藤和シティホームズ新井薬師前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7204
藤和シティホームズ新井薬師前の外観
藤和シティホームズ新井薬師前の外観画像です。
-
藤和シティホームズ新井薬師前のエントランス
藤和シティホームズ新井薬師前のエントランス画像です。 -
藤和シティホームズ新井薬師前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ新井薬師前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ新井薬師前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ新井薬師前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約275万円/坪
賃料:約9948円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
藤和シティホームズ新井薬師前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩2分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩19分
JR中央線(快速)／中野駅 バス9分
上高田小学校バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区松が丘1丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立上高田小学校
-
中学校区域
区立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティホームズ新井薬師前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「藤和シティホームズ新井薬師前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「藤和シティホームズ新井薬師前や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【藤和シティホームズ新井薬師前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
藤和シティホームズ新井薬師前の口コミ・評判
2018年6月
モンタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西武新宿線の新井薬師前駅まで5分ぐらいと至近のため便利。駅前に飲食店・飲み屋・ラーメン屋なども多く、またスーパーもいくつもあるので買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
中野駅まで徒歩でも２０分弱と徒歩圏内。中野駅周辺はサンロード～ブロードウェイで買い物から飲食までかなり充実して、ほぼ買い物はここで済んでいた。 また、新井薬師公園はサクラの名所で景観もよかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックと、宅配ボックスが付いていたところはよかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
角部屋だったため騒音の心配が少なく済んだ。 １Ｆだったので日が照らず、洗濯物の乾きが悪かった。また冬はかなり寒かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マルエツ、ピアゴミニなど徒歩５分ほど。飲みに行くならかぶら屋、十七番地。さくっと食べるなら富士そばか福しん。 そして、マンション１Ｆの不動産屋の隣に不定期に出る魚屋さんが安くておいしいネタが並んでお買い得。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 新井薬師公園の桜祭りがかなり大規模なお祭りだった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿アクセス良好、中野アクセス良好。中野区エリアでは家賃が安いので穴場。生活必需品は近場で揃うし、たまの外食程度なら済ませられます。 都心に用事がある時もJRや新宿に簡単に出られるので立地よし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】商店街があり、買い物や飲食にも困らない。ドラッグストア、コンビニも駅徒歩圏内。とかいなか的だが治安も悪くなく、お年寄りが多いためか静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】日高屋などのファストフードあり。ファミレスが少し歩いた先にあり。小洒落たカフェがあるのでふらっとお茶をしに立ち寄るのもあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】近場で遊べるところは少し中野方面へ歩いた公園くらい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 西武新宿線の新井薬師前駅(徒歩２分)が最寄り駅だが、中央線の中野駅(バス)も利用可能で便利。買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 電車のほか、バスも出ているしいずれも最終便の時間も結構遅いのが便利なところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 街灯が多く、お店環境も豊富な駅前の道を通って帰ってこれるというところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 隅々まで掃除が行き届いており、非常に清潔感のある外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 複数口コンロが使える大きなキッチンは料理好きにはとても嬉しいメリットだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前を中心にスーパーをはじめとした商店は多いし、巷で有名な飲食店なども多いのでグルメ通には嬉しいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 落合南長崎駅
マヤさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でライフ、西松屋、カルディなどの施設が揃っているので日常の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 中野駅
かずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の快速と特快が止まるため便利。バスなども多く出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野ブロードウェイで、買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多く、選びたい放題。中には人気店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などが充実している。駅はバリアフリー設備もしっかりしてる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはない。駅前には交番もあり、駅近くは夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿などの都会と比べると家賃は安いと思う。 |
2022年1月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 駅前にアイテラスという商業施設があり、ライフも入っているので買い物もでき、100円均一、3……
2021年10月 中野駅
4.0
【メリット】 中野サンモールや中野ブロードウェイなどが駅の北口すぐにあるので買い物には困りません。路地に……
藤和シティホームズ新井薬師前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区松が丘ランキング
位(31物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(147物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,973万円
推定相場坪単価275万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
藤和シティホームズ新井薬師前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,421 ～ 6,570万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,122 ～ 6,421万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,824 ～ 6,122万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,525 ～ 5,824万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,226 ～ 5,525万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 465位 | / 858物件中 |
|---|---|---|
| 中野区松が丘 | 12位 | / 26物件中 |
| 新井薬師前駅 | 56位 | / 121物件中 |
| 落合南長崎駅 | 84位 | / 134物件中 |
| 中野駅 | 191位 | / 285物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 495位 | / 637物件中 |
|---|---|---|
| 中野区松が丘 | 12位 | / 17物件中 |
| 新井薬師前駅 | 63位 | / 84物件中 |
| 落合南長崎駅 | 67位 | / 94物件中 |
| 中野駅 | 182位 | / 217物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年2カ月) |
中野区ランキング
位(293物件中) |
中野区松が丘ランキング
位(11物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(36物件中) |
藤和シティホームズ新井薬師前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
藤和シティホームズ新井薬師前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 49.55㎡ | 8.52㎡ | 3,566万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 10,242円 194円 |
8,504円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ新井薬師前の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■中野区松が丘の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中野駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.14～72.38㎡｜36.75㎡ | 2,264万円｜191万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.48～90.14㎡｜85.97㎡ | 6,462万円｜247万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.36～72.42㎡｜71.89㎡ | 6,780万円｜312万円/坪 |
| 6階～6階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 3,640万円｜262万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.82～90.14㎡｜66.98㎡ | 5,280万円｜260万円/坪 |
| 東向き | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 5,580万円｜277万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.14～23.14㎡｜23.14㎡ | 1,201万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ新井薬師前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ新井薬師前の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■中野区松が丘の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中野区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58～58㎡｜58㎡ | 147,000円｜8,378円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 240,000円｜11,118円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 240,000円｜11,118円/坪 |
| 東向き | 58～58㎡｜58㎡ | 147,000円｜8,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
