藤和南麻布ホームズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7867
藤和南麻布ホームズの外観
藤和南麻布ホームズの外観画像です。
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藤和南麻布ホームズのエントランス
藤和南麻布ホームズのエントランス画像です。 -
藤和南麻布ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和南麻布ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和南麻布ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和南麻布ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
藤和南麻布ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩14分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東町小学校
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中学校区域
六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和南麻布ホームズの口コミ・評判
2022年12月
saitasakuraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大江戸線、南北線のほか、バスの路線も複数あり、車なしでも生活可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前に韓国大使館があることもあり、警備の警官の方が24時間常駐しているため、これ以上ない安全環境ともいえる。警官の方は皆優しい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 分譲マンションでもあるため共用部、セキュリティーについては標準以上。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きであり、日当たりも良い。大通りに面していないため何より静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店、コンビニ、スーパーどれも充実しすぎているくらいである。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 世帯数は比較的小さいがその分お互いの住人が気持ちよく挨拶ができる関係にある。小学校も徒歩5分で近く安全に通わせることができる。その通りにも警備の警官が常駐しているため尚安全。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番商店街に至近で、買い物や飲食に便利。朝夜の通勤時間帯を除き、昼間はそれほど混むこともなく、座席に座れることが多い。新宿へ所要11分で近くて便利。駅へのアプローチは商店街からも近く便利。改札前が広くて待ち合わせ等にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
セバスチャンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 陸の孤島といわれていた地域ですが、麻布十番良いですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで落ち着いてます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺でいろいろOK |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 悪いところは無いと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 広尾駅
ひいさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静かな街なので、電車も混んでいることが少ないから座ることできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが多いし、人が少ないのでのんびりできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が少ないのでおしゃれなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が多くないのでゆっくり過ごせる環境にありそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安も良く人が困ってると声かけてる姿を見ることが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線が一つしかないので、家賃が隣の駅よりも安く感じる |
2024年1月 広尾駅
acさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数が多く、遅れも少ない。 恵比寿、六本木の間でアクセスが良く比較的落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どちらかというと高級志向寄りの買い物施設が充実しています。 病院などは多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、味のレベルの高いところが多い。 犬と一緒に入れるカフェが多かったり、英語対応キャッシュレス対応をきちんとしているお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有栖川記念公園など大きな公園がある。 広尾病院もちかい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、酔っぱらいなども少ない。 ゴミが散乱しているのも見たことがない。 朝晩は比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですがその分治安が良く、恵比寿六本木に近いのに静かというのはコスパがいいです。 |
2020年4月 広尾駅
4.0
【メリット】 ・広尾側出口は広尾プラザや広尾商店街に隣接しておりショッピングに便利。有名芸能人を目撃した……
2020年3月 広尾駅
5.0
【メリット】 ・治安が良い。
・商業地へのアクセスに優れている。
・ステータスが高い……
藤和南麻布ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区南麻布ランキング
位(133物件中) |
麻布十番駅ランキング
位(364物件中) |
藤和南麻布ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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藤和南麻布ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 68.35 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 99.79 | |
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| 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 99.79 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和南麻布ホームズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
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-
■広尾駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.35～68.35㎡｜68.34㎡ | 240,000円｜11,608円/坪 |
| 2階～2階 | 99.79～99.79㎡｜99.79㎡ | 370,000円｜12,257円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.35～68.35㎡｜68.34㎡ | 240,000円｜11,608円/坪 |
| 東向き | 99.79～99.79㎡｜99.79㎡ | 370,000円｜12,257円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
