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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 蕨市 > 塚越 > 蕨駅 > リバーハイツ

賃貸

リバーハイツ

アクセス数： 540

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

リバーハイツの外観

リバーハイツのその他
リバーハイツのその他
リバーハイツのその他

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賃料履歴	2017年～: 9件
平均賃料相場	73,666円
平均坪単価	＠6,218円
平均m²単価	＠1,881円
上位専有面積	38.91m²：7件 40m²：2件
上位間取り	2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／蕨駅徒歩5分
利用可能路線
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越2丁目11-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年9月
総戸数
小学校区域
蕨市立東小学校
中学校区域
蕨市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーハイツの【賃貸】物件情報

リバーハイツ 202

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 38.91m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月蕨駅

チョコさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までのアクセスが良いです。赤羽で乗り換えれば池袋・新宿方面へも割と近いです。下りも浦和・大宮が近いです。改札まではエスカレーターとエレベーターがあるので、ベビーカーや高齢者の方にも安心です。改札からホームに降りるのにもエレベーターがあります。蕨駅西口はバスロータリーがあり、国際興業バスと、市内循環バス「ぷらっとわらび」があります。ぷらっとわらびは市内どこでも100円で乗れるので、市内観光もできます。タクシー乗り場も降りてすぐの所にあります。東口もバスがありますが、バス停まで少し歩きます。
生活利便施設の充実	3	メリット	蕨駅東口から一番近いスーパーは東武ストア、次にライフです。コンビニはローソン、セブンイレブンがあります。西口に近いスーパーは西友とマルエツがありますが、どちらも徒歩7分位かかります。徒歩3分の所にファミリーマート、徒歩5分の所にローソン100、セブンイレブンがあります。
飲食店の充実	3	メリット	東口駅前には新しくマクドナルドができました。あとは吉野家、サイゼリヤ、ガストなどチェーン店がいくつかあります。階段降りるとすぐに持ち帰り寿司スシローがあり、帰宅途中に買えて重宝しています。西口は駅前にリトルマーメイドというパン屋があり、よく利用します。あとはドトール、すき家、松のや、コージーコーナーが建ち並んでいます。手土産が必要な時には十勝甘納豆もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	蕨は狭く人口密度の高い市なので、市内全域に学校や幼稚園、保育園があります。自転車があればほぼ市内どこでも回れるのでそんなに困りません。公園は蕨市民公園が一番大きく、春は桜の花見客で賑わいます。
治安	2	メリット	西口に派出所があります。駅前は特別きれいではありませんが、普通くらいは保たれているのではと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	蕨は都心へのベッドタウンと言われていましたので、都心に住むよりはコスパが良いのではと思いますが、かといって駅前はそれほど安くもないかと思います。利便性は良いほうだと思うので、それなりの価値はあるかな。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・689文字）

2022年9月蕨駅

ぱぱどんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内まで、電車に乗れば10分かからず出れます。朝夕は、電車は混みますが、朝は隣の南浦和始発が結構あるので、うまくいけば、座れることも可能。タクシー乗り場は、東西出口のすぐ近くにあります。バスや、タクシーで、鳩ケ谷駅や戸田駅もいけなくもないので、京浜東北が止まった場合は、ほかの路線になんとか乗ることも可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口は駅前にスーパーや100円ショップが数件あり、スーパーは遅くまで営業しているカラオケなども数件あって、みんなで楽しむことも。ファーストフードや、牛丼チェーンも数件あります。西口は、駅前にスーパーは目の前にはないが5分圏内にあります。個人の居酒屋関係が充実してて、夜は、焼き鳥などの良い香りも。大きなショッピングモールが何件もあり、バスや車をつかえれば、たくさんのモールが利用できます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いように感じます。特に西口は個人のお店が多い。昔からの焼き鳥屋さんが数件あって、どこも混雑している。ファミレスや、大盛りの中華料理店が結構ある。埼玉ならではのイタリアンチェーンがあり、知ってる人は、懐かしがってくれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校は、結構多く、人気の幼稚園などもあります。公園は比較的大きな公園が東西にあり、子どもと遊んだり、春は桜が多く咲き花見もできる。車でならグリーンセンターも近く、ゆっくり遊べます。
治安	3	メリット	昔からの街並みがあまり変わってなく、派出所は駅前にはあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いスーパーなども多く買い物もしやすい。駅前にもアパートなども多く、一人暮らしや、若い世代は住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・426文字）

2022年3月蕨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設が多い。カラオケがあったり、マミーマートなどのスーパーがあったり、コーヒー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

2021年11月蕨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・市として成り立っており、市内だけですべてが調達できるくらい色々な商業施設が揃っている。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2DK		40
2024年10月	2階	2DK	南	38.91
2024年9月	2階	2DK	南	38.91
2024年4月	2階	2DK		40
2024年3月	2階	2DK		38.91
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市塚越の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場蕨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市塚越の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	38.91～40㎡｜39.15㎡	73,666円｜6,220円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.91～40㎡｜39.04㎡	73,500円｜6,223円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

プライム・コートII

住所	埼玉県蕨市塚越2丁目9番4号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩5分
築年数	2001年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	999

賃貸

レリアハイム

住所	埼玉県蕨市塚越2丁目4番8号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩4分
築年数	1994年10月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	584

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レリアハイム 302	6.1万円 (4,000円)	無	無	20.31m²	ワンルーム	3階	東

	レリアハイム	6.1万円 (4,000円)	無	無	20.79m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

アカテリア蕨

住所	埼玉県蕨市塚越1丁目12番8号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩7分
築年数	2016年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	30
アクセス数	261

賃貸

プレステージ富士

住所	埼玉県蕨市塚越2丁目7番21号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	956

賃貸

メゾン坂本

住所	埼玉県蕨市塚越1丁目15番6号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩6分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	730

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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