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賃貸

ラベニール

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1312
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賃料履歴 2019年～: 29件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 85,827円
平均坪単価 ＠5,264円
平均m²単価 ＠1,593円
上位専有面積 55m²：19件 60.75m²：9件 44.55m²：1件
上位間取り 3DK：23件 2LDK：5件 2DK：1件

ラベニールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩8分
    JR横浜線／片倉駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　
    『片倉駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市西片倉2丁目6-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    八王子市立みなみ野小学校

  • 中学校区域

    八王子市立みなみ野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラベニールの【賃貸】物件情報

ラベニール 501
ラベニール 501
賃料(管理費)
9万円(7,000円)
敷金・礼金
90,000円・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
ラベニール 301
ラベニール 301
賃料(管理費)
9.3万円(7,000円)
敷金・礼金
93,000円・無
専有面積
55m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラベニールの口コミ・評判

2021年3月

omochiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 横浜線八王子みなみ野駅。駅周辺には中規模の商業施設が複数ある。スーパー、ホームセンター、病院等、生活に必要なものは大体揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は良いです。子育て世代が多く、変な人は少ない。ヤンキーやチンピラみたいな人は見たこと無いです。

町並みは綺麗で明るく、道路は広く、開放感があります。

歩いて5分くらいのところに「つどいの森公園」という巨大な公園があります。どれだけ人が集まっても混まないくらい広いです。自転車、スケボー、ボール遊び、凧揚げ、バーベキュー等、何をやってもOKです。徒歩でカートをひいてバーベキューに行き、肉を食いながら飲むビールは至高です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんが住み込みで、頻繁に清掃を行ってくれるため、とても綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
セキュリティは普通にオートロックです。
現在は屋内の駐車場なので、雨に濡れずに乗り降りできるし、車も汚れないのでとても良いですが、屋内は台数が少ないので、運が必要です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全体的には、築年数ほどの古さは感じさせません。
ちょこちょこリフォームしているようなので、部屋の綺麗さや設備は部屋によって違うと思います。また、ひとつの部屋の中でも、部屋によって綺麗さが違います。
場所によって、一度もリフォームしてないと思われる場所は、20年ほどの築年数を感じさせることもあります。
気密性は高いです。夏は涼しく、冬は温かいと思います。
隣の部屋の音はほとんど聞こえません。テレビや話し声などの音はほぼ聞こえません。しかし、上からの足音などは、聞こえることがあります。
なぜか、室内が異常に乾燥するので、洗濯物が部屋干しでもすぐ乾きます。洗濯的には良いのですが、健康的にはデメリットかもしれません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分以内に、ファミリー世帯が必要とするものは全て揃っている。スーパー、病院、西松屋、ホームセンター、百均、本屋、パン屋、ケーキ屋、ピザ屋、王将、サイゼリア、モスバーガー等々。車が無くても大体揃う。車で20分程度走れば、何でも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育ては本当にしやすいです。まず、隣が西松屋という絶対的安心感。
徒歩3分ほどのところにクリニックモールがあって、小児科や耳鼻科もあります。近いので、混んでたら予約して一度家に帰るなどという芸当も可能です。
徒歩5分ほどのところに、つどいの森公園という巨大な公園があるので、子育て世帯は重宝します。
マンション内の特別なコミュニケーションは特に無いです。会ったら挨拶や軽く世間話をするくらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ショッピングモール、ホームセンター、病院などが近くに揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新しい街なので、道路は広く、綺麗に整備されています。治安も良いです。適度に公園や自然があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分は管理人さんがとても綺麗に維持してくれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数はまあまあ経っていますが、リフォームされているため、綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にスーパーがたくさんあり、食用品、日用品の買い物には不便しません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歩いていける距離に病院がいくつもあるので助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗で落ち着いた雰囲気です。駅前も徐々に発展しているので大型商業施設も複数あります。住……

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（残り149文字）

2021年11月 片倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 町田あたりから府中へ行きたい時、横浜線から京王線への乗り換えは橋本駅か八王子駅で乗り換える……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

2020年1月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣にスーパーマーケット・ホームセンター・本屋などがあり、住環境としては、望ましい。また在……

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（残り137文字）

2018年7月 片倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 八王子駅までが1駅しかありませんので、そこまで出られれば都心へ出るのに時間がそれほどかかり……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラベニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2LDK 55
2025年1月 2階 3DK 60.75
2025年1月 5階 3DK 55
2025年1月 3階 2LDK 55
2024年10月 4階 3DK 55

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市西片倉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子みなみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 55～60.75㎡｜58.45㎡ 84,300円｜4,777円/坪
3階～3階 55～60.75㎡｜56.27㎡ 88,333円｜5,202円/坪
4階～4階 55～60.75㎡｜55.95㎡ 85,500円｜5,058円/坪
5階～5階 44.55～55㎡｜52.38㎡ 84,500円｜5,340円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 44.55～60.75㎡｜56.97㎡ 84,666円｜4,932円/坪
西向き 55～55㎡｜55㎡ 86,500円｜5,199円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレミアムプラスみなみ野I

    住所 東京都八王子市西片倉2丁目12番4号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 651
  • 賃貸

    アルカディアみなみ野

    住所 東京都八王子市西片倉2丁目12番14号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1462
  • 賃貸

    グランドール西片倉

    グランドール西片倉の外観
    住所 東京都八王子市西片倉3丁目1番23号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩6分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール西片倉 305 グランドール西片倉 305 9.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.28m² 1LDK 3階 南西
    グランドール西片倉 303 グランドール西片倉 303 10.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.01m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    グランツみなみ野Ａ棟

    グランツみなみ野Ａ棟の外観
    住所 東京都八王子市西片倉3丁目9番14号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩9分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツみなみ野A 102 グランツみなみ野A 102 7.8万円
    (-円)    		 78,000円 無 51.84m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    みなみ野ガーデンコート

    みなみ野ガーデンコートの外観
    住所 東京都八王子市西片倉2丁目1番3号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1792
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みなみ野ガーデンコート 210 みなみ野ガーデンコート 210 6.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.87m² 1K 2階 南
    みなみ野ガーデンコート 406 みなみ野ガーデンコート 406 6.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.87m² 1K 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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