東急ドエルプレステージ参宮橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 34件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:13件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
東急ドエルプレステージ参宮橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1996年10月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
山谷小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年8月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルプレステージ参宮橋の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】新宿駅まで二駅で行けます! ホームも綺麗です!新宿、渋谷に行きやすい好立地で生活しやすい環境だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、スーパー、お花屋さんや飲食店があり便利です。 ファミリー層が多く、治安は良いイメージです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】お好み焼き屋さんやカレー屋さん、焼肉屋さんもあります! わんちゃんも一緒に入れるカフェもあります! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】駅の近くに公園があります! ブランコと滑り台、鉄棒があるので少し遊ぶのには便利だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
なはさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前。新宿に5分でいける。渋谷もバスですぐ。一階にコンビニ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神宮目の前。代々木公園も目の前。オリンピックセンターで運動もできる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 文句なし。何も不自由なく管理人も優しい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の部屋の音は全く聞こえないのが最高。機密性が高いのでエアコンの効きがいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルマンがあるので、自炊は問題なくできる。まいばすけっとも良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園はたくさんあり結構難度も低く入りやすい。渋谷区の行政はかなりレベル高い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで2駅ですからね。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ダッシュすればエントランスから10歩くらいで駅です。1階コンビニです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 東急の最高級シリーズだけあって、見た目はいいですね! |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 流石の高級感です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前ですから。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 交通便が良いので、私立に通わせるにもいいですね。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2009年11月
やまだいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 参宮橋駅
mさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷や原宿方面から歩くこともできるし、ハチ公バスも回っているので利便性が良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前の商店街はオシャレなお店も多く便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店が充実しています。小さなカフェやスイーツのお店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都会の中でも緑が多いエリアなので、公園でよく子どもが遊んでいます。 |
治安 |
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メリット | 駅は改装されてとてもきれいなので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新宿など都心部に歩いて行くこともでき、緑も多く住みやすいです。 |
2023年5月 参宮橋駅
youさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 最近駅舎が新しくなり、綺麗で気持ちよく利用できる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 各駅停車しか停まらないが、その分街自体も落ち着いており、都心に近いのにゴミゴミとした印象が無い。駅近くに郵便局があり、病院も数件あり便利。閑静な住宅街で、治安も良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅近くにオシャレなカフェ、レストラン、パン屋が数件あり、穏やかな時間が流れている。FLOTOのジェラートは逸品です! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園が多いエリアだと思う。所得が高い世帯が多く、治安がいいので、安心して子育てできると思う。 |
治安 |
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メリット | 実は都内屈指の高級住宅街なので、治安はとてもいいと感じます。街自体もきれいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 街自体は都心に近く便利なのに、落ち着いた住宅地で本当に住みやすいです! |
2021年10月 参宮橋駅





【メリット】 今年、駅舎が新しくなりました。多摩産の木材を使用したそうでナチュラルなデザインに癒されます……
2019年8月 参宮橋駅





【メリット】 参宮橋駅は小田急小田原線で新宿駅から2駅目にある駅です。新宿や原宿、渋谷にも距離が近く、徒……
東急ドエルプレステージ参宮橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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渋谷区ランキング![]() ![]() (1594物件中) |
渋谷区代々木ランキング![]() ![]() (193物件中) |
参宮橋駅ランキング![]() ![]() (143物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年6カ月) |
渋谷区ランキング![]() ![]() (367物件中) |
渋谷区代々木ランキング![]() ![]() (49物件中) |
参宮橋駅ランキング![]() ![]() (40物件中) |
東急ドエルプレステージ参宮橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年10月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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東急ドエルプレステージ参宮橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年10月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 51.65㎡ | 4.56㎡ | 6,256万円 | @395万円 | @120万円 | 11,708円 230円 |
4,820円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルプレステージ参宮橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■参宮橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 62.28~62.28㎡|62.28㎡ | 4,600万円|244万円/坪 |
3階~3階 | 39.93~73.94㎡|48.29㎡ | 6,032万円|401万円/坪 |
4階~4階 | 55.57~55.57㎡|55.57㎡ | 5,280万円|314万円/坪 |
5階~5階 | 46.45~58.45㎡|55.45㎡ | 6,990万円|413万円/坪 |
6階~6階 | 55.57~55.57㎡|55.57㎡ | 8,198万円|487万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.93~73.94㎡|56.06㎡ | 7,267万円|420万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 39.93~39.93㎡|39.93㎡ | 4,580万円|379万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

東急ドエルプレステージ参宮橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.6 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.77 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 56.82 | ![]() |
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2022年9月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 93.32 | ![]() |
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2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 62.28 | ![]() |
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…残り29件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルプレステージ参宮橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■参宮橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 40.77~70.51㎡|53.06㎡ | 186,166円|11,711円/坪 |
3階~3階 | 40.77~56.82㎡|48.21㎡ | 167,923円|11,647円/坪 |
4階~4階 | 55.04~71.6㎡|63.7㎡ | 227,538円|11,871円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 55.57~93.32㎡|74.44㎡ | 270,000円|12,092円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.77~71.6㎡|60.32㎡ | 209,826円|11,538円/坪 |
東向き | 40.77~40.77㎡|40.77㎡ | 155,000円|12,568円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.77~93.32㎡|51.28㎡ | 192,000円|12,555円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
