第二塚越フラット
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
682
第二塚越フラットの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩12分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越7丁目21-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年1月
-
総戸数
6戸
-
小学校区域
蕨市立塚越小学校
-
中学校区域
蕨市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【第二塚越フラットの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
第二塚越フラットの口コミ・評判
2023年7月
あちらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ひとフロア2部屋しかないので、隣の音が…などというようなことはなかったです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
あちらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | まずまず良いと思います。すぐ横に保育園もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 蕨駅
yumecoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR蕨駅は、京浜東北線のみで他の電車の乗り入れがないため、混線している駅に比べると利用しやすいと思います。 通勤通学時間帯は、多少の混雑がありますが、駅周辺ののどかさと同様の情緒深さが駅にも表れています。 改札からホームまでの距離感も、コンパクトにまとめられていて移動はしやすい駅だと思います。 駅を出てすぐに、タクシーやバスの利用もしやすいので、全体的に利便性に富んだ駅だと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ると、すぐにスーパーやドラッグストアなどに恵まれているので、帰宅する前に全ての買い物を済ませることが可能です。 個人的には、３階建てのダイソーがあるのも気に入っています。 また、駅周辺には、大きな総合病院というより、こぢんまりとした歯医者さんや皮膚科をはじめとしたクリニックが沢山あるので、急な体調不良時も安心して利用出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に立ち寄れるファーストフード店や牛丼チェーン店などをはじめ、夜はお酒も楽しめる居酒屋やバルなど、様々な飲食店のも恵まれていて不自由しないです。 最近、お肉やお魚の専門店など、個性的なお店も増えたと感じていて、飽きることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のトイレは、数年前にリニューアルされてから、綺麗になっただけでなく、多機能トイレとしてお子様連れや身障者の方なども利用しやすく変化したと感じています。 蕨は人口密度が高い街なので、学校や幼稚園などは充実している方だと思っています。 また、駅から東口を出て少し歩くと、大きな市民公園があり、ウォーキングやピクニックなど、子供からお年寄りの方まで利用しやすいスペースに恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お酒が飲める飲食店が増えましたが、今のところトラブルを目にしたり、治安の悪さを感じたことはありません。 駅周辺は夜でも街灯などのおかげで明るさが保たれているので、不審者などは見かけたとしてもすぐに見つけられる環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築マンションやアパートが増えている割に、他の駅に比べると、家賃は駅周辺でもリーズナブルな価格設定が多いと感じています。 若い方が利用しやすいワンルームマンションなども多く見受けられますが、駅周辺の利用しやすい部分が評価されてのことだと思います。 |
2022年6月 蕨駅
かぼすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の急行でも止まり、1駅行けば浦和駅なので別の路線を利用したいと思っても比較的楽です。 朝は電車の本数も多く、乗り遅れてもさほど困りませんが、浦和から乗ってくる人が多いのかそこそこ混んでいます。 エスカレーターはないですが、エレベーターは付いているので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市民病院や市役所が駅から歩いて行ける距離にあり、バスの本数も多いので困りません。 市民病院以外でも病院の数が多いので、駅から近い専門の病院へすぐに行けます。 駅からすぐの商店街でも年に1度、お祭りをやるのでそれも楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋が多く、ラーメン好きにはとてもいいと思います。 居酒屋も潰れては新しいお店になってと変わりますが、色々な専門の居酒屋があり飽きません。 ドトールやベックスコーヒーもあるので、少しのんびりしたいと思った時は寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数はそこそこ多いと思うので、自宅から駅に向かう途中などの選択肢が出来ます。 公園も小さいながらに色々な場所にあるので、飽きたら別の場所へ行ってみるなどの事もできます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口は朝や昼間はサラリーマンの方や出かける子連れの方が多いので変な人はいないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の川口や浦和に比べれば安いので、蕨に住み電車移動すれば問題ありません。 |
2022年2月 蕨駅
4.0
【メリット】 駅から５分以内にたくさんの飲食店、コンビニ、スーパー、薬局、100均、カラオケ店があり生活……
2022年1月 蕨駅
4.0
【メリット】 トイレもキレイになって利用しやすくなりました。改札を出た所にデザートの売店があったり、たま……
第二塚越フラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 34.92 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 29.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 西 | 34.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 29.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 29.03 | |
|
|
|
|
|
|
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■蕨市塚越の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■蕨市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■蕨駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.03～34.92㎡｜30.99㎡ | 56,666円｜6,030円/坪 |
| 2階～2階 | 29.03～34.92㎡｜32.56㎡ | 68,300円｜6,993円/坪 |
| 3階～3階 | 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ | 70,000円｜6,627円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ | 68,333円｜6,469円/坪 |
| 西向き | 29.03～34.92㎡｜31.38㎡ | 65,300円｜6,908円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
