レジデンス八王子明神町の外観
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レジデンス八王子明神町の外観
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レジデンス八王子明神町のエントランス
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レジデンス八王子明神町のエントランス
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レジデンス八王子明神町のエントランス
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
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レジデンス八王子明神町のその他
レジデンス八王子明神町の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩6分
JR横浜線／八王子駅 徒歩11分
京王線／北野駅 徒歩27分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町1丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
52戸
- 管理会社
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス八王子明神町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス八王子明神町の口コミ・評判
2021年9月
hydemi666さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  4
|
メリット | 京王八王子と近いので、割と外出は便利。八王子駅は10分ちょっと歩かないといけないので、あまり利用しなくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋が広く、きれい。天井も高いです。水周りもちゃんとしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京王八王子駅と近いです。便利です。川と近いで、散歩にいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北野駅
りんごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、高尾山口行きの乗り換え駅としても利用できる。バスやタクシー乗り場のロータリーも広く、利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に飲食店含めさまざまなジャンルのお店があり、駅の前にも商業施設があるため買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレー屋やバーに加え、二郎系ラーメン屋など、さまざまなジャンルのお店を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | クリニックや公園、子供を預ける施設などがあり、子育てに向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も酔っ払いや変出者を見たことがない。これほど都内で治安がいい駅はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしの家賃で5万円代で住める点がすごくありがたい。駅からも徒歩10分圏内のため満足できる内容だと思う。 |
2023年5月 八王子駅
アイドルあいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線、中央線特快、八高線、近くに京王線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく、映画館以外なんでもある。便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店、チェーン店どちらもいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちょい、治安が悪いイメージがあるが実際にはそんなこと無い |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので、安心して歩いてられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 郊外に比べてドラッグストアなんかは安いと思う。 |
2022年12月 八王子駅
ここなつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までアクセスが一本で済むのと京王八王子駅も歩いてすぐのところにあり新宿までのアクセスが便利。 駅構内も商業施設が複数あり生活に密着したスーパーからダイソーなどの百均もあり、またファストフードも駅及び駅周辺で大抵は揃っているので衣食住すべてが低コストで事足りるまさに東京のベッドタウンの名に相応しい駅です。 駅ビルのセレオ八王子内のレストラン階だと少しお高めですがステーキハウスの霧峰さんや美味しいパンが食べ放題のサンマルクさん、他にも魅力的なお店が入っていてきっとお気に入りが見つかりますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した施設内に総合クリニック、透析治療のできる病院、歯医者なんかは揃っています。 どの施設も新しく綺麗です。 スーパーはブルーミングブルーミー、スーパーアルプス、セレオ市場、アールゲンキ、カルディ等があります。美容室もあれば食事処もたくさんあるし大きい駅だけあって全てにおいて充実しています。 都内の大きな駅や立川などと比べたら確かに見劣りする部分もありますが、利用者人口対比で見ればむしろ遥かに快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ものすごい高級なお店はほとんどありません、行かないので知らないだけですが。さすが学生さんが多い駅だけあってリーズナブルなお店が多いです。周辺なら松屋、すき家、なか卯、吉野家の牛丼チェーン、リーズナブルなスパゲティーを提供してくれるピアピアさん、学生向けに安価な焼肉食べ放題を提供しているいくどんさん、牛繁さん、マルキさん、その他にもしゃぶ葉やしゃぶしゃぶ温野菜、少し離れてドン・キホーテやイオンスーパー、書ききれないほどの施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は自然を利用した比較的大きな公園がありますが駅から離れた場所にいくつかあります。 多機能型トイレも商業施設ビル内にはあるので、まぁ普通に場所を把握していれば大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南口すぐと北口ともに交番あり。駅構内の改札前にも時間帯によっては警察官が居てくれてます。 私の知る限り数年は大きな問題は起きてないと思います。 夜に出かけた時も酔っぱらいなんかはほとんど見ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育てにこだわらない、八王子から出ない、南口方面で片倉町以南に住まないなら良い場所だと思います。 仕事が近くならさらに良いかと。 都内で暮らすよりも生活に関わるコストは段違いに安く抑えられます。 家賃に関しては自身の知る範囲でのイメージとしては駅近くの物件は割高に感じます。 交通手段があれば選択肢が広がるので良いですね。 |
2022年4月 八王子駅
たるたるたるたるさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2分おきにくる中央線はとても便利で快速や特快など色々あるJRはとても素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エキュートが素晴らしい、生活便利で買物して毎日帰ります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名店がたくさんあるのでうれしくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が使えるようにもっと便利になれば良いが今のところ不満なし |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には必ずといってよいほど交番があるのは良い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 賃金はそこそこコスパ的に何年もあまりかわりないところ |
レジデンス八王子明神町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 55.5 |  |
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| 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 55.6 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 55.5 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 53.52 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1SLDK | 55.5 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.5～55.6㎡｜55.52㎡ | 138,727円｜8,259円/坪 |
| 4階～6階 | 53.52～55.6㎡｜54.61㎡ | 138,538円｜8,390円/坪 |
| 7階～9階 | 53.5～55.6㎡｜54.47㎡ | 141,421円｜8,586円/坪 |
| 10階～12階 | 53.52～55.6㎡｜55.05㎡ | 142,884円｜8,579円/坪 |
| 13階～14階 | 41.71～55.6㎡｜54.39㎡ | 145,357円｜8,832円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.71～55.6㎡｜54.8㎡ | 141,734円｜8,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
