ハイツ幹
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
355
ハイツ幹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／新河岸駅 徒歩8分
JR川越線／南古谷駅 徒歩25分
東武東上線／川越駅 徒歩39分
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利用可能路線
『新河岸駅』 東武東上線
『南古谷駅』 JR埼京線 JR川越線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市下新河岸53-30 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
川越市立高階小学校
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中学校区域
川越市立砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ幹の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】飲食店やショッピングなどが楽しめる。交通アクセスが良い。大変便利な駅。生活に必要なものは大体揃っている。十分なコストパフォーマンス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】ちょっとした買い物に便利な場所。キオスクのような場所で飲み物や軽食も購入できる。人通りが多い点では安心できる。誰かの目があるのとないのでは違ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】さまざまな種類のお店があり、見ているだけでも楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】エレベーターは比較的あると思われる。スロープもいくつかある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 川越駅
くりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JRも同駅内にある ・高速バスも出ている ・改札数が多いので、そこまで混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の商業施設、スーパー、百貨店、病院関連が揃っているので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食関連のお店は数がたくさんあるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りはエレベーターやスロープがあるので安心できると思う。 クレアモールの公園は遊ぶというよりかはちょっとした休憩する程度の場所のように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪いイメージはあまりない。 駅出口に交番があるのが影響していると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なお店は揃っているし、都内にも1時間かからずに出られることもあり、生活はしやすいと思う。 |
2021年10月 川越駅
5.0
【メリット】 駅構内に観光案内所があり、地図なども無料で貰うことができます。
駅前に大きい商業……
2020年3月 新河岸駅
3.0
【メリット】 歩いて5分程度のところにスーパーやコンビニ、衣料品店チェーンなどがある。隣が川越駅なのでJ……
2018年5月 川越駅
4.0
【メリット】 商業施設・駅内に本屋、スーパーあり。
駅から出ると近辺のビルに飲食店、服屋、10……
ハイツ幹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 20 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市下新河岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南古谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 27,166円｜4,491円/坪 |
| 2階～2階 | 20～25㎡｜20.27㎡ | 31,611円｜5,171円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～25㎡｜20.2㎡ | 30,500円｜5,001円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
