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賃貸

サンエステート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 636
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賃料履歴 2014年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠5,057円
平均m²単価 ＠1,530円
上位専有面積 35.3m²：1件
上位間取り 2DK：1件

サンエステートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩10分
    JR武蔵野線／東川口駅 徒歩43分
    埼玉高速鉄道／新井宿駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『東浦和駅』　JR武蔵野線　
    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市緑区下山口新田6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンエステートの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新井宿駅に対する口コミ】駅出てすぐにイオンスタイルがあるので通勤帰りに食料品を帰るのは助かる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 東浦和駅

fjds2121さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 武蔵野線東浦和駅から一駅で南浦和駅となり、京浜東北線に乗り換えることができ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 角上魚類という魚市場がスーパーになったようなお店があり、新鮮な魚が安く購入できる。
飲食店の充実
3 		メリット Aqua Vitae Tanakaというバーがあり、ここは隠れ家的なお店で店主がおすすめのウイスキーを提供してくれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いので子育て世代には環境が良い。
治安
4 		メリット 夜遅くまで営業しているようなお店が少なく、夜は閑静な住宅地である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 武蔵野線沿線ということで、家賃相場は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2024年3月 東川口駅

さまんささん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼玉高速鉄道もあるので、使う人は便利。エレベーターもあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前は西友、マツキヨ、ココカラファイン、セリアがある。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋とラーメン屋は多いかな？モスとくら寿司もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがあるからベビーカーでも安心。
治安
3 		メリット 治安は川口市内の駅の中では一番平和な気がする。多分、、、
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内では家賃などは安いほうだと思います。ただ、その値段払うなら隣の南浦和駅や南越谷行ったほうがいいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年2月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅回りにお店が少ないので、落ち着いているイメージ。駅前には毎週ワゴン販売？がきてて、今日は……

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（残り196文字）

2021年12月 東川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内が綺麗、特にトイレが綺麗です。
駅前がさかんなので学生やサラリーマンが寄り道……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンエステートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2014年9月 2階 2DK 南西 35.3
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市緑区下山口新田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35.3～35.3㎡｜35.29㎡ 54,000円｜5,057円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.3～35.3㎡｜35.29㎡ 54,000円｜5,057円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    正風ハイツ

    住所 埼玉県川口市木曽呂887番2号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 バス12分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
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    第3パレスインの外観
    住所 埼玉県川口市木曽呂784番4号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩21分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3パレスイン 第3パレスイン 7.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.02m² 2DK 2階 南東
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    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 1326
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    アゼリア

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    住所 埼玉県川口市木曽呂962番2号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩23分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリア 105 アゼリア 105 6.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.92m² 1LDK 2階 南
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    ハウス21

    ハウス21の外観
    住所 埼玉県川口市木曽呂853番7号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩22分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウス21 ハウス21 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.91m² 1LDK 1階 南
    ハウス21 ハウス21 6.6万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.91m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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