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賃貸

ハイツ大塚

総合評価：

4.0 アクセス数： 132

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠6,270円
平均m²単価	＠1,897円
上位専有面積	29m²：3件
上位間取り	2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ大塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／町田駅徒歩13分
利用可能路線
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市森野2丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1977年6月
総戸数
小学校区域
町田市立町田第四小学校
中学校区域
町田市立町田第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ大塚の口コミ・評判

2021年6月

おにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	町田駅なんでもある。治安は悪いと言われるが自分は被害に遭ったことはない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月町田駅

ペペロンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで快速急行で30分ほどと利便性が良く、JR横浜線も使えるので横浜方面も出やすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りに大きな商業施設が多々あるため、生活はしやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋始め、美味しい飲食店が多くジャンルも豊富なため飽きない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は栄えており、多目的トイレも多く設置されているためバリアフリー化もされている
治安	3	メリット	バスなどで少し離れたら住宅地が多いのでそちらの方は比較的治安はいいかもしれない
コストパフォーマンス	3	メリット	23区内に比べれば比較的家賃は安めかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年5月町田駅

まっくさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まり、都心までも40分程とアクセスが良い
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設も多く、アパレルブランドも多く出店しており、一方レトロな商店街もある。
飲食店の充実	4	メリット	和洋中華、全てあり、おしゃれなカフェも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し車で移動すれば自然豊かな公園が多くある。
治安	4	メリット	駅前に交番が2箇所あり、常に警官がいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都下と考えればコスパは良くないが、快速急行が停まるので都心へのアクセスは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年2月町田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小田急線と横浜線が交差する、乗り換えの客で常に動いている駅。下りは、江の島方面と小田原方面……

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（残り171文字）

2020年2月町田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小田急デパートが駅前にある。

徒歩圏内に商店街もあり、色々な需要に合……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年1月	1階	2K	南西	29
2019年7月	1階	2K	南西	29
2019年1月	1階	2K	南西	29
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市森野の賃料相場青線＝町田市の賃料相場町田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市森野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29～29㎡｜29㎡	55,000円｜6,270円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29～29㎡｜29㎡	55,000円｜6,270円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツ大塚の周辺地図

ハイツ大塚の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

コーポルピナスIII

住所	東京都町田市森野2丁目
交通	小田急小田原線町田駅徒歩8分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	287

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポルピナス3	5.2万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.92m²	1DK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

フルール

住所	東京都町田市森野2丁目
交通	小田急小田原線町田駅徒歩6分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フルール 11	5.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.31m²	1K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

学生会館リバール町田

住所	東京都町田市森野2丁目
交通	小田急小田原線町田駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	71戸

口コミ数	2
アクセス数	1480

賃貸

アステル町田

住所	東京都町田市森野2丁目29番6号
交通	小田急小田原線町田駅徒歩8分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	330

賃貸

グラッツィオーゾ森野

住所	東京都町田市森野2丁目18番11号
交通	JR横浜線町田駅徒歩9分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	14
アクセス数	119

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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