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賃貸

宮田荘

総合評価：

4.8 アクセス数： 343

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 27件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,851円
平均坪単価	＠5,424円
平均m²単価	＠1,641円
上位専有面積	23m²：13件 39.54m²：8件 35m²：5件
上位間取り	1K：12件 2K：10件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

宮田荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／川越駅徒歩3分
利用可能路線
『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市脇田本町4-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1976年3月
総戸数
12戸
小学校区域
川越市立仙波小学校
中学校区域
川越市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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宮田荘の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】ＪＲ線とも西武線とも交わり、非常に便利。首都圏では、この町が一番コストパフォーマンスがいいのでは？と思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】クレアモールに行けばなんでも揃う。百貨店もあれば娯楽施設も多数。古着屋が多い。終電までに灯りが消える町。というイメージなので治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】本川越駅よりだが、つけ麺の「頑者」は有名。居酒屋「大」（ビッグ）もオススメ。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】駅から少し離れれば緑豊かなエリアが多く、暮らしやすい町だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月川越駅

おちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えもしやすく便利だと思う。本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なお店があり便利だと思う。困らないと思う。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内や川越マイン店、クレアモール周辺にお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園？保育園？がある。高校、大学も多いと思う。
治安	2	メリット	普通。駅構内に警察署がいるのはいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相応だと思う。可もなく不可もなくという感じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年7月川越駅

しーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が停まる。都心までのアクセスは良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設はアトレがある。病院は割と多い。
飲食店の充実	3	メリット	クレアモール通りは飲食店で充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、学校の数もそれなりに充実していると思う。
治安	4	メリット	駅前も治安がよく、駅から離れても住みやすく治安が良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安く、物価や土地の値段も安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年4月川越駅

あくくんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線と東武東上線が駅内にあり、都内へ行きたいときには東武東上線を使っていくと安くて良い感じです。また、川越は観光地ということもあって、バスが駅から多数出ていて交通の便も良くなっています。駅は、地上から階段で上がった所にありますが、階段付近にはエレベーターが多数用意されていますので、高齢者の方も、階段で登るのが面倒な方も簡単に駅の改札までいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	更に駅を出て直ぐのところに、飲食店やお土産店もあり美味しい料理やお買い物を楽しめます。また、交番も近くにありますので、何か困ったらそこで相談できます。歩いて100mくらいのところにアーケード街があり、そこでは飲食店やゲームセンターやネットカフェなど、商業施設が沢山ありますのでお買い物で困ることは少ないです。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋も多くラーメン好きにもオススメのスポットです。有名所としては蒙古タンメン中本があります。その他にも焼肉屋や寿司屋もありますし、小江戸とも呼ばれる川越地域ならではの、歴史のあるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	外国人も訪れる観光スポットということもあって、バリアフリーはそこそこ整っている印象です。また、学校については駅から少し離れたところにいくつかあり、大きな公園やバーベキュー広場もあります。
治安	4	メリット	外国人は多いですが、観光客が多いこともあり、治安は比較的良いと感じます。駅もすごく綺麗で使い勝手が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は高いですが、駅から少し離れるとかなり安い賃貸物件も存在します。飲食店や交通アクセスなども充実しているのでかなりコストパフォーマンスが良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・427文字）

2021年11月川越駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋や新宿までも一本でアクセス良好、なおかつ家賃も安いため、都内への通勤する人が多い気がし……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮田荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2K		39.54
2024年5月	2階	1K		23
2024年1月	1階	1K	東	23
2024年1月	2階	2K	南	39.54
2022年7月	2階	1K		23
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市脇田本町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市脇田本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23～39.6㎡｜29.38㎡	45,000円｜5,228円/坪
2階～2階	23～39.54㎡｜31.82㎡	46,533円｜5,074円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23～39.6㎡｜31.58㎡	46,095円｜5,035円/坪
東向き	23～23㎡｜23㎡	41,333円｜5,941円/坪
西向き	35～35㎡｜35㎡	46,000円｜4,345円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	1	11	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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宮田荘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

川越西口ハイム

住所	埼玉県川越市脇田本町3番3号
交通	東武東上線川越駅徒歩2分
築年数	1976年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	328

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	川越西口ハイム 205号室	5万円 (-円)	1ヶ月	無	33m²	1K	2階	南

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賃貸

ライフシティ

住所	埼玉県川越市脇田町23番5号
交通	東武東上線川越駅徒歩3分
築年数	1987年6月
階建て	地上5階建
総戸数	58戸

口コミ数	16
アクセス数	1965

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライフシティ	4.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19m²	1K	2階	東

	ライフシティ 310	4.6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19m²	1K	3階	東

	ライフシティ 501	4.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19m²	1K	5階	西

全件を表示する

賃貸

ルミネII

住所	埼玉県川越市新宿町1丁目3番6号
交通	東武東上線川越駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	881

賃貸

シティ川越

住所	埼玉県川越市新宿町1丁目11番19号
交通	東武東上線川越駅徒歩5分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	380

賃貸

クレスト新宿

住所	埼玉県川越市新宿町2丁目5番1号
交通	東武東上線川越駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	9
アクセス数	752

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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