エスポワール三鷹
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2197
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 136,630円 |
| 平均坪単価 | ＠7,983円 |
| 平均m²単価 | ＠2,415円 |
| 上位専有面積 | 65.21m²：27件 49.98m²：7件 45.96m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：27件 1LDK：9件 2LDK：6件 |
エスポワール三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩23分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩37分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀9丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
三鷹市立南浦小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワール三鷹の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスポワール三鷹の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中央線三鷹駅または吉祥寺駅からバスで約10分のバス停三鷹農協前から徒歩1分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人見街道に面しており、バスを利用する方にとってはさまざまな方面にアクセスしやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観やエントランス部はブラウンのレンガ調のタイルで統一されたおしゃれな作りです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 洗浄機能付き便座は常に清潔で快適なのに加えて、追い炊き機能付きバスはお湯を節約しながらすぐに温かいお風呂に入れるのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 約130m圏内にコンビニエンスストア、約400m圏内にスーパー、喫茶店、さらに病院もあり万が一の時も安心です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 周辺には南浦西保育園、若葉幼稚園、南浦小学校、第一中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
総武線の始発駅で、始発を待てば必ず座れる。 中央線の中央特快が止まるので新宿まで最短13分で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街。 市役所、郵便局が徒歩圏内にある。 街灯も多いので夜も安心して歩ける。 バス停がマンションの目の前にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
駐輪場は十分にある。 敷地内にコインパーキングがあるので車も停められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 大規模なリフォームが施行され、室内はとても綺麗になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーが徒歩圏内に2店舗ある。 コンビニやファミレスもそこそこあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
保育園、小学校、中学校が近い。 バスに乗れば大きな病院が数件ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 中央線と総武線の2路線が使えるために、日中でも待たずに電車に乗ることができるのが一番のメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街が広がる地域で、周辺には緑が多い点が一番のメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | メンテナンスが行き届いており、建物の外観がお洒落なことが魅力的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 分譲マンション並みにリビングルームが広いために、家族でゆったりと過ごせるのが魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニまで徒歩3分程度の場所なので、いつでも気軽にお弁当を購入できる点が一番のメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小中学校まで徒歩で行けるので、子育てにはとても適した地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三鷹駅
はづきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央総武線各駅停車の始発駅。 以前通勤で毎日乗っていました、始発なので混んでいても一本遅らせれば十分座れるし、ホームでなくエキナカにあるカフェで時間をつぶせるなどがとても利便性高くよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカに食べ物屋さんが多いのでさっと何か買って帰りたいときは便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ多め、ちょっとした打ち合わせなどにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に未就学児が遊べる小さな公園は多い、保育園は毎年超激戦 |
| 治安 |
5 |
メリット | 生活には不便しない、不便でも必要最低限の生活はできる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は23区の隣ということもあり、23区の値段を考えたら安い |
2023年11月 武蔵境駅
まるいさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日は快速が止まります。新宿まで20分ほどで行けるし、便利です。むーばすが通っているので、電車以外で吉祥寺や三鷹にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー東西、クインズ伊勢丹、成城石井、ころくやなどのスーパーがたくさんあります。どの種類の病院でも選べるぐらいにはあります。 ユニクロ、GU、ABCマートもあるので生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、ケンタッキー、スタバなどチェーンは多くあります。最近高架下にカフェサカイというおしゃれなカフェもできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道も整備されているし、塾の数も多い。最近保育園か幼稚園も駅前に出来始めていて、子育てにはいいと思う。選挙の時政治家も、子育てのことしか言わないし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、治安が悪いと思ったことはない。夜も繁華街ではないので、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内で比較したら安いと思うが、上がっているらしい。電車が混むからそこだけ住みにくいが、とてもいい街だ。 |
2023年4月 三鷹駅
あきやんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、東西線の始発なので、急いで無い時は空いてるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お惣菜とかを扱っているお店があるので、しかも割引きされたもうもあったりするので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2階に上がるとサブウェイがあるので、たまに利用しています。モーニングは安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 至る所にエレベーターがあるので、ベビーカーでも楽に移動できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に若い人がたむろするような駅では無いので、そこは問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベットタウンになって人気もあるので、徐々に改装されていってる気がします。 |
2018年10月 三鷹駅
4.0
【メリット】 駅構内に施設が多く立ち並び、駅ナカにはアトレヴィ三鷹など歴史ある施設があり駅ナカだけでも住……
エスポワール三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1SLDK | ー | 49.98 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.98～65.21㎡｜56.46㎡ | 151,800円｜9,110円/坪 |
| 2階～2階 | 45.96～65.21㎡｜54.9㎡ | 134,230円｜8,130円/坪 |
| 3階～3階 | 36.1～65.21㎡｜56.14㎡ | 140,272円｜8,508円/坪 |
| 4階～4階 | 45.96～65.21㎡｜61.81㎡ | 131,647円｜7,010円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.32～65.21㎡｜60.06㎡ | 128,000円｜7,017円/坪 |
| 東向き | 36.1～51.94㎡｜49.18㎡ | 158,500円｜10,682円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
