フローラル東葛西1
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
721
フローラル東葛西1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目17-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
-
小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
-
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「フローラル東葛西1」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【フローラル東葛西1の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フローラル東葛西1の口コミ・評判
2022年7月
kukkin999さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 家賃が比較的にやすいです。また周辺にコンビニも多数あるため生活には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに警察もあり警備はしっかりしている印象です。また公園もあるのでいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティはしっかりしていると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 隣の家の音はほぼ聞こえませんので安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 買い物は近くにコンビニなどあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校は近くにあるので便利だと思います。また公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
PayPayさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部はそれなりに清潔に使われており、良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
PayPayさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物できる店は多く、近場にはまいばすけっとがある上、駅前のワイズマートは安い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
PayPayさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 葛西駅周辺には安いスーパーもあり便利。飲食店もそこそこある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 葛西駅
あんぱんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大手町や日本橋など、オフィスエリアに20分ほどで一本で行くことができます！ 電車によっては総武線直通もあるので、中野や三鷹にも乗り継ぎなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、チェーン店（マック、ケンタ、CoCo壱、銀だこ、ミスドなど）、保育園、病院は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店（マック、ケンタ、CoCo壱、銀だこ、ミスドなど）はたくさんあります。ベーカリーはcinqというお店が美味しいです。店内で食べるフレンチトーストが安くて絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実しています。公園も駅から少し歩きますが、かなり充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。サラリーマンから子どもの利用が多いので治安はそこまで悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ギリ23区で、都内へのアクセスもそこそこ良く、住みやすいのに家賃は比較的安めで良いところです。 |
2022年7月 西葛西駅
ララさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで30分かからないし、その途中にもデパートが充実している日本橋がある。乗り換えれば、上野方面も簡単に行ける。上野は美術館があり東京最大の公園で新幹線利用にも便利。そして案外、高田馬場も直通で行けば近い。都心に住んでいるのと同等の利便性があるのに、家賃、物価の相場はとっても安い。山手線の西側のお高い東急沿線や小田急、中央線より、便利さは上回ると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は繁華街を形成しているので、駅まで行けば一通りの店があり、用が足りる。銀行、駅のモール、本屋が一件。スーパー、ドラッグ、飲食店等々。駅の北側には公園があり、動物園。図書館がある。病院、診療所も個人経営のものがたくさんある。GU.しまむら、ダイソー、イオン等の庶民の味方の安いチェーン点は駅の北側に全て揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民的な街ですので、イタリアンやフレンチといった高級店はないですが、お店は沢山あるので、普段遣いで困ることはないし、チェーン店はたくさんある。入りやすい店としては、駅の南側のメキシカンの店や、カプリチョーザなど。インド人が沢山住んでるので、カレー屋も充実している。ただし、評価が良い店がおいしくなかったりするので、当たり外れはあるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側は、緑道も整備され、非常に緑が多く、公園もあり、都心に住んでいるとは思えない程、緑豊かに生活できる。北側にも大きな公園や動物園がある。道も広いし混んでいない。都心なのに、駐車場があるスーパー、コンビニも多い。車での生活もとても便利です。ごみごみしていない、街がゆったりしているので、子育てもし易いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 庶民的な街ですが、生活のための街なので、猥雑さ、という物は感じません。怪しげな店とか、子供が通れないような夜の店が集まるエリアとかはないので、安心してどこでも歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西葛西の最大のメリットがまさしく、コストパフォーマンス。家賃が安く、都心に近く交通便利。それでいて、千葉や横浜や山手線西側より、道が広く、ゆったりして、緑豊か、車での生活にも便利、渋滞とは無縁。物価はとても安い。安いスーパーも充実してる。 |
2020年3月 西葛西駅
4.0
【メリット】 線路の高架下にショッピングセンターがあったり、飲食店も充実している。他駅近くに２４時間営業……
2020年1月 葛西駅
3.0
【メリット】 駅周辺はコンビニエンスストアが多く、またチェーン展開されている安価な外食店も多くあります。……
フローラル東葛西1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 56.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 51.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 51.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 51.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り30件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区東葛西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西葛西駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.3～56.7㎡｜53.77㎡ | 124,142円｜7,644円/坪 |
| 3階～4階 | 51.3～56.7㎡｜52.97㎡ | 126,363円｜7,894円/坪 |
| 5階～6階 | 51.3～56.7㎡｜53.28㎡ | 128,333円｜7,972円/坪 |
| 7階～8階 | 51.3～56.7㎡｜52.38㎡ | 129,666円｜8,190円/坪 |
| 9階～10階 | 51.3～77.85㎡｜58.13㎡ | 151,200円｜8,530円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～77.85㎡｜57.31㎡ | 141,875円｜8,128円/坪 |
| 東向き | 51.3～56.7㎡｜52.79㎡ | 126,962円｜7,961円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
