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賃貸

南葛西アゼリアハウス

総合評価：

5.0 アクセス数： 291

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 33件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	122,333円
平均坪単価	＠6,336円
平均m²単価	＠1,917円
上位専有面積	70.62m²：7件 71.1m²：6件 66m²：6件
上位間取り	3LDK：26件 2LDK：6件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

南葛西アゼリアハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／葛西臨海公園駅徒歩22分
利用可能路線
『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西6丁目21-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1991年5月
総戸数
25戸
小学校区域
江戸川区立南葛西小学校
中学校区域
江戸川区立南葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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南葛西アゼリアハウスの口コミ・評判

2024年2月

はらたいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンション内にファミリー世帯が多くクレームをつける方が少ない印象です。室内はリフォームされており、外観に比べて中はとても綺麗でお洒落で快適に暮らせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月葛西臨海公園駅

pi-chanさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	東京駅までのアクセスが良い。駅自体も都内である。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅内にコンビニや飲食店がいくつか入っている。
飲食店の充実	2	メリット	駅内にコンビニとスターバックスコーヒーが入っている。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅の前には水族館や自然公園や巨大観覧車があり、子供と遊ぶのには便利。
治安	3	メリット	駅前は水族館までの歩道となっており自動車による交通事故の心配はない。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅から少し離れるが、都内にしては安い賃貸物件がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年7月葛西臨海公園駅

マッサーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR京葉線各駅停車からアクセスでき、バス停がすぐ近くにあるので、どこからでもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	商業施設が最近新しくなり、便利になりました。
飲食店の充実	5	メリット	バーガーキング、スタバ、ファミリーマート、ラーメン屋など食事には困りません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がとにかく広いので子供の遊び場にはもってこいです。
治安	5	メリット	広い分管理も徹底されており、治安は良いと思います。夜も閑静です。
コストパフォーマンス	3	メリット	落ち着いた環境で過ごすにはもってこいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年6月葛西臨海公園駅

yoshityさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にバスターミナルがある。ディズニーリゾート行きのバスも出ている。名前の通り葛西臨海公園にすぐ行ける。東京駅まで行く電車がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅と同じ建物にコンビニや飲食店など多くのお店が入っている。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は十分ある。アイスクリームの専門店があるのでおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	名前の通り観光地の最寄り駅。駅にはトイレ、エレベーターもある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。昼は葛西臨海公園の観光客が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	観光地にすぐ行けるのは良い。お店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月葛西臨海公園駅

kayさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京駅までは近く、一度乗り換えすれば都心部までは大体行くことが可能。ディズニーが隣駅。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し前に駅前の施設がリニューアルし、江戸川区はじめてのスタバや飲食店などが新たにできた。
飲食店の充実	3	メリット	江戸川区初のスターバックスや、公園で食べれるようなテイクアウトできる飲食店もできた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	臨海公園は海もあり自然で溢れている。住宅街の方に行けば、学校や保育園等もある。
治安	4	メリット	環七通りは夜も明るく、車通りも多いため治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスにくわえ、ディズニー、船橋など千葉方面へのアクセスも良い。都内にしては家賃もリーズナブル。

デメリット(6件)

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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南葛西アゼリアハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	6階	2LDK	東	56.42
2024年4月	2階	3LDK	東	66
2023年12月	4階	3LDK	南	70.62
2023年9月	6階	3LDK	南	67.8
2023年5月	6階	3LDK	南	67.8
…残り28件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西臨海公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛西臨海公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	56.42～78.15㎡｜68.88㎡	124,000円｜5,960円/坪
3階～3階	56.42～71.1㎡｜64.72㎡	119,000円｜6,083円/坪
4階～4階	56.42～71.1㎡｜67.04㎡	126,400円｜6,234円/坪
5階～5階	66～71.1㎡｜69.23㎡	132,666円｜6,332円/坪
6階～6階	40.32～67.8㎡｜60.24㎡	115,714円｜6,346円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.8～71.1㎡｜70.43㎡	132,600円｜6,225円/坪
東向き	40.32～78.15㎡｜62.16㎡	113,777円｜6,076円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	4	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	10	0	0
～15	0	0	0	16	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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南葛西アゼリアハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツフローレパルク

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目18番12号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩20分
築年数	1991年6月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	3
アクセス数	1421

賃貸

フォルテシモスガ2

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目17番9号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩23分
築年数	1999年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	455

賃貸

ザファミリア

住所	東京都江戸川区南葛西6丁目17番1号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩22分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	591

賃貸

G・ウエスト

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目17番8号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩20分
築年数	2001年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	481

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｇウエスト	10.5万円 (8,000円)	1ヶ月	無	48.36m²	2DK	2階	南

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賃貸

クラリティ・MS

住所	東京都江戸川区南葛西6丁目24番1号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩22分
築年数	2009年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	1626

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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