第参三陽館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2452
第参三陽館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩4分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越2丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
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総戸数
18戸
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小学校区域
蕨市立東小学校
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中学校区域
蕨市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第参三陽館の口コミ・評判
2021年5月
やしろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
物件から最寄り駅までは徒歩4分と近く、駅前が生活圏内になる。 駅前にはライフ（スーパー）やドラッグストア、外食チェーンなどがあり、単身者が活用できる店舗が多い。 欲を言えば、もっと様々な種類の外食チェーンがあれば楽しいのに、といった具合。 都心へのアクセスについては、東京駅まで30分強、新宿駅までも同程度といった具合で悪くない。 山手線の内側へ行くにあたっては、どこへ行くにしても所要時間を計算しやすい。 京浜東北線しか止まらないので、路線に遅延が発生した際に不便はあるものの、コロナ禍でテレワークを主体とした働き方が求められるようなこの情勢においては、家賃相場と通勤距離のバランスが非常に取れていると感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩10分、自転車で5分弱のところに蕨市民公園がある。住宅街の中にある公園といえば、フラットな地面で隅っこにアスレチックがあるようなところが多いと思うが、この公園は緑も多く、雨が降れば地面はじゅくじゅくになるし、ちょっとした水辺もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | スクエアでタイル張りの外見、オートロック、宅配ボックスといった具合で外見、セキュリティも一般的に期待されるレベル感のものは十分に備わっている。また、物件から南向きには高い建物がなく、スカイツリー、東京タワー、代々木のドコモタワーなどといった建物も目視でき、景色がよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きの部屋は前に遮るものがなく、日照りは非常に良い。 キッチンもまな板を横向きにおくことができるし、赤を貴重としたシステムキッチンになっておりオシャレ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ライフまで徒歩3分 ビッグ・エーまで徒歩5分、自転車2分 コモディイイダまで徒歩10分、自転車5分 アコレまで徒歩10分、自転車5分 マックスバリュまで徒歩12分、自転車7分 といった具合で、さまざまなスーパーが近くにある。 物価は都内と比べれば安いと思うが、蕨であればもうちょっとありコストダウンしてほしいところ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
学校や病院はあるものの、単身のため学校については情報不足。 病院についても、ひととおりのものがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
poさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな道路に面しているため帰り道を選べば暗くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とてもきれい。宅配ボックスが便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 音漏れもせずに快適だった。キッチンは広く感じた。単身には十分だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一通りのお店があり使いやすい。飲食店も多かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 西口の蕨市立文化ホール くるるで住民票が受け取れるのが便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
ぴーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 駅から徒歩4分と、近く、スーパーやコンビニなど充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
たっちゃんちゃんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
治安も良く、駅まで２～３分と立地が良いです。 郵便局や内科、歯医者、整形外科、整骨院・マッサージ店、美容室が近くにあり、駅前には東部ストアや居酒屋・カラオケ、ドラッグストア、マック、日高屋等があり不便はないです。なんといっても安いスーパー（プライス）と安い弁当屋（にこまる）が最大の一人暮らしの助けになります！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し歩きますが蕨市民公園があり、犬の散歩コースにとてもいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
宅配BOXがあり、日中不在なことが多い人もいつでも荷物が受け取れます。 2階に部屋ごとに決まっている駐輪場があり便利です。 ペット可で心置きなく犬との生活ができました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
新築で入ったのでとてもきれいでした。カウンターキッチンがありキッチン扉が赤くておしゃれ。IHが１つなので同時に調理はできませんが、調理台が広めで物を置くのにも困りません。 ベランダはまぁまぁ広く小型犬なら遊べます。 洗濯機は開き戸の中に入れられるので生活感はでません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
安いスーパープライスと安い弁当屋にこまるが近くにあり、1人暮らしでも食には困りません。 自転車に乗れば川口のイオンまでも割と近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないので学校や保育園等はわかりませんが、内科、整形外科、歯医者は近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蕨駅
田中さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線のみ停車します。 東京のベッドタウンだけあって人口も多くラッシュ時にはかなり混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんのお店があり生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多く、日常生活に困ることは一切ありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターあります。 徒歩圏内に幼稚園あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は大きくなく客引きもほとんどいません。 昼も夜も駅前は治安はよい方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の物価は少し高めですが、気になるほどではありません。 コンビニもたくさんあり住みやすいと思います。 |
2022年11月 蕨駅
ミスターワンダーボーイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが結構多く出ています。ここは蕨と川口市の人が利用する駅なので西口と東口で、双方にしっかりバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 前川イオンモールの下車駅です。バスも通っているので、車がなくとも行きやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はひかくてき多いと思います。ラーメン屋さんが結構多いですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が大変多いところですね。蕨にも大きな公園があります。エレベーターも完備されていて、大変いい駅だと思います。学校も多い方だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は特に治安の悪さを感じることはないと思います。警察の人も川口方面では結構見回りをしているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蕨は京浜東北線のなかでは結構安価なところです。かえって浦和とか大宮の方がアパートの家賃が高い。東京まで遠いのに。 |
2022年9月 蕨駅
一輝さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ショッピングや娯楽が豊富な都心からも自然豊かな埼玉北部からも然程時間のかからない中間地点なので、どちらに行きたい時でも、面倒もなく時間もかからず行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐスーパーがあったり、居酒屋やカラオケといった娯楽施設も充実していてかなり便利。 更に駅周辺の飲食店は美味しくてリーズナブルなお店が沢山あり、休日などの飲食での気晴らしには最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕨駅周辺は美味しくてリーズナブルなお店が多いので飽きずに楽しめる。 更に家族で食事、デートで、飲み会で……etcと様々なニーズに適応して飲食店を選べる。 裏通りなどにあり目立ったず知らなかったお店を見つけてみたりも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内の買い物で何でも揃うのでそこら辺は困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口側は店の感覚的にも丁度よく、道通りも綺麗な為か東口に比べて治安は非常にいい。 住むなら絶対西口側 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性は最高。 どこに行くのにも困らない。 |
2021年10月 蕨駅
4.0
【メリット】 東口は松屋、ミスドなどのファーストフードや飲食店が多く便利です。風俗店もそれなりに多く魅力……
第参三陽館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 24 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 22.49 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 22.49 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 22.49 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 1K | 北東 | 22.41 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市塚越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.41～24㎡｜22.73㎡ | 64,363円｜9,363円/坪 |
| 5階～6階 | 22.41～25.89㎡｜23.22㎡ | 65,470円｜9,341円/坪 |
| 7階～8階 | 22.41～25.89㎡｜22.88㎡ | 66,750円｜9,663円/坪 |
| 9階～9階 | 22.41～25.89㎡｜23.71㎡ | 68,583円｜9,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.49～25.89㎡｜23.48㎡ | 66,555円｜9,399円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.41～24㎡｜22.72㎡ | 65,700円｜9,564円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
