HF国分寺レジデンスの外観：★日当り良好★
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HF国分寺レジデンスの外観：★日当り良好★
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HF国分寺レジデンスの外観：★駅前オートロックマンション★
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HF国分寺レジデンスの外観：★駅前オートロックマンション★
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HF国分寺レジデンスのエントランス：★オートロック・防犯カメラ完備★
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HF国分寺レジデンスのエントランス：★オートロック・防犯カメラ完備★
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HF国分寺レジデンスのその他：★エレベーター★
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HF国分寺レジデンスのその他：★エレベーター★
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HF国分寺レジデンスのその他：★シューズBOX★
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HF国分寺レジデンスのその他：★バルコニーからの眺望★
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HF国分寺レジデンスのその他：★宅配BOX完備★
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HF国分寺レジデンスのその他：★宅配BOX完備★
HF国分寺レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩2分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩20分
西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩29分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HF国分寺レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【HF国分寺レジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
HF国分寺レジデンスの口コミ・評判
2021年4月
カフェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅からごく近いので便利。通勤・通学に苦労しない。駅ビルも新しくなってお店も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに大きな公園や日本庭園があり散歩先には困らない。周辺は緑も多めで落ち着いた雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ゴミ置場は専用部屋になっていて清潔でゴミが捨てやすい。オートロックはタッチ式の鍵で、エレベーターも自分の階にだけとまるタイプ。エレベーター内にはカメラもついていて外でモニターが見える。セキュリティはしっかりしている。静かで住民の質もよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 高層階は景色がよく富士山が見える部屋も。室内設備は新しくきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅近なので買い物には困らない。コンビニ、スーパー、レストランもすぐ近くに複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 有名な私立・公立の小学校なども最寄りにあるし、よいのでは。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 一階が不動産屋だったので安心でした。セキュリティも、キーが特殊なので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
るいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 国分寺駅まで徒歩すぐ。チェーン店から個人店まで、飲食店には困らず、スーパー、コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
Kumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南口なので北口に比べると周辺が静かで落ち着いて暮らすことが出来ます。スーパーやコンビニがすぐ近くにあるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 国分寺駅
ホナカさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが多く、路線の違う駅との接続を担ってくれている。中央特快が止まる点も助かる。 電車の本数は言わずもがな優秀。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋等が充実しているため郊外の栄えた駅として利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、うどん、ジャンクフード等、様々な種類の美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープ自体は完備されているように感じる。エレベータも有。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は学生利用が多いためか健全な雰囲気の駅。街灯も多い。変なキャッチも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は通常。土地の値段は都会に比べれば安い方だと思う。 |
2022年7月 国分寺駅
炎のサラリーマンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心からそれ程遠くなく、生活コストを若干抑えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは安いところが駅近辺にいくつかあり、成果いつしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新旧、色々なお店があり、飲食店は充実している。ラーメン店なども多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良い方じゃないかと思います。割と上品な住民が多い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思う。風俗店などもあるが小規模で割と風紀が守られている感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のタワーマンションなどを外せば家賃は、郊外価格で住みやすい。 |
2021年12月 国分寺駅
4.0
【メリット】 特別快速だけでなく、新宿まで直通の通勤快速が止まる。
北口は最近改装工事がなされ……
2021年10月 西国分寺駅
3.0
【メリット】 学生さんの利用が多く、よく言えば活気のある駅かと。
ホームの作りは古いですが、構……
HF国分寺レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.11 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 23.11 | |
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| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 23.11 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.84 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 23.11 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～24.19㎡｜21.8㎡ | 75,545円｜11,489円/坪 |
| 4階～5階 | 20.05～24.19㎡｜22.24㎡ | 74,954円｜11,207円/坪 |
| 6階～7階 | 20.06～23.74㎡｜22.47㎡ | 77,157円｜11,391円/坪 |
| 8階～9階 | 20.05～24.19㎡｜21.61㎡ | 78,571円｜12,056円/坪 |
| 10階～11階 | 20.05～24.19㎡｜22.84㎡ | 79,171円｜11,510円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～24.19㎡｜22.26㎡ | 77,294円｜11,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
