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中古

蒲生ビューハイツ

総合評価：

3.1 アクセス数： 8011

お気に入り更新日：2025/02/03

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:51件
賃料履歴	2013年～: 13件
口コミ	メリット:10件デメリット:9件特徴:3件
推定相場	売買:約112万円/坪
偏差値ランキング	越谷市 356物件中の順位

蒲生ビューハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／蒲生駅徒歩1分
利用可能路線
『蒲生駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市蒲生茜町19-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1981年5月
総戸数
100戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大間野小学校
中学校区域
武蔵野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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蒲生ビューハイツの口コミ・評判

2012年4月

ハサウェイさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・駅から近い。雨の日でも走ればさほど濡れない程度で駅に着く。雨の日は、鉄道高架線のため、その下を通って駅まで行っています。準急電車は止まりませんが、ラッシュ時は草加ですぐに後続に乗り換えできます。日比谷線で通勤される方は、普通電車で中目黒行きに乗ることをお勧めします。北千住での乗り換えを考えると、時間はさほど変わりません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	桜の季節になると、５００ｍぐらい離れた綾瀬川の土手が並木になっており、よく散歩やジョギングをされている方を見かけます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・立体駐車場、自転車置き場もある。(空きあり）駐車場は、２００９年に作り替えしたばかりなので、安全面も問題ないと思います。・管理人さんがとても人柄がよく、親切です。が、宅急便の預かりサービスは、トラブル防止のため行っておりません。・集会室は、理事会以外でも時間で貸出しているようです。（有料、安い）
お部屋の仕様・設備	2	メリット
買い物・飲食店充実度	4	メリット	・スーパーが近くに３件ある。東武ストアー、ヤオミ、ヤオコー・飲食店、居酒屋も多い。（スキヤ、餃子の満州、他居酒屋多数）・客入りの良いパチンコ店がある。・自転車を２０分走らせれば、イオンレイクタウンにも行けます。（もちろん電車でもいけますが）。平日は、結構好いてますので、気持ちよくお買い物できると思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・学校、病院も近くにたくさんある。子供も小学生を５～６人程度は見かけます。最近は、通う学校も選べるようですので、近所の方にも相談しやすいと思います。（管理人さんに相談すると、いろいろな人やことを紹介してくれます。）

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【蒲生駅に対する口コミ】駅を出た瞬間から漂うエモい感じが最高ですエモいふんいきがあるまちだとおもう、すみやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【蒲生駅に対する口コミ】少し歩くと蒲生商店街があるので買い物には困らないあまり悪いいんしょうはない怖くないから大丈夫
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【蒲生駅に対する口コミ】少し歩けば商店街があり飲食店もあるので困らない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【蒲生駅に対する口コミ】駅降りてすぐ保育園はある、ひともすくない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【蒲生駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、北千住まで25分、地下鉄日比谷線直通列車で秋葉原まで40分程度と都内へのアクセス良好です。駅周辺には東武ストア、ヤオコーがありますし、隣駅の新越谷周辺の商業地も自転車で行ける距離なので買い物には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月蒲生駅

髭たんたんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	蒲生駅です東武スカイツリーラインです駅は割りと空いており、通勤時間帯は本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに東武ストアがあり買い物が便利
飲食店の充実	4	メリット	すき家があるオリジン弁当がある不二家があるパチンコ屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中にトイレがあり、近くに多目的トイレもあるエレベーターがあるエスカレーターも登り下り共にあるセブンイレブンATMがある
治安	4	メリット	近くにカラオケ居酒屋や、焼き鳥居酒屋、焼き肉店（高級）、バーがあり帰りに飲んで帰れる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそれほど高くなく、ヤオミというスーパーや、マツモトキヨシ、ちょっと行けば、ヤオコーがあり、物価もそこそこ安く済ませる事ができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年1月蒲生駅

kotataminさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	空いていて乗りやすい。新越谷が近いので乗り換えに便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中に本屋、床屋もそろっていて、近くにはスーパーもあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅中に牛丼屋とパン屋がある。近くには弁当屋もある。商店街も近い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレがあるのでおむつ替えに便利。
治安	5	メリット	交番も近くにあり、治安はいいと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	再開発が進んでおり、利便性が向上する可能性がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2019年12月蒲生駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電車のほかに多方面へのバスも出ているので移動範囲が広くなる、というメリットがあります。いず……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

2019年5月蒲生駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電車の本数自体が結構多いということと、最終電車も比較的遅い時間だというところは交通面での大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

蒲生ビューハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

蒲生駅ランキング

位
(57物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,997万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,146 ～ 2,196万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,047 ～ 2,146万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,947 ～ 2,047万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,847 ～ 1,947万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,747 ～ 1,847万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

越谷市	143位	/ 269物件中
越谷市蒲生茜町	5位	/ 12物件中
蒲生駅	27位	/ 49物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：1,972～2,074万円

※中央値：2,023万円

予測坪単価：114万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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蒲生ビューハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年8月	2024年9月	4階	3LDK	南
2	2024年8月	2024年8月	4階	3LDK	南	リフォーム
3	2024年6月	2024年7月	4階	3LDK	南	リフォーム
4	2024年6月	2024年7月	3階	3LDK	南	角部屋
5	2024年4月	2024年6月	7階	2LDK	南	リフォーム
6	2024年2月	2024年4月	4階	3LDK	南
7	2024年2月	2024年3月	7階	2LDK	南	リフォーム
8	2024年1月	2024年6月	3階	3LDK	南	角部屋
9	2023年12月	2024年6月	8階	2LDK	南	角部屋
10	2023年12月	2023年12月	7階	2LDK	南	リフォーム
11	2023年9月	2023年12月	8階	2LDK	南
12	2023年8月	2023年9月	3階	3LDK	北東	角部屋リフォーム
13	2023年8月	2023年8月	7階	3DK	南
14	2023年7月	2023年7月	3階	3LDK	北東	角部屋リフォーム
15	2023年6月	2023年8月	7階	3DK	南
16	2023年6月	2023年9月	8階	2LDK	南
17	2023年5月	2023年6月	3階	3LDK	北東	角部屋リフォーム
18	2023年5月	2023年6月	7階	3K	南
19	2023年4月	2023年5月	3階	3SLDK	東	リフォームリノベーション
20	2023年3月	2023年4月	3階	3SLDK	東	リフォームリノベーション
21	2023年3月	2023年4月	3階	3LDK	東	リフォーム
22	2023年2月	2023年2月	7階	3DK	南
23	2023年1月	2023年3月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
24	2023年1月	2023年1月	3階	3LDK	南
25	2022年12月	2023年4月	3階	3SLDK	東	角部屋
26	2021年3月	2021年4月	4階	2SLDK	南	リフォームリノベーション
27	2021年2月	2021年5月	4階	2SLDK	南	リフォーム
28	2021年2月	2021年3月	2階	3DK	南
29	2020年12月	2021年2月	4階	2SLDK	南
30	2020年11月	2021年2月	4階	2SLDK	南	リフォーム
31	2020年10月	2020年11月	4階	2SLDK	南	リフォームリノベーション
32	2020年8月	2020年10月	4階	2SLDK	南	リフォーム
33	2020年8月	2020年10月	4階	2SLDK	南	リフォーム
34	2020年7月	2020年7月	4階	2SLDK	南
35	2020年6月	2021年1月	2階	3DK	南
36	2020年2月	2020年3月	2階	3LDK	南	リフォーム
37	2020年1月	2020年3月	10階	3DK	南	リフォーム
38	2019年11月	2020年1月	7階	3LDK	南
39	2019年11月	2020年1月	7階	3LDK	南
40	2019年10月	2020年2月	2階	3DK	南	リフォーム
41	2019年8月	2019年10月	2階	3DK	南	リフォーム
42	2019年3月	2019年4月	10階	2LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
43	2018年12月	2018年12月	10階	2LDK		リフォーム
44	2018年10月	2018年10月	8階	3LDK	南	リフォーム
45	2018年6月	2018年9月	8階	3DK	南
46	2018年6月	2018年9月	10階	2LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
47	2017年9月	2017年9月	1階	1R	南
48	2015年8月	2015年9月	5階	2LDK	西
49	2014年5月	ー	6階	3LDK	南
50	2013年12月	ー	6階	3LDK	南
51	2013年6月	ー	3階	3LDK
…残り31件
平均			5階				64.56㎡	7.38㎡	1,940万円	＠100万円	＠30万円	10,796円 167円	7,218円 111円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝蒲生ビューハイツの売買相場緑線＝越谷市蒲生茜町の売買相場青線＝越谷市の売買相場蒲生駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蒲生ビューハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■越谷市蒲生茜町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蒲生駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	65.55～90.31㎡｜69.67㎡	1,973万円｜90万円/坪
3階～4階	65.5～69.85㎡｜66.97㎡	2,179万円｜107万円/坪
5階～6階	51.3～65.55㎡｜60.8㎡	926万円｜50万円/坪
7階～8階	57～69.6㎡｜61.8㎡	1,737万円｜94万円/坪
9階～10階	51.3～65.55㎡｜54.86㎡	1,928万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57～90.31㎡｜64.94㎡	1,875万円｜95万円/坪
東向き	69.85～69.85㎡｜69.84㎡	2,674万円｜126万円/坪
西向き	51.3～51.3㎡｜51.3㎡	1,635万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き	69.85～69.85㎡｜69.84㎡	2,399万円｜113万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	6	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	3	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	1	0	0
～1,500	0	0	0	12	0	0
～2,000	0	0	10	7	0	0
～2,500	0	0	7	7	0	0
～3,000	0	0	0	5	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	1	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

蒲生ビューハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	10階	2LDK		51.3
2022年11月	10階	2LDK		51.3
2021年8月	5階	3LDK	南	65.55
2021年5月	5階	3DK		65.55
2021年2月	5階	3LDK	南	65.55
…残り8件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝蒲生ビューハイツの賃料相場緑線＝越谷市蒲生茜町の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場蒲生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蒲生ビューハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■越谷市蒲生茜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■蒲生駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65～65㎡｜65㎡	77,000円｜3,916円/坪
3階～4階	65.55～65.55㎡｜65.55㎡	79,600円｜4,015円/坪
5階～6階	65.55～65.55㎡｜65.55㎡	81,000円｜4,085円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	51.3～51.3㎡｜51.3㎡	102,000円｜6,573円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65～65.55㎡｜65.5㎡	80,000円｜4,038円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	11	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の中古マンション

中古

サンフォーレ越谷南

住所	埼玉県越谷市蒲生茜町17番18号
最寄駅	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩3分
築年月	1996年2月
階建	地上5階建
総戸数	38戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5145
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みサンフォーレ越谷南	3,180万円	137.0万円	76.72m²	3DK	4/5階	-	226万円割安
	割安リノベorリフォーム済みサンフォーレ越谷南	3,180万円	137.8万円	76.27m²	3LDK	4階	南東	200万円割安
	割安新着リノベorリフォーム済みサンフォーレ越谷南	3,180万円	137.8万円	76.27m²	3LDK	5階	南	265万円割安
情報取得日:2025年02月02日
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中古

朝日プラザ越谷第2

住所	埼玉県越谷市蒲生寿町18番43号
最寄駅	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩1分
築年月	1986年1月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	11
偏差値	54
アクセス数	6206
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	朝日プラザ越谷第弐	2,280万円	137.6万円	54.75m²	2LDK	7階	東	相応
全件を表示する

中古

ローヤルシティ蒲生第２

住所	埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11番2号
最寄駅	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩4分
築年月	2002年7月
階建	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4836
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,239万円 153万円 47万円

中古

藤和シティホームズ蒲生駅前

住所	埼玉県越谷市蒲生茜町16番15号
最寄駅	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩3分
築年月	2000年11月
階建	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	4
偏差値	57
アクセス数	5925
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

中古

蒲生ローヤルコーポ

住所	埼玉県越谷市蒲生寿町17番14号
最寄駅	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩3分
築年月	1987年10月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5459
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済み蒲生ローヤルコーポ	2,590万円	126.7万円	67.57m²	3LDK	5階	南	相応
情報取得日:2025年02月07日
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周辺の賃貸物件

賃貸

アカネプラザ

住所	埼玉県越谷市蒲生茜町12番7号
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩1分
築年数	1984年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	838

賃貸

サンシャイン茜ハイツ

住所	埼玉県越谷市蒲生茜町21番11号
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩4分
築年数	1980年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	3
アクセス数	1358

賃貸

ステーションプラザII

住所	埼玉県越谷市蒲生茜町17番22号
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩3分
築年数	1997年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	2789

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステーションプラザII	9.4万円 (8,000円)	1ヶ月	無	60.35m²	2LDK	4階	南

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賃貸

東豪興業ビル

住所	埼玉県越谷市蒲生茜町7番7号
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩3分
築年数	1989年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	2864

賃貸

サイドスプリング2

住所	埼玉県越谷市蒲生寿町
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩3分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サイドスプリング　II 301	7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	34.77m²	ワンルーム	3階	-

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周辺の新築マンション

新築

サンクレイドル北越谷

価格	4,530万円～5,790万円
所在地	埼玉県越谷市北越谷4丁目2番-1、2番-2（地番）
交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩1分
階建	地上11階建
総戸数	38戸
専有面積	53.28㎡～60.21㎡
間取り	第2期 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1588

新築

ラコント越谷蒲生

価格	2,798万円～4,798万円
所在地	埼玉県越谷市蒲生茜町7番13（地番）
交通	東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩2分
階建	地上10階建
総戸数	36戸
専有面積	35.70㎡～52.16㎡
間取り	【先着順】 1LDK・2LDK ／【再登録受付】 1LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2983

新築

サンクレイドル新越谷2

価格	3,900万円～4,870万円
所在地	埼玉県越谷市登戸町195-1（地番）
交通	東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分
階建	地上8階建
総戸数	43戸
専有面積	63.22㎡～65.10㎡
間取り	第2期 3LDK ／第3期 3LDK

スコア	3.9
投票数	2票
アクセス数	2105

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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