サンパレス渋谷
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
297
サンパレス渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／南古谷駅 徒歩3分
東武東上線／新河岸駅 徒歩40分
東武東上線／川越駅 徒歩51分
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利用可能路線
『南古谷駅』 JR埼京線 JR川越線
『新河岸駅』 東武東上線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市並木120-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
川越市立南古谷小学校
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中学校区域
川越市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス渋谷の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【川越駅に対する口コミ】埼玉県の東武東上線で川越駅 池袋駅まで乗り換えなしでいける 快速もあり最短30分！？駅近くにアパートやマンションが多くあり車がいらない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】アトレ、クレアモールなどお店がたくさんあり暇潰し◎駅構内に交番があり、警察がいつも歩いてるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】クレアモールは居酒屋街でいってもいっても行く店に困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあり近くに交番あるので安全 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川越駅
たくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れ路線が2つあり西武線の本川越駅も徒歩圏内な為、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には様々な飲食店やショッピング施設などが多くあり大半のものは揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり選択肢が沢山ある。またチェーン店以外のお店も豊富で地元の味がたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活必需品が駅付近で揃う。公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は比較的良い方。近隣の街と比べると良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線も通っている大宮駅が近くなので遠出の多い人には便利 |
2023年10月 川越駅
コンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄(東武東上線)とJR(川越線)が両方入っており、ともに東京方面へ向かっているため、都心へのアクセスがとても良い。 また、駅の構造も複雑でないために迷うことはないだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内を含めて種類豊かなお店が入っている。そこの面での不満は一切ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活施設と同様に、安い店からしっかりとした店まで揃っていて不満はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターや多目的トイレなどの施設は完備している。 以前拝見したところ、駅員さんの対応も丁寧であった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口すぐに交番があるため、すぐに対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 多くのお店があることや、都心へのアクセスのしやすさから、そこを重視する場合はいいと思う。 |
2023年10月 川越駅
もくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県の主要駅なので、快速が停まるし都内へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはだいたい全てのジャンルのお店があるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、リーズナブルな値段で食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターは周辺施設も含めてだいたいある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅と繋がったところに交番があるので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光名所もいくつもあるので、住んでいて楽しいと思う。 |
2021年10月 川越駅
5.0
【メリット】 駅の改札内にはニューデイズと蕎麦屋があるので待ち時間の間にご飯を食べたり買い物をすることが……
サンパレス渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 23 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 23 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 23 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1K | 23 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 23 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市並木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南古谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.88～23㎡｜21.05㎡ | 42,272円｜6,699円/坪 |
| 2階～2階 | 17.01～23㎡｜20.92㎡ | 44,322円｜7,104円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～23㎡｜20㎡ | 42,500円｜7,073円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.01～23㎡｜20.76㎡ | 43,757円｜7,069円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
