西原パークマンション
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 22件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
西原パークマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区西原3丁目44-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
14戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西原小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西原パークマンションの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】駅ナカに飲食店、スーパー、ドラッグストア、本屋さんが揃っているのでちょっとした用事は賄えます。駅近にはおしゃれなカフェも多いですが、近くは閑静な住宅街のため雰囲気が落ち着いています。新宿まで急行で1駅、千代田線も通っているので交通の便は良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千代田線始発で、箱根も行きやすいです。もちろん都心も。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な邸宅地で、高台立地のメリットもありますね。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古くても良い物は良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 非常に贅沢な造り込みがされています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前なんでもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すばらいしい環境です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 代々木上原駅
imkさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小田急線で新宿へ、また千代田線で渋谷へ、どちらもすぐ出られるので便利です。 千代田線で表参道や明治神宮前まで行けば、あとはもうどこへでも行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 内科クリニック、歯医者、薬局などはたくさんあるので困ることはないでしょう。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ときどきテレビや雑誌で特集されるような、小洒落た美味しそうな店は多いです。 カフェ、ワインバー、焼肉屋などはいくつかあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園は何件かあるので小さなお子さんがいる方も困ってはいないようです。 |
治安 |
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メリット | 駅の近くに交番はあります。 駅周辺も昼間は綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | コストパフォーマンスというカテゴリですが、この街はコスパを重視する街ではありません。 |
2022年6月 代々木上原駅
フェレTさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小田急線と千代田線の乗り換え駅でありとても便利。 快速急行・急行なども停車するので利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ちょっとした買い物に便利な店が数店ある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札前には、人気の飲食店などがあり、ちょっとした食事・休憩にも利用しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレが用意されている。個室の数も多い。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は、明るく清潔であり、飲食店もあるが安全である。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心にあり生活にも便利。静かな住宅街である。 |
2021年12月 代々木上原駅





【メリット】 駅ビルが充実しており、衣食住の衣服以外は賄える便利さがあると思う。何と言っても系列ではある……
2020年4月 代々木上原駅





【メリット】 駅の周りには商業施設も多く、人通りも多い。
街灯も多く、夜道も明るい。
西原パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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渋谷区ランキング![]() ![]() (1594物件中) |
渋谷区西原ランキング![]() ![]() (35物件中) |
代々木上原駅ランキング![]() ![]() (204物件中) |
西原パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年2月 | 2020年10月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年6月 | 2020年2月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年7月 | 2019年6月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 152.38㎡ | 10.52㎡ | 20,172万円 | @418万円 | @127万円 | 84,611円 550円 |
24,136円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西原パークマンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区西原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■代々木上原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 192.85~192.85㎡|192.85㎡ | 30,100万円|516万円/坪 |
3階~3階 | 146.82~146.82㎡|146.82㎡ | 13,440万円|302万円/坪 |
4階~4階 | 104.59~104.59㎡|104.59㎡ | 11,130万円|352万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 104.59~192.85㎡|153.62㎡ | 21,668万円|443万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

西原パークマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 208.15 | ![]() |
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2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 208.15 | ![]() |
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2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 208.15 | ![]() |
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2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 208.15 | ![]() |
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2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 208.15 | ![]() |
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…残り17件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西原パークマンションの賃料相場
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■渋谷区西原の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■代々木上原駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 187.25~192.85㎡|191.67㎡ | 1,081,818円|18,662円/坪 |
3階~3階 | 130.68~208.15㎡|154.08㎡ | 635,000円|13,412円/坪 |
4階~4階 | 158.93~208.15㎡|201.11㎡ | 822,571円|13,591円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 130.68~208.15㎡|187.84㎡ | 918,090円|16,094円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
