ヴィンテージ中野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
14812
ヴィンテージ中野の外観
ヴィンテージ中野の外観画像です。
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ヴィンテージ中野のエントランス
ヴィンテージ中野のエントランス画像です。 -
ヴィンテージ中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィンテージ中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴィンテージ中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィンテージ中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約369万円/坪
賃料:約11925円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.88％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ヴィンテージ中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩6分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中央4丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年10月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃花小学校
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中学校区域
中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●スーパー「コープとうきょう中野店」約90m ●公園「区立中央公園」約110m ●病院「中野総合病院」約240m ●「中野区桃園区民活動センター」約140m ●「中野郵便局」約240m ●「中野マルイ」約400m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴィンテージ中野の口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅はJR中央線ほか各線が走っている中野駅です。 交通の便は全く問題ないと思います。 駅周辺もお店がたくさんあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周りは住宅街です。 人通りも結構あるんで女性の帰り道も安心できると思います。 少し離れれば大きな道路もあるので少し騒がしいのですが、マンション周辺はわりと静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
わりと高い建物が多い中でも、結構目立つ白いマンションです。 エントランスも綺麗で宅配ボックスもあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
とても綺麗な室内です。 フローリングがお洒落な素敵な部屋です。 収納が結構充実しているのでとても助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションを降りればすぐにファミリーマートがありとても便利です。 少し歩けばお店がたくさん出てくるので、普段の生活で困ることはないです。 駅前はかなり充実しているので休日も楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園も小学校も中学校も近いのでかなり子供にとっては便利な立地だと思います。 人も多く治安も悪くないと思います。 近くに病院があるのも安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅前には商店街が広がっているので、買い物に便利。ショッピングはもちろん、カフェとかも中に入っている。東京、新宿など、主要な駅に一本で行けるのも魅力。東京の中心に位置しているので、どこへ行くにも安く行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 中野の中心であるJR中央線の中野駅から徒歩圏内にあるので、新宿方面にもアクセスが良好な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 中野の中心であり、商業施設が充実していますが、マンション周辺は閑静な住宅地となっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックシステムが取り入れられており、部外者が簡単に入れないので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は広いので、生活するには十分なスペースが確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩で数分の場所にいくつか買い物が出来る店舗が揃っているので、気軽に買い物に行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校や中学校が割と近い場所にあって、通学には向いている立地だと感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 中野駅が近く、買い物には不自由しない。電車も複数路線使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路沿いで、アクセスがよい。商業施設も豊富。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティー対策がされ、また清掃も行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は綺麗で、ベランダが広いため日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄りスーパーのコープは商品が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校関連施設・病院も近くに豊富にあり、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中野駅
こんごさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、総武線、中央線の三本が通っているため、どこへ出かけるにも利便性も高く、周辺施設も賑わっているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し買い物をするのに大抵は場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街周辺の路地を少し無ければ多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園、保育園が多いので、子育てには向いてると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が多いので、夜道でも比較的明るく交番もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食事面ではコストパフォーマンスがいいと思う |
2024年3月 中野駅
くーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても便利です。開発中でまだまだ変化がありそう。新宿まで近く東京へも一本でどこへ行くにも悪くないでしょう。 早朝から深夜まで運転間隔も適切な感じで使いやすいです。比較的混雑しますがおおむね使いやすく快適な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もかなりいっぱいあり非常に快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ、寿司、ラーメンと充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もいっぱいあり充実しています。便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅でたむろっているような人はほとんどいないです。無くしたものはだいたい返ってきました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的なんでも安めかと思います。家賃も安定的。 |
2023年9月 中野駅
イチイチさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩く事になるが複数路線利用出来る点。 新中野、東中野、新井薬師が割りと近いので、丸ノ内線、大江戸線、西武新宿線等もフォロー出来ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近は今後の発展に期待 スーパーや居酒屋等は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、居酒屋に関しては多々あるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、施設に関してはある程度充実していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は落ち着いてる 北口はごちゃごちゃしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば静かな住宅街もあるので良い |
2022年9月 中野駅
中野大好きちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで4分！アクセス抜群なのに都会すぎず、帰ってきた安心感もあるという神駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなり便利だが、高円寺に近い独特の雰囲気もある。美味しいお店もたくさんあって、ハマる人は本当に長い間住める町だと思う。大好きすぎて出戻りしました！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある。長く住んでいても、どこかしらは入れ替わりがあるので飽きる事はないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところなら十分子育てできると思う。意外と公園とかもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに悪くないと思う。夜も明るいし、怖い目にあった事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 言うことなし。神すぎて神。まじでおすすめです。 |
ヴィンテージ中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区中央ランキング
位(119物件中) |
中野駅ランキング
位(375物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,799万円
推定相場坪単価369万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
ヴィンテージ中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,309 ～ 7,479万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,969 ～ 7,309万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,629 ～ 6,969万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,289 ～ 6,629万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,949 ～ 6,289万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 203位 | / 861物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 36位 | / 98物件中 |
| 中野駅 | 95位 | / 285物件中 |
| 新中野駅 | 61位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 229位 | / 640物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 38位 | / 81物件中 |
| 中野駅 | 90位 | / 218物件中 |
| 新中野駅 | 61位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年6カ月) |
中野区ランキング
位(293物件中) |
中野区中央ランキング
位(32物件中) |
中野駅ランキング
位(118物件中) |
ヴィンテージ中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ヴィンテージ中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年7月 | 2018年10月 | 12階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年4月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | 42.12㎡ | 5.32㎡ | 3,302万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 7,890円 195円 |
6,671円 164円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィンテージ中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.55～61.6㎡｜43.98㎡ | 3,110万円｜238万円/坪 |
| 4階～5階 | 26.64～61.11㎡｜39.2㎡ | 3,252万円｜273万円/坪 |
| 6階～7階 | 53.86～53.86㎡｜53.86㎡ | 6,800万円｜417万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 30.55～70.24㎡｜43.78㎡ | 3,426万円｜263万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.55～61.11㎡｜34.58㎡ | 2,830万円｜265万円/坪 |
| 東向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 5,080万円｜272万円/坪 |
| 西向き | 59.24～59.24㎡｜59.24㎡ | 7,280万円｜406万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.08～49.08㎡｜49.08㎡ | 4,185万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ヴィンテージ中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.64 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | 30.55 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.55 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 東 | 30.55 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 南東 | 30.55 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィンテージ中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.53～63.3㎡｜36.98㎡ | 120,806円｜11,006円/坪 |
| 4階～5階 | 26.64～61.11㎡｜33.63㎡ | 117,480円｜11,624円/坪 |
| 6階～7階 | 30.53～59.24㎡｜44.89㎡ | 143,500円｜10,826円/坪 |
| 8階～9階 | 59.24～64.02㎡｜60.83㎡ | 170,000円｜9,237円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.83～64.02㎡｜34.26㎡ | 115,568円｜11,339円/坪 |
| 東向き | 26.64～63.3㎡｜43.84㎡ | 144,000円｜11,191円/坪 |
| 西向き | 30.53～59.24㎡｜40.1㎡ | 124,777円｜10,403円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.64～63.3㎡｜53.12㎡ | 167,200円｜10,571円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
