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賃貸

プリクレスト西方

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 354
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賃料履歴 2015年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,785円
平均坪単価 ＠4,953円
平均m²単価 ＠1,499円
上位専有面積 29.39m²：19件 50.1m²：5件 50m²：4件
上位間取り ワンルーム：15件 2LDK：9件 1R：4件

プリクレスト西方の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市西方2丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    越谷市立西方小学校

  • 中学校区域

    越谷市立大相模中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリクレスト西方の口コミ・評判

2024年9月

いさおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 越谷駅、新越谷駅共に商業施設も充実しており、生活する上ではとても良い。ただし、両駅共に20分は歩きますが、バス便もあるので大丈夫です。
駅から都心へは、半蔵門線、日比谷線ともに乗り換えなしで行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな街であり、過ごしやすいです。
川辺の散歩も気晴らしになると思います。小学校も近くにあり、小さなお子様をお持ちの方にはお勧めです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の修繕を昨年行っていただきました。築年数に比べるとかなりきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は南側に壁がありますので、１Fより２Fの方がお勧めです。
部屋の内部はとてもきれいに仕上がっており、築年数を感じません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニやスーパーまで１０分程度です。
普段の生活には全く困りません。
また、車で１０分くらいのところに、安売りで有名なスーパーも揃っていますので、家族が多い方にも便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校がすぐ近くにあり、子供にとっては安全な街だと思います。
救急病院は車で１０分程度のところに数件あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 南越谷駅

かねこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武スカイツリーラインの新越谷駅もすぐ近くにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに駅ビルがあり、必要なものはだいたい揃います。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋や居酒屋などのお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が駅から10分くらいのところにあります。
治安
1 		メリット 昼はまだマシですが、夜はあまりいい雰囲気ではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新越谷駅と南越谷駅の両方利用できるので利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年5月 南越谷駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ビルが充実している。東武線にもすぐに行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くの駅ビルが充実している。本屋もcdも蔦屋も
飲食店の充実
5 		メリット 割となんでもある。人気なハンバーガー屋さんとかも
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット なんでもある。小学校や中学校もあるし、ほいくえんも
治安
3 		メリット 交番が駅近にある。人通りは多いので夜道はまあまあ
コストパフォーマンス
4 		メリット まあまあ。安いものは安いけど高いものは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年4月 南越谷駅

みくみんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRと東武線が通ってるので、交通の便は良く、快速も停まるしバスも結構出てます。
生活利便施設の充実
5 		メリット バリエがあるので、キラキラお惣菜やカフェや脱毛施設などあって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はスターバックスも入ってて、高級食パンや牛丼やロッテリアやミスタードーナッツやスシローが駅の周りにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周りには公園や子供が遊べる所はないかと思います。駅から離れれば公園があります。小学校も大きな小学校があります。広い範囲でその学校に通うので人がいると思います。24時間保育所もあります。
治安
5 		メリット 昼は年配の方も多いので、見てくれてる人はみてくれてます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近ければやはり、家賃は高いです。遠ければ家賃は安いしスーパーもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2021年11月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新越谷駅との乗り換えで利用する乗客が多いため、南越谷駅の周辺施設は賑わいがあり、いろいろと……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリクレスト西方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 ワンルーム 南 29.39
2023年11月 2階 2LDK 南 50.1
2023年7月 2階 ワンルーム 南 29.39
2022年8月 2階 ワンルーム 南 29.39
2022年1月 2階 ワンルーム 南 29.39

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市西方の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.39～50.1㎡｜37.67㎡ 52,400円｜4,797円/坪
2階～2階 29.39～50.1㎡｜35.12㎡ 51,444円｜4,983円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.39～50.1㎡｜36.03㎡ 51,785円｜4,917円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    オルニスガーデニア

    住所 埼玉県越谷市西方2丁目9番5号
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    階建て 地上2階建
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    マルテーメゾンミズノIII マルテーメゾンミズノIII 6.5万円
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    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩16分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクレールＳＫ 107 レオパレスクレールＳＫ 107 4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスクレールＳＫ 106 レオパレスクレールＳＫ 106 5.7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスクレールＳＫ 308 レオパレスクレールＳＫ 308 6万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    アルトゥーレKANON

    住所 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5番77号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルトゥーレKANON アルトゥーレKANON 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アブニールサガミ

    住所 埼玉県越谷市相模町1丁目118番3号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩26分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 370

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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