サンクタス中野
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8323
サンクタス中野の外観
サンクタス中野の外観画像です。
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サンクタス中野のエントランス
サンクタス中野のエントランス画像です。 -
サンクタス中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンクタス中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:5件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
サンクタス中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中野3丁目23-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃花小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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サンクタス中野の口コミ・評判
2012年9月
清水サーシャさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅から近く、買い物や飲食店もかなり充実している。とくに中野サンモールは商業施設が多く、買い物もしやすいのはかなりのプラス要素。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 都会なのに周りの住宅地は静かでしかも工場等は無い。町内会はかなり活発に活動しているのでそれをどうするかは個人的好みが分かれるところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は普通。目立った特徴は無いのですが、汚い訳では無くｋ、かといって物凄く綺麗と言うほどでもないです。それを売りにしているわけではないので。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは周りの建造物がそんなに高い訳では無いのでかなり良いです。防音についてはかなりしっかりしているので信用出来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 中野サンモールが充実しているのと中野センター街の中にある「まんだらげ」というアニメ・ゲーム等のサブカル系文化が充実している。秋葉原や池袋と双璧をなす存在なので住んでみると楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校や中学校が近いのもあり、家族で住んでいる方も良く見かける。町内会の繋がりがかなり強く、都会の町内会にしては結束力が高いｔ思われる。ドライな関係を好む方にはどうなのかとは思うが。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から5分ととても近く、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】中央線なので交通の便が良い。 特快が止まる。家賃は高いが綺麗なアパートやマンションが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】ブロードウェイやマルイ等の大型ショッピングセンターがある。警察官がパトロールしているので治安はいい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅周辺にはファーストフードを中心に様々なジャンルの飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】買い物関係は駅周辺で完結出来るものが多いので時短になる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】中野駅周辺には、大型ショッピング施設が商店街の中にたくさんあります。価格帯も全体的に安いです。独自の文化があって、個性的なお店がたくさんあります。中央線・総武線もあるので、都心部に行くのも便利です。美味しい飲食店が数多くあるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中野駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで5分という好立地であることと、サンモールなどの商店街があり、日常生活には苦労しな……
2022年2月 中野駅
4.0
【メリット】 駅周辺は非常に栄えており、駅を出てすぐの所にアーケード街があるので雨の日でも気軽に買い物が……
2021年11月 中野駅
5.0
【メリット】
春には、桜がとても綺麗な上野恩賜公園が有ります。池も有って、上野動物園も有りま……
2021年11月 中野駅
5.0
【メリット】 長野駅には、善光寺口と東口があり、賑わいがあるのは善光寺口です。
飲食店がたくさ……
サンクタス中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区中野ランキング
位(97物件中) |
中野駅ランキング
位(375物件中) |
サンクタス中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年11月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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サンクタス中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 55.19㎡ | 4.86㎡ | 6,039万円 | ＠362万円 | ＠110万円 | 10,200円 184円 |
14,300円 259円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 6,039万円｜362万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 6,039万円｜362万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
サンクタス中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 55.19 | |
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| 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.63 | |
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| 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.63 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.91 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.91～57.91㎡｜57.91㎡ | 143,000円｜8,163円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.19～59.63㎡｜58.15㎡ | 173,666円｜9,911円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.91～57.91㎡｜57.91㎡ | 143,000円｜8,163円/坪 |
| 東向き | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 190,000円｜11,381円/坪 |
| 西向き | 59.63～59.63㎡｜59.63㎡ | 165,500円｜9,175円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
