ロッソ美園
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2832
ロッソ美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
さいたま市立美園北小学校
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中学校区域
さいたま市立美園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロッソ美園の口コミ・評判
2022年4月
コジさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩1分＋始発なので絶対に座れる。最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かで治安もいい。騒いだりする人もいないし、浮浪者や路上生活者も見たことありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックでしっかりしている。他の場所からも侵入はできないと思われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 近隣住民の声や騒音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一階がセブンイレブンになっている。近くに大型ショッピングモールもあるため困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 最近できた校舎も多く、綺麗なところが多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
Sさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数の割には、比較的綺麗かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・駅から徒歩2分 ・始発駅なので通勤時間帯も確実に座れる ・交番、病院徒歩10分内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・複合商業施設まで徒歩5分 ・1階がコンビニ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
毎週清掃してもらえる。 ゴミ収集所も別室が設けてあるので深夜に捨てに行ける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 両隣に居住者は住んでいるが、音を聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内にイオンモールがあるので充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院、保育園、公園など複数あり、どれも徒歩10分圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 浦和美園駅
5.0
【メリット】 始発駅かつ終点駅のため、座って通勤ができる。店内にデイリーヤマザキが入っているため、ちょっ……
2021年10月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 駅の改札口を出ると、正面にキャプテン翼のステンドグラスがあります。
歩いて数分の……
2021年10月 浦和美園駅
5.0
【メリット】 駅前に「セブンイレブン」、徒歩5分程度のところに「イオンモール浦和美園店」があります。ほか……
2018年12月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩10分程度のところにイオンモール浦和美園があり、その中に土日祝日でもやっているド……
ロッソ美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 26.33 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 26.33 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 26.33 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 26.33 | |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 32.73 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区美園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和美園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.32～26.33㎡｜26.32㎡ | 65,107円｜8,175円/坪 |
| 3階～3階 | 26.33～32.73㎡｜27.61㎡ | 67,250円｜8,082円/坪 |
| 4階～4階 | 26.33～26.33㎡｜26.33㎡ | 67,500円｜8,475円/坪 |
| 5階～5階 | 26.33～32.73㎡｜27.39㎡ | 68,491円｜8,301円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.32～32.73㎡｜26.81㎡ | 67,045円｜8,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
