山下ハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
424
山下ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩10分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩20分
JR埼京線／戸田公園駅 徒歩32分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央2丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
蕨市立中央東小学校
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中学校区域
蕨市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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山下ハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西川口駅に対する口コミ】西川口駅自体は地味な駅ですが、赤羽まで2駅で、そこから埼京線・湘南新宿ラインに接続すれば池袋、新宿、渋谷にすぐ着きますので大変便利です。大宮へのアクセスもすぐなので、新幹線にも好アクセスです。大宮、池袋、新宿へのアクセスの良さのわりに、治安面が弱いからか地価は結構安くて穴場です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】駅の周りには複数のスーパーマーケットがありますし、駅から離れた住宅街も同様に生活に必要な施設が揃っており便利です。基本的には遊べる町ではないので、夜は静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】ファミリーレストランも多いですし、地域の有名なラーメン屋さん等も充実しており、だいたい何でもあります。飽きることは無いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】青木町公園を筆頭に、公園が充実しており子供が楽しめるところは多いです。子育て世帯には良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西川口駅
ニッシーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京方面には行きやすい。京浜東北線が通っているので有楽町や上野など年齢層が若干高めの遊び場へは楽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 栄えてもないが廃れても無いのでスーパーや遊び場は適度にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東南アジア系のもの中華、韓国料理など世界のご飯が食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 買い物や都心までの移動は便利なので遊びや土日は充実する |
| 治安 |
2 |
メリット | メリットは無いです。とにかく怖いので夜は出たく無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあ賃貸は安いのでそれなりにはいいかな。 |
2023年2月 蕨駅
ときたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線で上野まで１本。池袋までは埼京線に乗り換え３０分で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーの数も多く、商店街も駅周辺を中心に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大衆居酒屋やファストフード店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京へのベッドタウンの街なので、子育て世代も多く、公園なども充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺を離れると、閑静な住宅街が多いので静かで治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸住宅の家賃も安く、安いスーパーもあり、コスパは良いです。 |
2022年9月 蕨駅
lisaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこ行くにも近いので、都内には行きやすいのと比較的周りの駅に比べて人がいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに施設も多いし、すごくご飯屋さんも探しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱいお店があるので、みせにはこまわらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどももおおいので、結構子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪くないが、良いとも言えないような感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはすごくよくてどこもいい |
2022年9月 戸田公園駅
なっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応がよい、ビーンズが充実していて楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツモトキヨシやスタバ、ドトールなど施設が充実していて良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋やサイゼリアなどの立ち寄りやすいお店が多くて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が充実していて良い、新しい施設は比較的綺麗で良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良く、音を出している人がいなく静かで生活しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部や大宮方面へのアクセスが良く、利便性がとても良い |
山下ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2階 | 1K | 北 | 12.74 |  |
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| 2019年1月 | 2階 | 1K | 北 | 12.74 | |
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| 2014年10月 | 1階 | 2DK | 東 | 38 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～38㎡｜38㎡ | 55,000円｜4,785円/坪 |
| 2階～2階 | 12.74～12.74㎡｜12.74㎡ | 25,000円｜6,487円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38～38㎡｜38㎡ | 55,000円｜4,785円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.74～12.74㎡｜12.74㎡ | 25,000円｜6,487円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
