第7正道マンション
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
378
第7正道マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市広栄町23-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
川越市立大塚小学校
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中学校区域
川越市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7正道マンションの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】JRと東武東上線の2路線が使えることと、バスターミナルがあるので色々な場所へのアクセスに便利。お店や学校、娯楽施設などの選択肢が多いので住んでみる価値がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】スーパー、書店、衣料品店など生活に必要な店舗が揃っているので、買い物が1回で済むのが便利。成城石井のような小さな入りやすい店舗がありがたい。大きな駅で明るいので、夜に訪れてもあまり不安がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、ウェンディーズなどのファストフード店が多い。夕方などの微妙な時間帯でも少しだけ食べられるのが嬉しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺には複数の通信制高校のサテライト教室があり、通学に便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川越駅
ぬぬさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線,JR埼京線利用できてとても便利です。少し歩けば西武線も利用できます。 普通〜TJライナー全て止まります。 東京(池袋)まで3,40分ほどで着きます。 バスも沢山あるみたいです。 基本タクシーも常に居ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設が徒歩圏内に複数あります。 学校、病院、公共施設、美容院等も集まっており困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のカフェ、飲食店、居酒屋等々も沢山あるし、個人店も沢山あります。充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園多いと思います。 駅に多目的トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は学生が多くてそんなに治安が悪いとは思わないです。夜は酔っぱらいをよくみます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は家賃が高めだけど住みやすいいい場所だと思います。 沢山新しい建物たってるイメージなので綺麗なお家とかもあると思います。 |
2023年9月 川越駅
misakiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武東上線とJR川越線の乗り換えがしやすい。急行等すべての電車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと周りの商業施設が栄えているので、買い物をしやすい。川越駅から本川越駅の通りが商店街で人も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い印象がある。飲み屋も多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあるので、そちらの方で色々補完している部分があると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高い。栄えている場所なので過ごしやすい。 |
2023年9月 川越駅
らぶりんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅は大きいし、整備もされてるから、普段の乗り降りは使いやすい。電車待ち時間にスタバで一息もいいかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルでは、本屋、ロフト、成城石井がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接してスタバ、珈琲店はあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐに商業施設もあるから、助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。たしか、駅構内にも交番あったような。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは、家賃が高そうだけど、近場に病院、ATM、銀行、お店、飲食店なんでも揃っている。 |
2022年4月 川越駅
asさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や快速でも止まるのと、JRと東上線が利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にルミネ、アトレがあり、普通に生活する上で不便なことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 川越が話題になっているおかげで、飲食もどんどん新しいものが出来たりと豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数は多く、川越駅だけでも何校かあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅出てすぐにあるところは利点だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しいマンションが出来たりと、物件もどんどん増えています。 |
第7正道マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.75 |  |
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| 2020年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.75 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.75 | |
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| 2019年3月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 2K | 南東 | 28.75 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市広栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.51～29.16㎡｜27.18㎡ | 45,727円｜5,580円/坪 |
| 2階～2階 | 24～29.16㎡｜26.13㎡ | 47,466円｜6,062円/坪 |
| 3階～3階 | 22～29.16㎡｜25.35㎡ | 45,325円｜5,924円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～29.16㎡｜26㎡ | 45,837円｜5,855円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
