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ハイム第3福田荘

総合評価：

5.0 アクセス数： 294

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,250円
平均坪単価	＠5,262円
平均m²単価	＠1,592円
上位専有面積	30m²：3件 24m²：1件
上位間取り	2K：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム第3福田荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／川越駅徒歩20分
利用可能路線
『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市旭町3丁目13-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1984年2月
総戸数
小学校区域
川越市立大塚小学校
中学校区域
川越市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイム第3福田荘の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】優等列車はすべて止まりますので大変便利です。低価格のお店も多く、価格競争が激しいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】駅近くに複合施設などあるので非常に便利です。繁華街はとても混雑していますが、治安はよいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】飲食店が多数あり、とても充実しています、
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】バリアフリー設備は完備されており使いやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月川越駅

yannmaさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武東上線と、JR川越線が利用でき、東武東上線で池袋駅まで30分程度と、東京圏への通勤通学が便利である。東武東上線においては急行停車駅であるのは当たり前で、有料特急のTJライナーも停車駅である。また川越市は、東京近郊の観光地としても有名で、城下町の風情を残した町並みなど、歴史を感じる街でもあります。菓子屋横丁という、昔の懐かしいお菓子を扱ったお店がずらりと並んだ路地裏など、懐かしさたっぷりに触れて欲しいものです。東京圏に職場を持つサラリーマンやOLが住む街としてもおすすめの街の一つです。
生活利便施設の充実	3	メリット	川越駅周辺の駅ビルや、買い物環境は、とても良いと感じています。昔からの商店街である丸広通りという商店街も、賑わいはやや少なくなったが、小さな商店がまだまだ元気であり、店員たちと会話をしながら買い物を楽しめるのも良いところと感じている。
飲食店の充実	4	メリット	城下町という性質上、古くから秋なっている飲食店も多く残っていて、歴史を感じながら飲食ができるお店が多いと感じている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歴史ある街であるだけに、古くから住んでいる方が多く、生活環境は安心できると感じている。
治安	3	メリット	駅周辺や、観光名所の道路沿いなどはきれいに掃除されている。特に治安で安心できるのは、川越駅東武東上線の改札を出たところすぐに交番が設けられていて、困った時はすぐに相談できることに加え、警察官の目があるので何かと安心である。
コストパフォーマンス	3	メリット	川越駅は東武線とJR線が使えるという利便性に加え、郊外へのバス路線もたくさんあるため、格安な住居を探しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・724文字）

2023年5月川越駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく便利です。川越駅には埼京線、東上線が通っており、更に徒歩数分で西武線の本川越駅や川越市駅もあります。駅ビルも充実してます。更に、少し歩くと昔ながらのコエド川越の町並みが広がっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレ、東部スーパー、ドンキ、ウニクス、ヤオコー等、ありとあらゆるものが揃っています
飲食店の充実	5	メリット	何でもあります。ファミレス多数、インドカレー、和食、少し歩けばお洒落なイタリアンなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーや学習塾、習い事のプールやピアノ教室、児童館、図書館、なんでもあります。
治安	5	メリット	該当が多く明るいのと、人通りが多いので、治安の悪いイメージはありません。交番も目の前です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めですが、一分の都心よりは安いので、利便性を考えたらおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年7月川越駅

さちたんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数は多いほう乗り継ぎも難しくないですよ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内にドラッグストアがあるのは個人的に助かる。
飲食店の充実	5	メリット	そこそこ充実してる方かなレストランはいくつかあるし
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺はけっこう施設揃ってるね、子どもと遊びに行けるところもそこそこある。
治安	5	メリット	そこまでは悪くないかな普通に遊びに行くけど怖い目には会ったことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大抵の物は揃ってると思うよ。最寄りじゃないからちょっと遠いけど

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年2月川越駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】クレアモールをずっと真っ直ぐ歩くと着きます。駅構内は広いです。近くにatreという商業施設……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム第3福田荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年7月	2階	2K	南西	30
2016年12月	2階	2K	南西	30
2016年6月	2階	2K	南西	30
2013年6月	2階	1K	南西	24
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市旭町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市旭町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	24～30㎡｜28.5㎡	45,250円｜5,262円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～30㎡｜28.5㎡	45,250円｜5,262円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	390

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住所	埼玉県川越市旭町3丁目20番4号
交通	東武東上線川越駅徒歩23分
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階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	399

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築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	496

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光ハイム

住所	埼玉県川越市旭町3丁目1番1号
交通	東武東上線川越駅徒歩17分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	410

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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