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賃貸

K.N.CITY

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1115
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,000円
平均坪単価 ＠8,216円
平均m²単価 ＠2,485円
上位専有面積 18.75m²：46件 19.75m²：1件
上位間取り 1K：40件 ワンルーム：7件

K.N.CITYの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩3分
    JR埼京線／戸田駅 徒歩25分
    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩27分
    埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩59分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『戸田駅』　JR埼京線　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市中央1丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1994年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    蕨市立中央東小学校

  • 中学校区域

    蕨市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K.N.CITYの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西川口駅に対する口コミ】西川口駅を利用しています。池袋駅まで20分くらいです。東京に近く家賃もリーズナブルな点が
魅力です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西川口駅に対する口コミ】駅ビルの下には、何店舗かの食料品店があります。昔ほど歓楽街がへった分夜は、比較的歩きやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西川口駅に対する口コミ】カフェやベーカリーなどが駅ビルに併設されています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西川口駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園、保育園が最近増えた気がします。スロープや手すりも設置されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 蕨駅

ゆまさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 蕨駅は京浜東北線が利用でき、東京、上野、品川など主要な都心エリアまでのアクセスが非常に便利です。また、乗り換えなしで横浜方面へも行けるため、通勤や通学にも適しています。駅周辺にはバス停も多く、近隣エリアへの移動も容易です。さらに、終電が比較的遅い時間まであるため、夜遅くまで活動する人にも便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 蕨駅周辺は生活利便施設が充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富です。駅近くにはコンビニや郵便局もあり、急な買い物や用事にも便利。地域の医療機関や公共施設も揃っており、日常生活が非常に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 蕨駅周辺には多彩な飲食店が揃い、和食、中華、洋食など選択肢が豊富です。リーズナブルなファストフードから、落ち着いたカフェまで、さまざまなシーンに対応できる店が多く、グルメな人にも満足度が高いエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 蕨駅周辺は子育て環境が整っており、公園や保育園、幼稚園が充実しています。地域の子育て支援サービスや育児イベントも豊富で、親子で楽しく過ごせる場が多いです。教育機関も近く、安心して子育てができていいです。
治安
4 		メリット 蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。また、住民の協力によって地域全体の安全意識が高く、犯罪発生率も低めです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 蕨駅周辺はコストパフォーマンスが良好で、生活費や外食費が比較的リーズナブルです。スーパーマーケットや飲食店の価格が安めで、家賃も東京都心に比べて手ごろです。経済的に負担が少なく、バランスの取れた生活が可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・534文字）

2023年1月 戸田駅

さらさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿と渋谷、池袋を経由するのでアクセスは良い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットがおおく、しかも格安スーパーマーケットが多い。
病院も充実している
飲食店の充実
5 		メリット ファミリー層が多いのでファミリー向けの飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、公園、学校は問題ない。また治安も良い
治安
5 		メリット かなり良い。夜まで活動している若者は少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駐車場代が安い。地価も安いので住むにはよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年11月 戸田駅

はるのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線沿線なので、大宮、新宿など都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にサミットがあり、買い物は便利でした。図書館やスポーツ施設の大きなグラウンドがあり、子供と散歩するのに良かった。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーやチェーンの居酒屋など、意外と飲食店は充実していました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には保育園が複数あり、待機児童にならずに入園できました。小児科、児童館、一時利用可能な保育施設などもあり子育てしやすい環境でした。
治安
3 		メリット 昼間は交通量も少なく、静かで、歓楽街もなく治安は良かったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良いわりに、大宮、浦和に比べると家賃も安く良かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2017年12月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えなしで都心部（上野・秋葉原・新橋）へ約30分でアクセス可能。埼玉の中心部大宮駅へも……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K.N.CITYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1K 北 18.75
2025年4月 5階 1K 北 18.75
2025年2月 9階 1K ー 18.75
2024年11月 2階 1K ー 18.75
2024年7月 6階 1K 北 18.75

…残り42件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ 40,285円｜7,103円/坪
3階～4階 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ 43,300円｜7,634円/坪
5階～6階 18.75～19.75㎡｜18.82㎡ 47,000円｜8,254円/坪
7階～8階 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ 49,125円｜8,662円/坪
9階～9階 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ 49,500円｜8,728円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ 48,000円｜8,463円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ 45,178円｜7,966円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
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    野口ビル 301 野口ビル 301 7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.63m² 2DK 3階 東
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    住所 埼玉県蕨市中央3丁目4番14号
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    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 576
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    ハイム岡田

    住所 埼玉県蕨市中央1丁目2番6号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩2分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
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    住所 埼玉県蕨市中央3丁目11番7号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 689
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルネス中央 ウェルネス中央 6万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 26.09m² 1DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築 クリオ桜新町ザクラシック
  • 投票数3件
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クリオ桜新町ザクラシック
所在地
東京都世田谷区新町三丁目309番1、他（地番）
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩5分
専有面積 72.33㎡～105.79㎡
間取り 第2期1次 3LDK
階建 地上3階建
総戸数 31戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 明和地所株式会社
施工会社 株式会社ノバック 東京本店
中古 サンケイグランドハイツ
  • 口コミ26件
  • 偏差値49
  • アクセス数10153
サンケイグランドハイツ
住所 東京都世田谷区池尻3丁目2番3号(地番)
交通 池尻大橋駅 徒歩1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1967年6月
階建 11階建
総戸数 33戸
推定相場
5,971万円（70㎡換算時）
282万円（坪単価）
85万円（㎡単価）
新築 アトラスシティ千歳烏山グランスイート
  • 投票数1件
  • アクセス数3058
アトラスシティ千歳烏山グランスイート
所在地
東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
京王線 「仙川」駅 徒歩13分 （杜ノ棟）、徒歩14分（風ノ棟）（改札口）
専有面積 54.03㎡～71.45㎡
間取り 第4期 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2LDK～3LDK
階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
総戸数 248戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 旭化成不動産レジデンス株式会社、丸紅都市開発株式会社
施工会社 大末建設株式会社
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