ハウス梅ヶ丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
ハウス梅ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩8分
東急世田谷線/若林駅 徒歩13分
東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
『松陰神社前駅』 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘3丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山崎小学校
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中学校区域
世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウス梅ヶ丘の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】南側の商店街が充実している。 スーパーも豊富、ワイズマート、サミット、小田急OX 駅隣にマクドナルド、3階は静か。 近くに大きい公園(羽根木公園)あり 北沢警察署も近くにあり。 自転車の保管所が梅ヶ丘にあるので、自転車が撤去された時、取りに行きやすい。 世田谷区役所も、歩いて行ける範囲(徒歩20分くらい) 風俗店が無い(ガールズバーも) |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
うめはなちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小田急線梅丘駅から近く、小学校・中学校が近い。周りは住宅地で観光は良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅停車のみなので、急行ほど混雑していない。通勤・通学ラッシュ時(7〜9時台)は3〜7分間隔のため、待ち時間はあまり気にならない。代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗り換えれば、都心へのアクセスが容易。ラッシュ時は、代々木上原駅で千代田線が反対ホームで待っていてくれるため、乗り換えストレスなし。...■新宿:15分(乗換なし)...■渋谷:15分(下北沢で1回乗換)...■池袋:25分(新宿で1回乗換)...■大手町:30分(代々木上原で1回乗換)...■品川:30分(下北沢+渋谷で2回乗換) |
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2024年5月 梅ヶ丘駅
しろくまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅停車のみ停車の駅ですが、新宿まで15分程度で着きます。2つ隣の下北沢まで行けば急行も使えますし、井の頭線にも乗れるので便利です。下北沢までの徒歩ルートも、歩いていて心地よいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーが沢山あります!業務スーパーや安い八百屋さんもあって、日々の生活が楽しくなりそうな場所。 羽根木公園という大きな公園も近くにあって、犬の散歩のほか、運動したり遊んだりする老若男女で溢れています。 北口には税務署も警察署もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にある有名な「美登利寿司」があ有名です。個人経営のお洒落な洋食やさんや美味しい居酒屋が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や図書館、病院も充実、生活に必要なものが揃っているので子育てしやすいと思います。羽根木公園の一部に「プレーパーク」という学童のようなものがあり、夕方は子どもたちがのびのび遊んでいます。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は清潔で治安も良いと思います。 南口側は商店街なので、遅い時間まで営業しているお店が多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は正直は高いてすが、治安も良く生活に必要なものが揃っていて、町並みも綺麗なので、すごく好きな駅です。生活できたら楽しく充実した日々を過ごせると思います。 |
2024年4月 梅ヶ丘駅
yuzuhideさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿から10分以内、下北沢から3分ほどとアクセス抜群です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 高齢者にはきれいな介護施設、公共施設もあり過ごしやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | お寿司の美味しいみどり寿司があり、実は持ち帰りのお弁当が美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 不衛生な店がない為、子育てにはいいと思います |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲み屋が少ないので酔っ払いもすくなく治安はいいのではないでしょうか |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心へのアクセスがいい点、静かなところはいいですね |
2019年12月 若林駅





【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットのトップ若林店や、ナンの美味しさでメディア等で評判の高いアジア……
ハウス梅ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
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ハウス梅ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年5月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 66.28㎡ | 7.6㎡ | 4,538万円 | @226万円 | @69万円 | 18,269円 276円 |
16,417円 247円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウス梅ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区梅丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■梅ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 49.08~70.08㎡|66.98㎡ | 4,612万円|225万円/坪 |
2階~2階 | 49.08~81.92㎡|67.64㎡ | 4,466万円|217万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 54.64~54.64㎡|54.64㎡ | 4,380万円|265万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.64~81.92㎡|69.41㎡ | 4,830万円|230万円/坪 |
東向き | 49.08~49.08㎡|49.08㎡ | 2,935万円|197万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ハウス梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.64 | ![]() |
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2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.08 | ![]() |
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2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.08 | ![]() |
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2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.64 | ![]() |
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2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.64 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウス梅ヶ丘の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 54.64~54.64㎡|54.64㎡ | 155,000円|9,378円/坪 |
2階~2階 | 49.08~54.64㎡|51.86㎡ | 149,000円|9,526円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 54.64~54.64㎡|54.64㎡ | 150,000円|9,075円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.08~54.64㎡|53.05㎡ | 150,857円|9,419円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
