ハイネス明大前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5327
ハイネス明大前の外観
ハイネス明大前の外観画像です。
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ハイネス明大前のエントランス
ハイネス明大前のエントランス画像です。 -
ハイネス明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ハイネス明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ハイネス明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ハイネス明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ハイネス明大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目43-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松原小学校
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中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハイネス明大前の口コミ・評判
2019年10月
koutaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿にも渋谷にも乗り換えなしで、10分ほどでいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 安いチェーン店がいくつかあるので、一人暮らしの食事には困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックなので、セキュリティは高いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広いので、家族暮らしの方にもいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 安いスーパーもありますので、食費などには困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 独り身なのでよくわからないのですが、部屋も広く快適だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
やまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 学生街だけあって飲食店、スーパー、コンビニ、その他色々日常生活には全く困りませんでした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【明大前駅に対する口コミ】京王線と京王井の頭線が乗り入れる駅なので、乗り換えで頻繁に利用する。特に井の頭線の吉祥寺行きのホームには、気軽に一人でも飲食できるような店や、ちょっとした手土産が買える店も並んでおり、便利に利用している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
やまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | さすが学生街といったところか、ファーストフード店が充実していた。また最近では下高井戸に向かう方に新しくスーパーが出来ているので文句無しだと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 明大前駅
あぽちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線、京王線の2線が通っていて、ホーム同士がエスカレーターで繋がっているので乗り換えも楽にできます。特急、急行、区間快速、快速など全てが止まるので頻繁に電車が来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店などは充実しています。本屋やスーパー、カラオケ、郵便局、ドラッグストアなどもあるので日常生活に不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していると思います。ラーメン屋、スターバックスコーヒー、サブウェイ、ドトール、マクドナルド、ファミリーレストラン、居酒屋、焼肉屋など駅周辺にはたくさんの飲食店があります。定期的にキッチンカーや焼き芋屋もきたりします。オシャレなイタリアンレストランもあります。また、駅の中にもカレーやペッパーランチ、お土産にもなるスイーツ屋さん、ご当地の餃子を販売している餃子図書館もあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は駅から歩ける範囲にあります。中までよく見た事は無いですがそこそこ綺麗だと思います。また高校が3つほどあります。二階堂女子高校、日大鶴ケ丘高校、日本学園男子校(数年後かに男子校ではなく共学になり名前も変わるそうです)の3つです。あとは、明治大学のキャンパスがあったりと、駅の周りは学生が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の出入りが多く混雑しがちな駅ですが、駅構内でのトラブルはほとんど見た事がありません。駅の綺麗さとしては可もなく不可もなくという感じです。トイレもちゃんと掃除されてるので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学があるので一人暮らし向けの綺麗なアパートがたくさんあり、家賃も驚くほど高くは無いと思います。 物価は至って普通です。 |
2022年1月 明大前駅
4.0
【メリット】 京王線と京王井の頭線の乗り換えができるとても便利な駅です。
新宿にも渋谷にも乗り……
2019年3月 明大前駅
1.0
【メリット】 駅前にはカフェ・交番・飲食店・スポーツジム・本屋・病院・スーパーマーケットと、毎日の生活に……
2018年10月 明大前駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街となるので、騒音などは少なく落ち着いて生活をすることができる。
また……
ハイネス明大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区松原ランキング
位(107物件中) |
明大前駅ランキング
位(125物件中) |
ハイネス明大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 47.43㎡ | 4.9㎡ | 4,480万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 17,200円 362円 |
10,320円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス明大前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年04月)
-%
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 47.43～47.43㎡｜47.43㎡ | 4,480万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.43～47.43㎡｜47.43㎡ | 4,480万円｜312万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ハイネス明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.69 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | 35.25 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.69 | |
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|
| 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 38.77 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 35.25 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス明大前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.25～38.77㎡｜36.65㎡ | 100,400円｜9,062円/坪 |
| 5階～6階 | 32.8～32.8㎡｜32.79㎡ | 89,000円｜8,970円/坪 |
| 7階～8階 | 63.69～63.69㎡｜63.69㎡ | 150,666円｜7,821円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.8～63.69㎡｜45.24㎡ | 115,888円｜8,638円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
