フロレスタヒルズ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
92
フロレスタヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩4分
京王線／柴崎駅 徒歩11分
京王線／仙川駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『柴崎駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘4丁目30-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
-
小学校区域
調布市立滝坂小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「フロレスタヒルズ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【フロレスタヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フロレスタヒルズの口コミ・評判
2023年12月
ことりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りのつつじヶ丘駅には、スーパーやドラックストア、書店などがあり、買い物には困りません。新宿、渋谷まで20分ほどの立地ですので、アクセスしやすいです。電車は、特急は止まりませんが、急行が泊まります。駅までは徒歩７分ほどです。近くにバス停もあります。駅までの道のりには坂などはなく、人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 基本的には静かで、人通りも多く治安の良さを感じます。少しあるくと、川沿いにでており、散歩できるような道があります。よくランニングをしている人も見かけます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスのドアが、おしゃれで気に入っています。エントランスをはいると、竹が植えられており、吹き抜けのような構造になっています。週に１回お掃除の方が入っていて、とても綺麗にしてくだっさっています。宅配ボックスが８個ほどあります。大きな荷物も収納できる宅配ボックスです。駐車場、駐輪場はありです。駐車場は、とくに屋根などはありません。駐輪場は屋根があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
隣の部屋からの音はほんとんどしません。広々としていて、リビングにも大きなソファーが置けます。 日当たりもよく、ベランダも広いので洗濯にも困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分圏内には、スーパーコンビニ、ドラックストア、本屋、コインランドリーがあります。近くに団地がありそこの近くのスーパーがお安めです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩10分のところに、行政手続きをできる場所があります。病院も近くにあります。保育園は近隣に多く、子育てしやすい環境であると思います。マンション内のコミュニケーションはほぼありませんが、挨拶などする程度です。個人的な印象ですが、良い方が多いイメージです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 仙川駅
ライさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側に24時間営業のseiyuや、徒歩5分ほどのところには食品館あおばという安くて量が多いスーパーがあり便利。ダイソーや無印、ユニクロ、ホームセンターも揃っている |
|---|---|---|---|
2022年9月 仙川駅
20代男のひとりみぐらしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷・新宿共に同じ金額で行くことができる。 優等列車は、4種(特急・急行・区間急行・快速)のうち2種(区間急行・快速)止まるので、駅の利便性は低くもなく高くもない印象。 通勤帯になると、特急や快速は走っておらず、急行と区間急行がメインになるので、世間的な通勤ラッシュ帯に新宿方面に通勤される方は、この優等列車止まらない問題は気にされなくても良いかと。 下りでの評価で言うと、橋本方面が職場であり、新宿にも近いエリアに住みたい方にはちょうど良いです。 橋本方面の列車は主に、区間急行・快速のみの為、相模原線方面をよく使う方も仙川は便利です。 並走している、JR中央線、小田急線ですが、バスで吉祥寺・三鷹まで30分ほど、成城学園前まで15分ほどで向かうこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが 駅ナカに京王ストア、高級志向なクイーンズ伊勢丹、ホームセンター併設で品揃え豊富な 食品館あおば、月に2,3回ほど均一セールを行っているいなげや、24時間営業で駅近の西友、と 徒歩圏内に5店舗もあるので、 駅からある程度離れた物件などにお住いでも食料品には困らないかと思います。 病院も多く、傷病時も安心です。ドラッグストアもココカラファイン、サンドラッグ、トモズ、ミネドラッグがあり、生活に必要な物は駅から徒歩4,5分圏内で全て揃います。個人店も多く出店している仙川の商店街も見どころのひとつです。駅から南に3分ほど歩いたところにある島忠ホームズも、生活必需品が揃いやすく便利です。 島忠ホームズからさらに2分ほど歩いた位置にある、温泉施設 湯けむりの里も、徒歩圏内で行けるので、疲れをとりたい時すぐ行けるのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もし自炊をされない方であれば、仙川はファミリー向けの店舗が多く、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ジョナサン、ラパウザ、はなまるうどん など、ファストフード店やファミレスが充実しつつ、偏りもなく揃っています。 仙川はおしゃれな印象も強く、コーヒー店もスタバを始め、猿田彦珈琲、星乃珈琲、ドトール、モリバコーヒー、珈琲館、コメダ珈琲と大手のコーヒーショップはだいたい揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 週末になると商店街や、駅前のメインストリートは子供連れが多く、非常にファミリー向けのエリアだと感じています。 仙川駅は半地下の駅構造となっており、列車を上からみる子供たちも多くおり、仙川駅エリアならではな光景もみれます。笑 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、商店街などもあるため、比較的人気の無いエリアが少ないです。 街灯、コンビニも多く、夜出歩くのが怖い というようなエリアはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさにおいてのコストパフォーマンスは非常に高く、23区外ということもあり、家賃も比較的安い物件もあります。 商店街などもあるため、駅からある程度遠くなってしまっても、買い物ついでに通るなどもあり、地形も平坦で坂道などもないため、駅から10分などのエリアでも、遠さは感じません。 |
2022年2月 つつじヶ丘駅
3.0
【メリット】 京王線の急行停車駅であり、最短で新宿まで20分以内に行けることもあり通勤通学には便利な立地……
2019年12月 仙川駅
4.0
【メリット】 駅周辺に小さな商店からスーパーまであり買い物に便利。住宅地が多く、また女子大があることから……
フロレスタヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.89 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■調布市西つつじケ丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■調布市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■仙川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 137,000円｜8,103円/坪 |
| 2階～2階 | 55.89～59.22㎡｜57.1㎡ | 139,750円｜8,092円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.89～59.22㎡｜56.69㎡ | 138,833円｜8,096円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
