パセーオ松原
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
パセーオ松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線/松原駅 徒歩4分
京王線/下高井戸駅 徒歩10分
京王井の頭線/明大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『松原駅』 東急世田谷線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原4丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松沢小学校
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中学校区域
松沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセーオ松原の口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松原駅に対する口コミ】3路線が徒歩圏内で便利です!徒歩10~15分以内で京王線下高井戸駅、小田急線豪徳寺駅に行くことができます。 歩くのが嫌いな人は電車に乗ってもいいのですがどちらに行っても1駅なので、私は節約によく歩いていました! ちょっとした日常の買い物で完了してお家時間を満喫する派の方にはピッタリなエリアだと思います。最低限のものは全部そろい、ちょっとした運動に公園や徒歩圏内の駅近くに向かってお散歩すると買い物等の幅も広がります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松原駅に対する口コミ】駅はとても小さい場所ですが、実は世田谷区内でおなじみのオオゼキの本店があり、スーパーとしてはとても広く、品数が多いです。2Fに100均ダイソーがあります。 スーパーの選択肢としてはまいばすけっとがあるので比較して安い方で買い物していました。穏やかな住宅街の中の駅なので、利用客が地域住民が多く繁華街的な怖さはないです。 駅回りは街灯がしっかり設置されているので明るいですし、スーパーオオゼキが開いている時間までは人の行き来も多く不安感はない場所です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【松原駅に対する口コミ】中華屋、カフェ、インドカレー屋、フレンチレストラン、パン屋さんなどがありました。 特にオオゼキ前のフレンチレストランはクオリティが高くよくランチで行っておりました。(有名なシェフの方だったようなので本当におすすめなお店です。) |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松原駅に対する口コミ】駅は小さく穏やかな住宅街の中にあり、近くに大きめの公園がありよく子供が遊んでいました。幼稚園が近くにありお散歩しているところを見かけた事があります。子育て環境としては穏やかでよい場所だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】京王線に乗り換え可能でかつ急行もとまるためとても便利飲食店や商業施設が周辺に多くあるためとても便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】商業施設や飲食店がたくさんたり、とてもいい駅周辺はとてもきれいで、治安もとてもよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】駅のホームにも飲食店があり、手軽に飲食できる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】商業施設などが多く、遊ぶ場所には困らない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】新宿・渋谷など都心部へのアクセスがとても便利。家賃を考えてもアクセスが良いため、コストパフォーマンスは良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】治安がすごいよく、スーパーや病院等も充実している。夜も人は全然多くなく、こじんまりしていて治安は良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】カフェや商店街などもあり一通りの買物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】治安もものすごくよく、子育てには向いている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松原駅に対する口コミ】世田谷線で三軒茶屋まで1本で出られる。下高井戸は徒歩圏内。 庶民的な部分もあるが全体的には落ち着いている。家賃や地価は高めであるが、落ち着いて住める環境である |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松原駅に対する口コミ】オオゼキの実質的な本店があり、魚や肉の取り揃えは素晴らしい。 全体的に治安はよく、定期的に巡回警備はみかける。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松原駅に対する口コミ】チェーン系は宅配ピザ屋ぐらいで個人店中心 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松原駅に対する口コミ】赤松公園など公園はままある。学校も悪い噂は聞かない。下高井戸に学習塾有り。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 明大前駅
ふうりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅内に花屋やカレー屋さん、無人餃子販売所やクレープのお店がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りにコンビニやアイス屋さん、スーパーや本屋などがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅直結のイタリアン料理店が沢山あり、それに加えスタバなどもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 帰国子女の生徒のための塾、「帰国子女アカデミー」がある |
治安 |
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メリット | そこまで目立ったゴミなども表通りには無い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住んだ事がないので良くわからないが充実している? |
2022年6月 明大前駅
をさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京王線と京王線井の頭線の両方が利用でき、渋谷新宿へのアクセスが良い。急行も止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、病院などの生活必需施設は整っている印象 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大学が近くにあるので、焼肉やラーメン、価格帯低めの店はある印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーター、スロープなどは整っている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 閑静な住宅街が近くにあるため基本的には治安が良い印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 利便性に関しては新宿渋谷とも近く申し分ない。 |
2020年2月 下高井戸駅





【メリット】 魅力的な個人商店が多く買い物には困りません。活気があり、街の雰囲気も明るいです。
2019年12月 明大前駅





【メリット】 渋谷にも新宿にも、乗り換えなしで1本て行けるアクセスの良さはかなりのメリット。
……
パセーオ松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3217物件中) |
世田谷区松原ランキング![]() ![]() (107物件中) |
松原駅ランキング![]() ![]() (42物件中) |
パセーオ松原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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パセーオ松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 72.22㎡ | 5.55㎡ | 4,998万円 | @229万円 | @70万円 | 23,900円 318円 |
13,070円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 70.28~70.28㎡|70.28㎡ | 4,836万円|227万円/坪 |
2階~2階 | 75.13~75.13㎡|75.13㎡ | 5,240万円|230万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.28~75.13㎡|72.22㎡ | 4,998万円|229万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

パセーオ松原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2014年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 70.28 | ![]() |
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2014年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 70.28 | ![]() |
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2014年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65.61 | ![]() |
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2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.13 | ![]() |
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2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.13 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
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(2024年03月)
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■明大前駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 65.61~70.28㎡|68.72㎡ | 183,666円|8,849円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 75.13~75.13㎡|75.13㎡ | 187,500円|8,250円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.61~75.13㎡|72.38㎡ | 185,857円|8,507円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
