リヴィエール船堀
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2806
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 135,533円 |
| 平均坪単価 | ＠6,905円 |
| 平均m²単価 | ＠2,089円 |
| 上位専有面積 | 66m²：18件 62m²：6件 65m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：30件 |
リヴィエール船堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩29分
都営新宿線／一之江駅 徒歩29分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
28戸
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小学校区域
江戸川区立船堀小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴィエール船堀の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 何年後かに区役所が引っ越してくるのがきまっているので、発展して便利になる可能性あり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
川沿い、マンションのすぐ裏が整備された川となっていて、季節ごとにいろいろな花々が咲く。 特に桜の季節は圧巻です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが綺麗にお手入れされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリー、広々としています。よくお手入れされていて、駐車場などもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | いなげや、ファミリーマート、セブンイレブン、どれも徒歩五分以内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅まで近いので、保育園は何個もあり。幼稚園はみんなバスでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西葛西駅
とん太さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉方面に行くアクセスが便利で都心部にも日本橋など地下鉄で買い物に行くのに便利です。タクシー乗り場がロータリーにあり都営バスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設のArioまでバスがあります。メトロセンターという飲食がメインのアーケードがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メトロセンターという飲食街があり焼肉店や定食店など様々なジャンルの店舗が充実しており外食には困らないです。中でも鰻丼がリーズナブル値段のな宇奈ととはおすすめできそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されておりお年寄りに優しい作りです。学校も充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に常駐の交番があり治安は安心です。街灯も明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段は比較的安く立地から見てリーズナブルです。 |
2022年10月 船堀駅
もちちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、神保町、秋葉原などに一本で行ける新宿線。その沿線にある船堀駅は、急行が停車するのでとても便利です。 エレベーターがホームの真ん中あたりに位置しているので、車椅子やベビーカーなどが利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船堀駅周辺は、ダイエー(イオン)やいなげや、ヤマイチなど、スーパーが充実しています。ドラッグストアもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多くあります。駅前の日高屋が大好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船堀駅の近くには小学校と中学校が二つずつあります。公園もたくさんあり、子育てをしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり犯罪の話を聞かないので、治安はそれほど悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しいマンションがたくさんできています。街に活気があるように思います。 |
2021年11月 西葛西駅
5.0
【メリット】 コンビニ、薬局、飲食店など、お店はかなり充実しているため買い物には困らず、住みやすい。また……
2019年2月 一之江駅
3.0
【メリット】 駅前が広々していて綺麗で静か。スーパーやケーキ屋もあり便利。ファミレスやファーストフード店……
リヴィエール船堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65～72㎡｜66.37㎡ | 133,375円｜6,647円/坪 |
| 3階～3階 | 66～66㎡｜66㎡ | 136,125円｜6,819円/坪 |
| 4階～4階 | 65～66㎡｜65.75㎡ | 137,000円｜6,889円/坪 |
| 5階～5階 | 62～62㎡｜62㎡ | 135,666円｜7,234円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～72㎡｜65.23㎡ | 135,533円｜6,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
