フラット戸田公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1344
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,240円 |
| 平均坪単価 | ＠6,895円 |
| 平均m²単価 | ＠2,086円 |
| 上位専有面積 | 38.78m²：10件 60.13m²：9件 68.19m²：8件 |
| 上位間取り | 2SLDK：37件 2DK：17件 1LDK：6件 |
フラット戸田公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市本町5丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
43戸
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小学校区域
戸田市立戸田南小学校
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中学校区域
戸田市立戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット戸田公園の口コミ・評判
2023年9月
ダーマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅までの距離はおおよそ１０分ほどだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から距離が有りますので電車の音はしません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最近外壁の塗装を塗りなおしたので外観は綺麗だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数の割にはすごく綺麗です。部屋にもよりますが自分の部屋はお風呂が大きかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 目の前にコンビニエンスストアが有るので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中学校がすぐ近くにあります。近くに戸田公園があるので子供と遊ぶのにも困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
金輪さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 近くのスーパーバリューというスーパーが安くて使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 戸田公園駅
ブロッコリーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅。池袋新宿渋谷方面にダイレクトに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに普段使いするテナントが入っており便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに飲食店が数軒入っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多く子育てには最適。彩湖や荒川などもおすすめ |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街や飲み屋街があるわけではないので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはそこそこいいのではと思う。(都心へのアクセス、買い物施設の充実等) |
2024年7月 戸田公園駅
れいかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。東京よりなので、都心へ出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどあって、帰りに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやカフェなど気軽によれるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大小あって、未就園児も利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かで住みやすいです。警察がパトロールをしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ出やすいです。適度に自然もあり、それほど高くもありません。 |
2023年12月 戸田公園駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から近い。 池袋赤羽渋谷新宿1本で30分以内に行けるし戸田も住みやすい。 タクシーバスはしっかり止まっているし改札からホームまでも近い。本数も十分ある。 快速も止まるし逆の大宮〜川越方面も1本で行けるので本当に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札から出てすぐそこにビーンズがあり、その中にはマツキヨ本屋100均に床屋がありとても便利。 駅から出て数分歩けば子供が遊べるこどもの国があり小中学生などの集い場になっている。 その近くには大きな戸田中央病院があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビーンズの中には日本一やケンタッキーサイゼリヤ、駅に繋がっていて改札から徒歩数秒から数十秒のとこには丸亀製麺ポポラマーマ日高屋など....駅の階段を降りたらマクドナルドロッテリアなどあってとてもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこは間違いなく戸田公園付近のパワーポイント。 目の前にある戸田南小はその付近全員が通っているしその他にも戸田第一などがある。 戸田中学校もすごく規模がでかくて付近の人が全員通ってる。 幼稚園も17号につくし幼稚園(？)があり不便することは一切ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは1度もない。 この付近は子供が多いし人も多いがほとんどがその辺の住民なのでやばい人が来る事はほとんどないと思う。 戸田が事件になると言うがそれはほとんど美女木辺りのハズレの方で戸田公園は比較的治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高くなってきているが利便性を考えたら妥当だろう。 物価の高さなどは感じないしマンション、一軒家が多く建っている場所で住むハードルも高くないだろう。 東京の中途半端な場所に住むなら絶対ここの方が良い。 |
2022年9月 戸田公園駅
ささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線快速止まる、埼京線の始発〜終点、大崎駅〜10分に1本程度電車がくる。始発は4時50分前後、終電は24時前後。車内にパネルがあるので放送を聞き逃しても現状がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中アトレに便利なお店や帰りに寄り道したくなるお店が多くて楽しい。 駅近くから住宅街が広がっている分、便利なお店や病院などが点々とある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や大通りに有名なチェーン店が予想以上にあり、急いでいる時も入りやすくて助かっています。 住宅地の中にも個人経営？のお店がポツポツあるので、住み慣れた頃にも行きたくなるお店がたくさんです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平和！治安いい！公園たくさん！でいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前や道の花・植物が綺麗に整えられている。駅前に居酒屋やカラオケもあるが、多くはないので酔った人同士の喧嘩やシラフの人に絡むなどもなさそうで安心・安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼京線沿いですぐに都内に行けるのに物件が安い！さすが埼玉県！ |
フラット戸田公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 66.52 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 北東 | 38.78 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 66.52 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 68.19 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 66.05 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.47～68.19㎡｜51.64㎡ | 85,550円｜5,831円/坪 |
| 2階～2階 | 29.64～68.19㎡｜51.73㎡ | 92,545円｜6,157円/坪 |
| 3階～3階 | 26.18～66.52㎡｜51.72㎡ | 90,473円｜5,986円/坪 |
| 4階～4階 | 52.22～68.19㎡｜57.27㎡ | 103,600円｜5,919円/坪 |
| 5階～5階 | 53.82～66.05㎡｜58.45㎡ | 104,000円｜5,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.22～68.19㎡｜64.14㎡ | 105,441円｜5,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.18～29.64㎡｜27.91㎡ | 55,000円｜6,533円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.47～52.22㎡｜38.2㎡ | 75,800円｜6,712円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
