新井ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
418
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,061円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 31.47m²：4件 28.5m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：3件 1DK：3件 |
新井ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩13分
JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩24分
JR埼京線／戸田駅 徒歩27分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県蕨市北町4丁目5-25 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1986年10月
-
総戸数
-
小学校区域
蕨市立北小学校
-
中学校区域
蕨市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【新井ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
新井ハイツの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】都内へのアクセスがしやすいことがメリットです。新宿まで約20分ほどでいけます。家賃は安い方でしょう。場所にもよりますが、駅近でも安い物件はあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】駅の周辺にはコンビニもスーパーもあり、買い物に関しては困ることはありません。静かな住宅街が周りにはあります。ので、治安は悪くありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】サイゼリアなどのお店があるので、食事はできます。すき家や和食屋さん、モスバーガーなど。比較的安いお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】近くに幼稚園があるので、朝の時間帯は子供が多く、賑やかです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 戸田駅
Ｔさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心へのアクセスが便利 ・電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅周辺に飲食店が多い ・駅周辺に買い物を楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に様々な種類の飲食店がある ・駅周辺の飲食店の数が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに保育園がある ・近くに小学校、中学校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅のとても近くに交番がある ・治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅の近くに安いスーパーがある ・駅の近くに100円ショップがある |
2022年1月 南浦和駅
3.0
【メリット】 京浜東北線と武蔵野線の2路線があるのは便利です。
小さい駅ですが駅入口から改札口……
2021年10月 戸田駅
3.0
【メリット】 駅を降りるとスーパーのサミットがあり、食料品を買って帰れます。駅自体は小さな駅です。駅前に……
2018年7月 蕨駅
3.0
【メリット】 東口は居酒屋さんやカラオケ店、ファミリーレストラン等、様々なお店があって活気があります。西……
新井ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 2K | 南東 | 28.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 1階 | 2K | 東 | 28.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 1階 | 1DK | 南東 | 31.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 1階 | 2K | ー | 31.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年7月 | 1階 | 1DK | 南東 | 31.47 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■蕨市北町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■蕨市の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■南浦和駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.5～31.47㎡｜30.87㎡ | 56,200円｜6,025円/坪 |
| 2階～2階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 55,000円｜6,380円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.5～31.47㎡｜30.72㎡ | 56,000円｜6,034円/坪 |
| 東向き | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 55,000円｜6,380円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
