コウナンハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
398
コウナンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩13分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越7丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
蕨市立塚越小学校
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中学校区域
蕨市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コウナンハイツの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】川口駅ほどはバスはでていませんが、ここは東浦和のバスがでていて、武蔵野線とのアクセスも可能です家賃自体はむしろ大宮などよりリーズナブルなところは多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】駅回りにもお店がありますし、買い物には不便はないはずです昼間はとくに治安の悪さを感じません。川口警察署も近いので |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】飲食店はかなりあります。特にラーメン屋さんが多い、中国人が多いので中華系が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】川口市全体に言えることですがおそらく埼玉県では一番学校の数が多いです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 蕨駅
ももれさん
13件投稿1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。 |
2023年8月 蕨駅
すずさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮駅まで15分くらい 上野駅まで30分くらい 大宮方面始発は4時55分、終電は24時55分 上野方面始発は4時33分、終電は24時31分 西口、東口両方ともバス、タクシーが運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ダイソー、スポーツジム 病院など駅の周りに複数あります。 市役所、総合病院などバスで10分程。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、餃子の王将、吉野家、松屋など駅から数分の場所にある。カフェも複数ある。 肉屋食堂というお店はテレビで紹介されていた人気店。駅から10分程 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から保育園まで徒歩10～20分くらいのところに複数あり。 駅に多機能トイレあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の階段すぐ降りた所に交番あり。 東口、西口両方 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の平均は5万～6万。 駅から近いところにマンション多い。 駅周辺に有料の自転車置場が複数ある。 |
2021年11月 西川口駅
3.0
【メリット】 ホーム改札を出てすぐのところにBeansという飲食店のモールがあったり、また1階には魚屋、……
2021年10月 西川口駅
4.0
【メリット】 エレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも気兼ねなく利用できる。
駅ビルにはパン……
コウナンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 13.63 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 13.63 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 13.63 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 13.63 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | 13.63 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市塚越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.63～13.63㎡｜13.63㎡ | 37,650円｜9,132円/坪 |
| 2階～2階 | 13.63～14.58㎡｜13.69㎡ | 38,405円｜9,271円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 13.63～14.58㎡｜13.66㎡ | 38,017円｜9,199円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
