エミール松が丘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4562
エミール松が丘の外観
エミール松が丘の外観画像です。
-
エミール松が丘のエントランス
エミール松が丘のエントランス画像です。 -
エミール松が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エミール松が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エミール松が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エミール松が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:9件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
エミール松が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区松が丘1丁目17-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1997年10月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上高田小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エミール松が丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エミール松が丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エミール松が丘や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エミール松が丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エミール松が丘の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】拡大工事がされ、5年後には踏切が地下化されるのでとても便利になります。住みやすさのわりには安価だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】商店街がたくさんあり買い物にはこまりません。治安はよく、酔っぱらいの人や倒れている人も見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】飲食店が多くありラーメン屋さんが多いイメージです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が多く、また、公園も多いので子育てには良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】スーパー、八百屋、コンビニ、ラーメン屋、居酒屋、富士そばなど駅を降りてすぐに利用しやすい店が多く、遅くに帰ってきたとしてもスーパーも24時間であったり、営業時間も長いので助かります。郵便局も駅のすぐ近くにあるので、使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新井薬師前駅
れいちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿駅まで各駅停車で4駅、高田馬場まで3駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街が乱立しています。病院、雑貨店、飲食店、ひと通りはそろっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、インド、和食、居酒屋、ベーカリ－など飲食店はあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は哲学堂まで10分程度で、中野区四季の森公園も20分程度で歩いて行けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。特に治安面の心配はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中野駅まで徒歩15分程度、新宿へもアクセス良好のわりに、家賃は中野駅、東中野と比べると安いです。 |
2024年3月 新井薬師前駅
ななこかなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | スロープがあり、ベビーカーや車椅子でもホームまではスムーズです。遅延の時などは駅員さんが熱心に状況を報告（メガフォンで）してくれますので、安心です。南口に出るとスーパーやコンビニがすぐです。北口にある駄菓子屋さんは子供たちに人気で、ホッコリする街並みとそれに溶け込む駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街の病院や歯医者、整体、美容室などは商店街に多くあるので便利かと思います。スーパーも駅前に２つあります。公共の施設までは少し距離がありますが、郵便局はすぐなので日常に不便はないです。南側近くの銭湯が広くて好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事ができるところはとても多いです。美味しいお店も多々あり、南側の洋食屋さんは好きでよくいきます。子供連れで入れるところも多くありますし、食べ歩きできる焼き鳥屋さんもあります。どちらかと言えば男性向けのガッツリ向けのお店が多い気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園の数は十分な気がします。他の区からの転園の際も上と下の子が一時別の保育園にはなりましたが、どちらも入ることができました。大小公園も沢山あります。お祭りも子どもが楽しめる規模感のものが沢山開催されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小さい商店も沢山あり、子供を連れていると和やかに話しかけてくれたりと、見守りの心を感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的コスパの良い地域だと思います。インドア派には十分です。活動的な方であっても中野駅の方へ出やすいですし、電車で新宿まで近いので、休みに人にあったり遊んだりするのにも困らないと思います。 夜は新宿からタクシーで３０００円切るくらいで帰れます。 |
2024年1月 新井薬師前駅
sayaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで20分以内で行けて、中野駅までバスで10分以内に行けるのですみやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にコンビニ、スーパー、病院系もほとんどあるので生活には不便しないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやチェーンのご飯屋さんや居酒屋なども多数あるので基本的には困らないとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 詳しくないのでわかりませんが、静かで住みやすいところなのでファミリーも住みやすいところはあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、商店街もあるので道なりも明るく変な人も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅や高田馬場駅、中野駅など行きやすく家賃も平均より安めな気がします。 |
2023年7月 新井薬師前駅
COCOさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行ける。 JR山手線への乗換もスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、数は少ないが飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は少ないが、弁当屋はあります。 あとパチンコ店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も駅の近くには無いが、いくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多いので治安はそこまで悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がいいので、とても住みやすいと思います。 |
エミール松が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区松が丘ランキング
位(31物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(147物件中) |
エミール松が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年10月） |
3階 | － |  |
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
エミール松が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年7月 | 2020年2月 | 1階 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年6月 | ー | 2階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 78.48㎡ | 4.84㎡ | 4,444万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 22,367円 278円 |
7,455円 92円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中野区松が丘の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新井薬師前駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.21～90.81㎡｜83.17㎡ | 4,562万円｜182万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.82～85.44㎡｜81.9㎡ | 4,283万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.65～61.65㎡｜61.65㎡ | 3,675万円｜197万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 4,980万円｜230万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.46～90.81㎡｜81.82㎡ | 4,668万円｜191万円/坪 |
| 東向き | 63.21～63.21㎡｜63.21㎡ | 3,820万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 89.99～89.99㎡｜89.99㎡ | 4,780万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
