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賃貸

プラセール

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 284
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賃料履歴 2019年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 106,750円
平均坪単価 ＠5,443円
平均m²単価 ＠1,647円
上位専有面積 65.46m²：9件 66.12m²：2件 68.56m²：1件
上位間取り 3LDK：12件

プラセールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩12分
    京王高尾線／めじろ台駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　
    『めじろ台駅』　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    八王子市立みなみ野君田小学校

  • 中学校区域

    八王子市立みなみ野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラセールの【賃貸】物件情報

プラセール 305
プラセール 305
賃料(管理費)
10.8万円(8,000円)
敷金・礼金
1.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
65.46m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プラセールの口コミ・評判

2023年4月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR横浜線 八王子みなみ野駅
駅の入口直ぐそばにセブンイレブン、すき家、丸亀製麺あり。その先には、大きなホームセンター（DMC）あり。ホームセンターの隣に、複数の店舗が入ったアクロスモールあり。一階には、スーパー、100均（ダイソー）、携帯ショップ、飲食店三店舗、デコホーム、2階には、ノジマ電機、本屋、眼鏡屋さん、美容室、中華料理屋あり。ほぼ毎日の様にお世話になってます。
アクロスモールの向かいには、大潟スーパー 三和とドラッグストアとみ花屋さんあり。二階には、大きな100均（seria）あり。歯科や整形外科あり。DMCの向かいの角に交番あり。交番の隣に石窯のパン屋、携帯ショップ、買取業者、動物病院、餃子の王将、サイゼリア、モスバーガーあり。街自体が新しいし、全てが綺麗で快適です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新しい閑静な住宅街です。
駅からは街灯のある大通りを10分くらい歩けば該当物件に着きます。バスも通っていますが、ちょうどバス停とバス停の中間くらいにプラセールはあります。
精肉工場が一軒ありますが、それ以外に工場は近くにはありません。
近くには、2ヶ所ほど、小さな公園があります。少し離れたところに大きな公園が２つあります。
大通り特に言っても交通量は少なく静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、監視カメラ何ありますので安心です。
最近、カメラ付きのインターフォンが老朽更新されました。
宅配ボックスがあり便利です。
廊下など共用部は定期清掃され綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁もしっかりしており、構造についての不満は何もありません。
室内に段差はありません。
高齢者も入居出来る施設ですので、危険箇所には手すりがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 全て歩いて10分以内にありますので大変満足しております。

歩いて十五分くらいにある 横浜屋と言うラーメン屋さんに家族でよく行きます。
スーパー三和の中に、マックがありますので、よく利用させて頂いてます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校は近いです。
道路には歩道もあるので、安心でした。
病院は、車で5分くらいの位置に、眼科、皮膚科、内科、整形外科、歯科、が入ったクリニックセンターがあり便利です。
歩いて3分ほどのところにも歯科と内科がありますので、直ぐに見てもらいたい時には便利です。その隣のドラッグストアで処方箋を扱ってくれるのでとても楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月 八王子みなみ野駅

ほぐし水さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR横浜線で横浜方面に一本で行けますし、八王子方面へ向かえば八王子駅で中央線にも乗り換え可能なので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には大きなスーパーマーケットやホームセンター、ドラッグストアなどがあり日常の買い物には不便がないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くに牛丼、回転寿司、ファミリーレストランなどのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いです。高尾山が近いこともあり、都内ではとくに自然溢れる場所だと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗です。歓楽街のようなものはないので治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八王子駅までの距離などを考えてもコスパは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2023年7月 八王子みなみ野駅

えんとつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場もバス停もあり、とても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールがあり、よくお世話になっています。
飲食店の充実
5 		メリット マックやモスがあり、早く済ませたい時に助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校が近くにあり、街が賑わっています。
治安
5 		メリット 交番があるので治安は割といい方です。いつもお巡りさんがいて安心します。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い値段で売ってくれるお店がおおく、助かっています
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年3月 八王子みなみ野駅

SAWASUさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にバス及びタクシーのロータリーあるので電車への乗りつつぎが楽です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に小規模だがショッピングモールがあり、生活で必要なものは大体手に入る。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店や個人店や小規模店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大小の公園もあり、小中学校もあるので子育てには向いている街だと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット オシャレで高品質な住宅が多いと思うので住んでいて充実感があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年8月 めじろ台駅

みやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自然に近く、新宿までも45分程度で準特急が停まる駅です。本数もあるので私は満足
生活利便施設の充実
4 		メリット 人も多くないので住みやすい。駅近くにはコンビニ、スーパーがある
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいカレー屋さんとイタリアンがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が近いので、子育てには向いていると思う。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと感じているので家を買うか悩み中
コストパフォーマンス
4 		メリット 100点ではないが車があれば問題なく生活できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラセールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 3LDK 南東 65.46
2024年9月 4階 3LDK 南東 68.56
2023年9月 2階 3LDK 南西 65.46
2023年9月 2階 3LDK 南東 66.12
2023年8月 4階 3LDK 南西 66.12

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市みなみ野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子みなみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 65.46～66.12㎡｜65.68㎡ 107,000円｜5,386円/坪
3階～3階 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ 105,750円｜5,341円/坪
4階～4階 65.46～68.56㎡｜66.21㎡ 107,400円｜5,363円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.46～68.56㎡｜65.82㎡ 106,750円｜5,361円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Placerプラセール

    住所 東京都八王子市みなみ野3丁目31番22号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
  • 賃貸

    ヌーベルヴィラII

    住所 東京都八王子市みなみ野3丁目27番16号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 7
    アクセス数 1368
  • 賃貸

    アージュ・ドール

    アージュ・ドールの外観
    住所 東京都八王子市みなみ野4丁目22番7号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アージュ・ドール E-101 アージュ・ドール E-101 10.5万円
    (3,000円)    		 105,000円 105,000円 66.36m² 2LDK 1階 -
    アージュ・ドール アージュ・ドール 10.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.03m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ストークみなみ野

    ストークみなみ野の外観
    住所 東京都八王子市みなみ野3丁目20番8号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩13分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストークみなみ野 202 ストークみなみ野 202 9.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 48.57m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アージュ・ドール

    アージュ・ドールの外観
    住所 東京都八王子市みなみ野4丁目22番10号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アージュ・ドール E-101 アージュ・ドール E-101 10.5万円
    (3,000円)    		 105,000円 105,000円 66.36m² 2LDK 1階 -
    アージュ・ドール アージュ・ドール 10.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.03m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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