TOP新河岸No.1
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪
賃料:約6431円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.07% |
偏差値ランキング |
川越市 |
TOP新河岸No.1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/新河岸駅 徒歩13分
東武東上線/上福岡駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『新河岸駅』 東武東上線
『上福岡駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県川越市藤間143-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川越市立高階小学校
-
中学校区域
川越市立高階中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TOP新河岸No.1の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新河岸駅に対する口コミ】川越駅まで1駅ですぐ。 池袋へも1回乗り換えれば30分ちょっとで行ける。 西口にはタクシー乗り場あり。 家賃などは比較的リーズナブルな印象。駅から少し離れると手頃な戸建てが沢山建てられている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新河岸駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラッグストアは割りと点在していて困らない。駅近くに交番あり。 西口は店舗も多く、人通りもあり明るめ。 駅は建て替えたばかりで周辺も新しく綺麗。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新河岸駅に対する口コミ】西口周辺にはカフェやお弁当屋さん、日高屋、魚民、やきとりビックなどがある。大通りまで出ると大穀、ハンバーグ工房、ジョナサン、かつや、百歩ラーメンなどがあり賑やか。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新河岸駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は多い。 多機能トイレ、エレベーター、上りエスカレーターあり。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新河岸駅に対する口コミ】電車が混雑することはほとんどない。ひと駅で川越、乗りかえなしで池袋まで行ける。途中駅で乗り換える必要があるが、新宿駅にも行きやすい。 駅前にはコンビニとスーパーがあるので暮らしに不便を感じることはほとんどない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新河岸駅に対する口コミ】駅周辺にはセブンイレブンとローソンがあり、またサウンドトラックや居酒屋が多数ある。電車は急行や快速などが停まらず、各駅しか停まらないので、都内に通勤の場合は途中で急行に乗り換えなければ、池袋まで行くのに20分くらい違います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新河岸駅
まゆじゅんさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東武東上線 新河岸駅 電車の本数は多いです。 タクシープール有り。 市内の循環バスも有ります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駐輪場が無料、有料、どちらも多く止める所がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニはどちらの改札を出た所にあります。セブン、ファミマ、ローソン、 揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレは割りと綺麗で多目的トイレ、オムツ替えシート等も有り。 エレベーター有り。 エスカレーターは上りのみ有り。 |
治安 |
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メリット | 特に有りませんが、駅前に交番があるので何かあった時は駆け込めるかと。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 田舎なので家賃は安いかと。 電車も少し乗れば急行に乗り換えて池袋なら30分程度で行ける。 |
2023年12月 上福岡駅
くんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋駅まで最短30分、東武東上線内での家賃相場が最安地、ベッドタウンなので新築の一軒家やマンションが続々と建ち始めている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 住宅地が多い為スーパーが周辺にたくさんあるので日用品の買い物には困らない。遊歩道が手厚く整備されているので安全性も高い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スーパーのお惣菜やパン、ケーキのクオリティが高く満足度が高い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育て世帯がここ10年間で増え続けており、商業施設や飲食店が少しずつ増えてきているので、少しずつ子育て世帯が住みやすい環境化が進んでいると思う。 |
治安 |
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メリット | 朝は小学生の為に交差点で年配の方が見守っていたり、市内放送で振込詐欺の注意喚起をしていたりと、比較的治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は東上線内最安で池袋駅まで最短30分、住宅街の為騒音に悩まされることがなく、スーパーも大特価でお買い得なものが多い。 |
2022年5月 上福岡駅
くりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝電車に座れることが多い。次の駅から混み出すため。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にパチンコ屋や居酒屋など施設が充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名な元プロ野球選手のうどん屋があり、朝から空いている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 少し車で行けば、イオンやららぽーとがある。 |
治安 |
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メリット | 俗に言う怖い人はいない。安全な町である。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は比較的安め。車がある方は住みやすい。 |
2019年6月 上福岡駅





【メリット】 駅周辺には東武スーパーやヤオコー、西友、といった日用品や食料品を購入する店舗が多々あり、非……
TOP新河岸No.1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川越市ランキング![]() ![]() (391物件中) |
川越市藤間ランキング![]() ![]() (8物件中) |
新河岸駅ランキング![]() ![]() (19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格303万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
TOP新河岸No.1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 326 ~ 333万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 311 ~ 326万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 295 ~ 311万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 280 ~ 295万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 265 ~ 280万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
川越市 | 243位 | / 303物件中 |
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川越市藤間 | 6位 | / 8物件中 |
新河岸駅 | 13位 | / 16物件中 |
上福岡駅 | 62位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
川越市 | 48位 | / 155物件中 |
---|---|---|
川越市藤間 | 1位 | / 2物件中 |
新河岸駅 | 1位 | / 8物件中 |
上福岡駅 | 7位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
TOP新河岸No.1の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 16.48㎡ | 5.65㎡ | 250万円 | @50万円 | @16万円 | 10,025円 608円 |
4,625円 280円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■TOP新河岸No.1の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川越市藤間の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■上福岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 15.89~15.89㎡|15.89㎡ | 200万円|41万円/坪 |
2階~2階 | 15.89~17.47㎡|16.68㎡ | 253万円|50万円/坪 |
3階~3階 | 15.89~15.89㎡|15.89㎡ | 280万円|58万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.89~17.47㎡|16.68㎡ | 263万円|52万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

TOP新河岸No.1の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 15.89 | ![]() |
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2023年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 15.89 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 15.89 | ![]() |
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2014年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.63 | ![]() |
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2014年11月 | 2階 | 1R | 南西 | 17.63 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■TOP新河岸No.1の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■川越市藤間の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■川越市の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■上福岡駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 15.89~15.89㎡|15.89㎡ | 27,000円|5,617円/坪 |
2階~2階 | 15.89~17.63㎡|16.38㎡ | 30,142円|6,095円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.89~17.63㎡|16.38㎡ | 29,285円|5,917円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
