トーシンフェニックス中野の外観
トーシンフェニックス中野の外観画像です。
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トーシンフェニックス中野のエントランス
トーシンフェニックス中野のエントランス画像です。 -
トーシンフェニックス中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
トーシンフェニックス中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
トーシンフェニックス中野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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トーシンフェニックス中野の外観
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トーシンフェニックス中野の外観
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トーシンフェニックス中野のエントランス
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トーシンフェニックス中野のエントランス
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トーシンフェニックス中野のその他：その他
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トーシンフェニックス中野のその他：その他共有部分
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トーシンフェニックス中野のその他：セキュリティ
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トーシンフェニックス中野のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 269件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
トーシンフェニックス中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中野5丁目26-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃園第二小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーシンフェニックス中野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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トーシンフェニックス中野の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 複数路線出ているし、バスも出ているので、多方面へのアクセスがしやすい環境があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前のお店が多く、その光などで夜でっも比較的明るい道を通って帰ってこれるというメリットがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック完備で且つ掃除も隅々まで行き届いている、など好印象が多い外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁や天井が厚く、隣人の生活音も全く気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前を中心に商店街、飲食店、大型商店、専門店などお店環境は非常に充実していて便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校、保育園、病院、区営施設などは一通り近隣に揃っているので非常にありがたいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】芸人が多く住んでいる街と言われているが、街自体大きいので、そうそう出会うことはありませんね。古着屋も多く、日用品から食べ物やから何でも揃う便利な住みやすいまちです。乗り換えも便利で一度住んでみたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅の周辺には区役所や図書館、中野サンプラザなどの商業施設があり毎日、賑やかです。中野ブロードウェイという商店街も最寄にあり、買い物もするにも非常に便利です。また、新宿や池袋などの主要な都市への移動も電車一本です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中野駅
そるとさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要線がたくさん走っているため、時間ぴったりの電車に乗れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前すぐに商店街がある。コンビニも歩いて行ける範囲にいろんなコンビニがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ランチは微妙。夜は居酒屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 路線がたくさんある。 1本裏道に入れば住宅街が多いがしっかりライトもある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 1本裏路地に入れば住宅街で、南口北口ともに静かになる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コンビニやチェーン店のカフェや飲食店はある。 |
2023年5月 中野駅
珍味さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、東西線、中央線と使い勝手もよくバスも割と各方面にあるのでアクセスは良いと思います。 快速だと新宿まで８分くらいで到着出来るのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には商店街やブロードウェイ、マルイなどがあり大型本屋、ヨークフーズ、距離は少しありますが島忠なども揃っており生活にするには困らない充実ぶりかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの商店街には居酒屋を中心に和洋中のお店がそこそこ揃ってます。 リンガーハット、富士そばなどの有名チェーン店もありますし、ブロードウェイには個性的な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに四季の森公園や少しあるけば平和の森公園など広くて楽しめる場所があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の方はすぐに交番があるのでそちら側の利用者にはとても安心出来る部分だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿にも近く、それでいてほどよく落ち着いてるところが住みやすくて良いです。 |
2022年12月 中野駅
gonさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性はバツグンです。中央線快速、中央線各駅、東京メトロ東西線とどれに乗っても都心まで数分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設も充実しています。駅から歩いて数分で区役所があります。近くには中野サンプラザもあり、こちらも駅至近です。駅周辺にはクリニックが多数あり困ることがありません。10分程度歩けば警察病院もあり医療施設にも不便は感じません。駅近くにはスーパーマーケットのライフがあり、イトーヨーカドーもあります。ブロードウェイの地下には八百屋、魚屋などの商店もあり買い物にも不便を感じません。イトーヨーカードーの上の階にはブックファーストがあり書籍の購入にも不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北口にも南口にもたくさんの飲食店が存在しています。お酒を飲むのも食事をするのも食事の種類も豊富にありますので、不自由は感じません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩くと比較的広々とした四季の森公園があり、休日には親子連れでにぎわっています。南口からから5~6分歩くと図書館もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北口、南口ともに繁華街が広がっています。繁華街が近い割には駅周辺は比較的きれいに保たれています。南口には交番がありますが、北口には交番がありません。昼は買い物客、夜は飲み屋が多く、常時にぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く、買い物の利便性や、公共施設も比較的近くにあることから、コストパフォーマンスはとてもよいです。 |
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ側には大きな商店街があり、かなりのお店があります。駅の出口から商店街までの道のりが……
トーシンフェニックス中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区中野ランキング
位(97物件中) |
中野駅ランキング
位(375物件中) |
トーシンフェニックス中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 21.64㎡ | 5.89㎡ | 2,160万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 7,366円 340円 |
2,600円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス中野の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-
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-
-
■中野区中野の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
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-
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■中野駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.55～20.55㎡｜20.55㎡ | 1,850万円｜297万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.84～23.84㎡｜23.84㎡ | 2,780万円｜385万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.55～20.55㎡｜20.55㎡ | 1,850万円｜297万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.84～23.84㎡｜23.84㎡ | 2,780万円｜385万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 29.3 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 20.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 20.5 | |
|
|
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| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 40.55 | |
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|
|
…残り264件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス中野の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.05～20.94㎡｜20.55㎡ | 91,771円｜14,759円/坪 |
| 2階～2階 | 20.05～44.17㎡｜22.74㎡ | 97,205円｜14,445円/坪 |
| 3階～3階 | 20.2～44.54㎡｜22㎡ | 97,378円｜14,817円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～29.37㎡｜23.82㎡ | 105,625円｜14,729円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 98,666円｜15,532円/坪 |
| 東向き | 20.1～44.17㎡｜22.2㎡ | 95,765円｜14,475円/坪 |
| 西向き | 20.1～44.1㎡｜21.79㎡ | 94,653円｜14,537円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.05～21.06㎡｜20.88㎡ | 94,600円｜14,975円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
