中野ハイム
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:8件 |
偏差値ランキング |
中野区 |
中野ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目51-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
野方小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中野ハイムの口コミ・評判
2025年3月
アキラさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線・総武線・地下鉄東西線中野駅から徒歩13分程度。中野ブロードウェイもあり、飲食店など充実している。近隣にはLIFEや西友もある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに四季の森公演があり、毎月マルシェなど開催され、家族で賑わっている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキリティーもしっかりされ、隣接住戸との防音対策にも問題ない |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の仕様も標準的で使いやすいく住みやすい部屋です |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中野駅の徒歩圏内で、飲食・買い物のバリエーションは多い、 スーパーへも徒歩圏内。ファミリーマートも徒歩2分 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 平和の森小学校は近くにあり、医療機関も充実している |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
nakamさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中央線・総武線、メトロ東西線の利用が可能で至極便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中野通までは繁華街、過ぎてからは、住宅街の落ち着いた環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
特に問題は無い。 管理組合もしっかりしており、管理面での問題無し。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣接住戸との防音対策にも問題ない。 部屋の仕様も標準的な3LDKで使いやすい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
中野駅の徒歩圏内で、飲食・買い物のバリエーションは多い、 スーパーへも徒歩圏内に、5店有り便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・小学校は至近、学力レベルも高い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】新宿から10分で快速も止まるので都心からのアクセスも良く、駅周辺にはスーパー、レストラン、居酒屋などなんでも揃っている。また商店街が駅正面にあるので雨の日でも買い物ができるのが特にオススメポイントです。近くに公園もあるので家族連れにもお勧めできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
1080さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 中野駅
もーさん
7件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の線があるためどこに行くのも便利新宿まで1駅 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店、スーパーなどたくさんあり生活にも非常に便利 ホームセンターまで駅から10分ほど |
飲食店の充実 |
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メリット | 多種多様飲食店には困らない、また安いお店も多くコスパ良し |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供連れで行ける飲食店が多数あり、コスパ面でも充実 |
治安 |
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メリット | 常に人の目があるので、夜道の一人歩きでも安心できる |
2023年9月 中野駅
Saraさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿から4分 東京メトロも走っている。 首都圏内は500円以内で行けます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 中野駅付近はとても充実しており、いろいろなものが揃ってる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいご飯屋さんはたくさんあると思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 過ごしやすい環境であるとは思う。 子どもがいないのでまだよくわかりません |
治安 |
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メリット | 治安は良い方だと思います。過ごしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性が高いので住みやすいです。 緑も豊か |
2022年5月 中野駅
らららいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで快速で1駅というかなり便利な町です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅からすぐにアーケードがあり、ご飯、服、病院、学校などなんでも揃ってます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 遅くまで空いてるし、そこまで高級感ある居酒屋とかじゃないので学生とかサラリーマンは喜ぶと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、病院となんでも揃っているので住みやすいです。 |
治安 |
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メリット | 基本的には落ち着いている街ではあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部までの高さを考えるとコスパいいと思います。 |
2020年3月 中野駅





【メリット】 ・北口改札をでてすぐに、サンモール商店街があるため、飲食、買い物には困らない。
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中野ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中野区ランキング![]() ![]() (1067物件中) |
中野区新井ランキング![]() ![]() (70物件中) |
中野駅ランキング![]() ![]() (375物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年2カ月) |
中野区ランキング![]() ![]() (291物件中) |
中野区新井ランキング![]() ![]() (21物件中) |
中野駅ランキング![]() ![]() (118物件中) |
中野ハイムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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中野ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 81.44㎡ | 16.71㎡ | 6,034万円 | @245万円 | @74万円 | 13,250円 162円 |
15,270円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野ハイムの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区新井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 74.37~89.23㎡|82.89㎡ | 5,042万円|202万円/坪 |
3階~4階 | 74.37~89.23㎡|81.73㎡ | 6,530万円|263万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 66.1~89.23㎡|77.66㎡ | 6,530万円|272万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.73~89.23㎡|85.73㎡ | 7,046万円|269万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 74.37~74.37㎡|74.37㎡ | 5,180万円|230万円/坪 |
北・北東・北西向き | 79.19~79.19㎡|79.19㎡ | 6,830万円|285万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳
