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賃貸

ハイツ山口

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 367
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賃料履歴 2013年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,700円
平均坪単価 ＠5,877円
平均m²単価 ＠1,778円
上位専有面積 24.75m²：18件 35m²：2件
上位間取り 1DK：18件 2K：2件

ハイツ山口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市塚越6丁目22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1968年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    蕨市立塚越小学校

  • 中学校区域

    蕨市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ山口の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西川口駅に対する口コミ】都心部までのアクセスはとても良いと思います。都心部に近いけれど物価はそこまで高くなくいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西川口駅に対する口コミ】スーパー、100円ショップ等あり便利です。めりっととかんじるところはあまりありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西川口駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店はたくさんあり便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西川口駅に対する口コミ】保育園は増えてきています。グリーンセンターも楽しめます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 西川口駅

悦子さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面にも埼玉方面にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニやスーパー、ドン・キホーテがあります。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤやカフェ、マック、居酒屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に幼稚園があります。学校の数も多いです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。夜間は街灯が多く、明るくて歩きやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット きれいな町並みです。東京へも近く通勤に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年9月 西川口駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東京に近くいろいろと行ける
新幹線がある大宮にも近い！
生活利便施設の充実
2 		メリット 惣菜店が多く食品は充実してると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 大雨や電車の遅延、運休の時になんかにとても便利な店がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大宮にも東京にも近くて、少し行けばいろいろなものがそろってる
治安
1 		メリット 交番が近くにある
警察署も近くにあるので安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 高くもなく安くもない
東京よりかは安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2021年11月 西川口駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店が多く食事などにはとてもよいです。小さいけれど駅ビルもあって便利。改札から直……

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（残り178文字）

2017年12月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えなしで都心部（上野・秋葉原・新橋）へ約30分でアクセス可能。埼玉の中心部大宮駅へも……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ山口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 1DK 24.75
2024年3月 1階 1DK 24.75
2023年9月 1階 1DK 24.75
2023年3月 1階 1DK 24.75
2022年10月 2階 1DK 24.75

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市塚越の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.75～35㎡｜28.16㎡ 45,166円｜5,414円/坪
2階～2階 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ 43,071円｜5,753円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    さつき荘

    住所 埼玉県蕨市塚越6丁目22番17号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩14分
    築年数 1963年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 357
  • 賃貸

    コウナンハイツ

    住所 埼玉県蕨市塚越7丁目3番13号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 398
  • 賃貸

    ハイム尾形

    住所 埼玉県蕨市塚越6丁目20番10号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 532
  • 賃貸

    デンパレス

    デンパレスの外観
    住所 埼玉県蕨市塚越7丁目
    築年数 1979年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デンパレス デンパレス 5万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 17.9m² 1K 1階 南
    デンパレス 202 デンパレス 202 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18.15m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    メゾンドミニヨン

    メゾンドミニヨンの外観
    住所 埼玉県蕨市塚越7丁目
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ミニヨン メゾン・ド・ミニヨン 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 2階 北
    メゾン・ド・ミニヨン 202 メゾン・ド・ミニヨン 202 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 2階 北
    メゾン・ド・ミニヨン 202 メゾン・ド・ミニヨン 202 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 3階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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