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賃貸

光ハイム

総合評価：

4.3 アクセス数： 410

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,736円
平均坪単価	＠7,640円
平均m²単価	＠2,312円
上位専有面積	18m²：16件 23.09m²：3件
上位間取り	1DK：16件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

光ハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／川越駅徒歩17分
東武東上線／川越市駅徒歩29分
西武新宿線／南大塚駅徒歩32分
利用可能路線
『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
『川越市駅』　東武東上線　
『南大塚駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県川越市旭町3丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年10月
総戸数
4戸
小学校区域
川越市立大塚小学校
中学校区域
川越市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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光ハイムの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】池袋まで30分、東上線の全ての電車が停まるので便利。比較的家賃も安く文化的施設も豊富なので、東上線で都心に通うならオススメ。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】西口直結の複合商業施設U-PLACEが出来たので充実している。一昔前は夜になると駅近くのクレアモール通りも若干治安が悪かったが、最近はぐっと改善した。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】周辺の飲食店は比較的充実しており、特にクレアモール通りの方まで出ればリーズナブルな店が並ぶ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】川越市は「小江戸」を売りにした観光が有名なので、子供が歴史に触れる機会が多いので良いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月川越駅

のんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線の利用ができる。快速が止まる。都心部までアクセス便利
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートがすぐ近くにあるから買い物は充実します。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はなんでもある。ファストフード、レストラン、飲み屋さんいろいろあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは改札を出る前にあるし、デパートもすぐ近くだから便利だと思う
治安	5	メリット	夜遅くも人は多いので、安全なところは多いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は高いが利便性は抜群で、都内も埼玉の大宮方面も出やすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2024年4月川越駅

しおおさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR線や各種路線バス、少し歩けば西武線などの鉄道会社も使用でき、利便性はそれなりにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に大型商業施設や、大きい市民ホールなど、生活利便施設は充実している。
飲食店の充実	5	メリット	大型商業施設やクレアモールといった長大な商店街などがあり、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	川越高校や川越女子高校など、県内でもトップクラスの進学校が複数あり、教育レベルは高い。
治安	4	メリット	都内などに比べれば夜でも比較的安全な治安だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通利便性を鑑みれば、県内において家賃相場が高くても納得の水準だと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年8月川越駅

M・Sさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川越駅は東武東上線とJR川越線が通っている主要駅です。さらに池袋駅、大宮駅などにも川越駅から電車一本でいくことが出来るためとてもアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	川越駅は駅の中も充実しておりお土産を購入する際も便利であると感じました。またクレアモールと繋がっているためそこに行けばある程度のものが揃うと感じました。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはマックなど多くのファストフード店がある上にカフェなども多くあると感じました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体のバリアフリーはしっかりしていると感じました。
治安	3	メリット	駅の近くには交番があるためとても治安が悪いという印象はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物や、交通アクセスについてはとても良いと感じました。また家賃もあまり高くないのでいいと感じた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年4月南大塚駅

串かつ中田さん

11件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まりますし、新宿方面へ行く場合は本川越駅の次の駅なので、座れる確率が高いです。
生活利便施設の充実	2	メリット	16号ロータリーに新しい安めの飲み屋さんができました。
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋が多く、お酒好きな方は良いと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、夜も柄が悪い雰囲気はないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所を選べばほどほどに安いんじゃないでしょうか。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年2月	1階	1DK	南西	18
2017年12月	1階	1DK	南西	18
2017年8月	1階	1DK	南西	18
2017年6月	1階	1DK	南西	18
2017年2月	1階	1DK	南西	18
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市旭町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越駅の賃料相場川越市駅の賃料相場南大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市旭町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～23.09㎡｜18.8㎡	41,736円｜7,391円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～23.09㎡｜18.8㎡	41,736円｜7,391円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	16	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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武蔵

住所	埼玉県川越市旭町3丁目9番11号
交通	東武東上線川越駅徒歩15分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	390

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ハイムアサヒK

住所	埼玉県川越市旭町3丁目10番13号
交通	東武東上線川越駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	492

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムアサヒＫ 105	4.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.57m²	ワンルーム	1階	-

全件を表示する

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アネシス旭町

住所	埼玉県川越市旭町3丁目4番11号
交通	東武東上線川越駅徒歩19分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	2092

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パールハイツ増渕

住所	埼玉県川越市旭町3丁目3番14号
交通	東武東上線川越駅徒歩18分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	496

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三上荘

住所	埼玉県川越市新宿町6丁目24番10号
交通	東武東上線川越駅徒歩20分
築年数	1974年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	302

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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