ウエルストンヒルズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1050
ウエルストンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩5分
京王線／柴崎駅 徒歩7分
京王線／仙川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『柴崎駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエルストンヒルズの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 再開発された為、駅は綺麗で周辺にお店も多い。京王線および京王井の頭線により、新宿と渋谷へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 特に犯罪が多かったり酔っ払いがいたりといったことはなく、治安は特に問題ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 常駐ではないが近所に住んでいる管理人がしっかりしており、設備の点検・交換なども滞りなく行ってくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 特に隣や上からの音を聞いたことはなく、防音はしっかりしているのでは。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅まで数分。コンビニやスーパーも近く申し分ない。駅中にも小さいスーパーはあるが、駅前のオオゼキが便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院に関しては特に不便を感じたことはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅の目の前にスーパー（オオゼキ）があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 甲州街道に面していますが窓も二重で静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラ・オートロックなどあり女性も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はリフォームしていて新しく、高さもあり広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニまで徒歩2分、スーパーは5分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに調布市役所出張所や図書館があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 つつじヶ丘駅
てんはむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる為、利便性は良いです 近くにオオゼキという安いスーパーもあり、生活の拠点にするには使い勝手の良い駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームにATM、駅前にオオゼキという巨大スーパーがあるため生活の拠点には良い所 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 柴崎亭というラーメンの名店がある事で有名 それ以外は特に特徴なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中,,保育園は充実 バスで行ける高校も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い 何か悪い印象は特にはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで速く行けるのに家賃相場は安め 都内屈指の良いバランスコ・ス・パエリア |
2023年9月 仙川駅
仙骨仙人さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑状況は並み。改札までの距離短い。終電時刻わりと遅くまである。電車の本数はイライラしない程度に来る。バスの運行状況は各多方面に経路があり、中でも三鷹行が圧倒的にに多い。次に吉祥寺行も多く、どちらも待たずに乗れるため大変便利。タクシー乗り場ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度高い。商業施設有。商店街の充実度わりと高め。アパレル雑貨屋は無印良品がある。古着のリサイクルショップも複数ある。スポーツジムとホームセンターと、スーパー銭湯がある。整体やが数件ある。スーパーマーケットは4件確認出来ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度高い。猿田彦コーヒーや、星野珈琲、モリバコーヒーなどカフェ多い。ベーカリーも数件梯子したので多い方だと思う。チェーン店だが、ラーメン二郎とか、せい家とか他にも多数の飲食店があり中華関係の飲食店が多いイメージだった。ホームセンターまで行けば二階にはフードコートでいろんな飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の多さ不明だが音大は近くにある。公園小さいが南エリアに一つだけあった。駅に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーター共にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺綺麗。歓楽街無。駅前に交番がある。昼と夜の違いは無い。街灯は多い。酔っ払い少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は都内としては安い方で物価も高いとは思わない。平和で住み安い。バランスが良い。 |
2022年9月 仙川駅
わかささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一本で行ける。また、渋谷へも明大前で乗り換えればすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と繋がった建物に、スーパーや本屋等があり、とても使い勝手がよい。また駅のすぐちかくに商店街があり、その商店街の先にはホームセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ、ココ壱番屋、スターバックス、マクドナルドなどのチェーン店や、個人経営の店も多くあり、おいしいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や児童館、小学校などが多くある。公園もたくさんある。子育てする人が多い町なので、サービスが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は人が多いため、治安はとてもいい。小さい子が1人で歩いていても大丈夫なくらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあるし、ホームセンターもあるので、仙川から出なくても十分に生活していけるような町。 |
2022年2月 仙川駅
3.0
【メリット】 メリットといえば駅周辺に西友や京王ストアといったスーパーマーケットがあるだけではなくマクド……
ウエルストンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 43.7 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 43.72 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 43.7 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.82 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 東 | 48.7 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市西つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43.7～65.82㎡｜50.06㎡ | 114,833円｜7,627円/坪 |
| 4階～4階 | 39.2～65.82㎡｜46.82㎡ | 111,000円｜7,888円/坪 |
| 5階～5階 | 43.7～65.82㎡｜50.26㎡ | 114,941円｜7,587円/坪 |
| 6階～6階 | 46.72～49.5㎡｜48.8㎡ | 120,000円｜8,132円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.2～65.82㎡｜51.07㎡ | 120,240円｜7,847円/坪 |
| 東向き | 39.2～65.82㎡｜45.44㎡ | 104,076円｜7,594円/坪 |
| 西向き | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 113,500円｜7,702円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.7～43.7㎡｜43.7㎡ | 101,000円｜7,641円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
