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賃貸

リビエール

総合評価：

3.3 アクセス数： 1566

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,928円
平均坪単価	＠7,402円
平均m²単価	＠2,239円
上位専有面積	36m²：20件 37m²：8件
上位間取り	1K：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リビエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩7分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩34分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町3丁目4-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2007年10月
総戸数
18戸
小学校区域
蕨市立南小学校
中学校区域
蕨市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リビエールの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR京浜東北線西川口駅が最寄り駅で、徒歩7分程度。通勤に便利。パチンコやゲームセンター、ドン・キホーテが近くにあり、昼夜問わず賑わっている。マンションはペットOKで、専用のシャワーが１Fにある。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くにおいしいラーメン屋、ホルモン屋がある。叙々苑も徒歩で行ける距離にあり、外食には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	宅配用の個人BOXが置いてあり、24時間いつでも荷物を受け取れる。セキュリティーはオートロックなため、よっぽどのことがない限りは安全。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁が厚いため、多少騒いでも隣の住民に迷惑をかけることはまずない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価は東京と比較して普通。飲食店は山のようにあり、朝まで働いている人が多いため、24時間どこでも外食出来る状態になっている。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	マンション内においては、ペットという共通点があるため交流がしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月戸田公園駅

コアラさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内へアクセスしやすいし、快速が止まるのでとても快適だと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活に困らない程度に施設が充実している印象。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいお店や古くからある地元の人気店などあり、開拓する楽しさがあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も良く、道路も広いので、子育てしやすい環境への投資をしているように感じる。
治安	5	メリット	駅前は綺麗で夜の駅前でも居酒屋が多くないので比較的静かめで、治安がいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内よりも土地の値段は安いし、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2024年1月西川口駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線があるから大宮、浦和、東京、秋葉原、などの大都市に1本で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにブックオフがありますすごく良い先生がいる耳鼻科がありますね
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が沢山あるので飲み会最高です個人的にすき家があるのが嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	めっちゃ良い環境でしょ学校多いし地元民みんな温かいよ治安悪いって言われるけど治安いいところ行くなら人が誰も居ないとこに行くしかないでしょ
治安	4	メリット	治安悪いって思った事ない賑やかで楽しいよ毎日
コストパフォーマンス	5	メリット	安過ぎてありがたいわ部屋探してるから誰も逆に来ないでほしいレベル

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月西川口駅

むーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京方面へのアクセスがよく、10分ほどで赤羽にいける
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やスーパーが駅から近いとろこにある
飲食店の充実	4	メリット	駅の上にも飲食店があり、すぐに行くことができる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園、学校は周辺にたくさんある
治安	1	メリット	街頭が多く、交番が駅の方を向くような感じで設置されている
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は東京に比較的近いのに、東京に比べて安めだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年2月西川口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 100均あるのは便利ですね。何か必要なとき行ってます。東京駅まで30分もかからないですし、……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1K	南東	36
2024年2月	4階	1K	南東	36
2023年11月	1階	1K	東	36
2023年10月	3階	1K	南	36
2023年3月	3階	1K	南	36
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市南町の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36～37㎡｜36.11㎡	73,000円｜6,684円/坪
2階～2階	36～37㎡｜36.25㎡	75,000円｜6,841円/坪
3階～3階	36～37㎡｜36.11㎡	80,666円｜7,386円/坪
4階～4階	36～37㎡｜36.79㎡	82,800円｜7,440円/坪
5階～5階	37～37㎡｜37㎡	85,000円｜7,594円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～37㎡｜36.32㎡	78,480円｜7,143円/坪
東向き	36～36㎡｜36㎡	73,333円｜6,734円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	20	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレセント南町

住所	埼玉県蕨市南町3丁目4番12号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩5分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	589

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレセント南町	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	21.81m²	ワンルーム	5階	南西

全件を表示する

賃貸

アンプルールフェールraffine

住所	埼玉県蕨市南町3丁目5番9号
交通	JR埼京線戸田公園駅バス23分
築年数	2006年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンプルールフェールラフィネ	5.8万円 (4,000円)	無	無	25.9m²	1K	2階	北東

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賃貸

ボアタルデ蕨

住所	埼玉県蕨市南町3丁目26番2号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩6分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	549

賃貸

Kirsche

住所	埼玉県蕨市南町3丁目10番6号
交通	JR埼京線戸田公園駅バス24分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Kirsche	8.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.16m²	1LDK	1階	東

	Ｋｉｒｓｃｈｅ 101	8.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.73m²	1LDK	1階	東

	Ｋｉｒｓｃｈｅ 301	9.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.36m²	1LDK	3階	東

	Kirsche 201	9.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.73m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

レガリア南

住所	埼玉県蕨市南町3丁目
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	2015年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストレガリア南 103	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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