ボアタルデ蕨
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
550
ボアタルデ蕨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩6分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩21分
JR京浜東北線／川口駅 徒歩32分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町3丁目26-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
-
小学校区域
蕨市立南小学校
-
中学校区域
蕨市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ボアタルデ蕨の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ボアタルデ蕨の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】京浜東北しかないので、乗り間違えることが少ないです。乗り忘れたりしても、10分以内に次の電車がくるので便利だと思います。快速ありです。少し混んでいるときもありますが、普段はあまり混んでいません。近くだともちろん高いです。バスがでるところの近くであればいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】ニューデイズがあり、小腹がすいたらそこで食べ物を買えます。酔っ払いはみないです。電車の出入りも安心してできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】吉野家や日高屋があり、結構飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】普段使わないので気にしてなかったのですが、エレベーターがあったと思います。手すりはあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川口駅
えむるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で赤羽なので交通の便はいい。 今後埼京線が止まるかもなんて話も出ているので更に利便性が高まる期待もある。 バスの頻度、路線も比較的多く特に不便を感じたことはない。 現状は京浜東北線のみなのでシンプルでわかりやすいのもいい点だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐにスーパー、薬局、百均、飲食店と大抵のものは揃っているし、改札出てすぐのところは日替り？週替わり？の販売コーナーもあり毎日の楽しみでもある。 駅東口側のキュポラ広場では定期的にイベントも行っておりワクワクだ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家、マック、いきなりステーキやラーメン屋、カフェもあり飲食店はかなり充実しています。 少し歩けばファミレスや焼肉等特技困ることはないと思います。 価格もリーズナブルなお店が多いので気軽に立ち寄れるのも良き点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園もいくつかあり、生活用品も問題なく調達できます。 アカチャンホンポも駅から徒歩8分ほどの商業施設にありますし、小児科は駅近くであれば2件(私が把握している範囲内)あります。 治安も悪くないですし、子どももたくさんいるので比較的育てやすい環境にあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安については別項目でも記載したが特に気になる点はない。 ゴミが気になることもないし、不審者を見かけることも特にない。 場所にもよるかもしれないが、夜も静かで外がうるさくて寝れなかったなどという経験もない。 飲み屋がそこまで多くないのと、ファミリー層が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に関してはそこまで高いと感じることはありません。 もちろん近年の物価高に応じてそれなりに上がってきてはいるが、環境を考えると納得価格であると感じます。 近い内にマイホームの購入を検討しているが、もちろん川口駅周辺も候補に入れて検討している。 |
2024年2月 西川口駅
ひげ坊主さん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 非常に多くの方が下車される。西川口近郊にはいろんないいお店も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院の数は川口駅のほうが多いと思いますが、飲食店が充実している、 税務署もこちらのが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華含めて非常に多くいろいろ迷わないと思う。 しかし、イタリアン系の店は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てには全く適さないと考えている。蕨のほうが良い教育ができると思う。、 |
| 治安 |
2 |
メリット | 悪い。 ただ、治安が悪いのもこの街の魅力だと思い、生活しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の主要都市まで30～40分で行けるのは非常にコスパが高く、夕飯やランチも安いのでコスパは良い。 |
2020年10月 川口駅
5.0
【メリット】 川口駅は東京都と埼玉県の県境に位置しているので、乗り換えなしで東京・横浜方面にアクセスする……
2019年12月 蕨駅
3.0
【メリット】 東口
・駅前にはスーパーマーケットやカラオケ、少し歩くと商店街があり、飲食店や商……
ボアタルデ蕨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.85 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 北東 | 21.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 21.96 | |
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■蕨市南町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■蕨市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■蕨駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.96～26.85㎡｜26.15㎡ | 60,071円｜7,614円/坪 |
| 2階～2階 | 26.85～31.11㎡｜28.55㎡ | 64,600円｜7,506円/坪 |
| 3階～3階 | 26.85～26.85㎡｜26.85㎡ | 66,250円｜8,157円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.85～31.11㎡｜27㎡ | 63,148円｜7,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.96～31.11㎡｜27.45㎡ | 62,400円｜7,614円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
