎡ | 6,672万円｜298万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
