林屋ハイム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
485
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,333円 |
| 平均坪単価 | ＠7,513円 |
| 平均m²単価 | ＠2,273円 |
| 上位専有面積 | 26.03m²：6件 26.08m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 |
林屋ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩8分
京王線／布田駅 徒歩10分
京王線／国領駅 徒歩16分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『布田駅』 京王線
『国領駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市調布ケ丘2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
調布市立八雲台小学校
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中学校区域
調布市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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林屋ハイムの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは京王線調布駅徒歩７分で、大型商業施設もいくつかあり歩いていける範囲で買い物には困りません。新宿まで特急で２０分弱、渋谷にも２０分弱で行くことが出来ます。また、バスでは３０分、２２０円で吉祥寺に行くことが出来ます。商店街を通って帰れます。甲州街道沿いなので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 甲州街道という大きい道路の近くですが、割と静かでした。近くにスーパーもありますし、駅も近いので駅前での買い物にも便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社さんからおすすめされた物件だったので、管理が行き届いていてキレイでした。セキュリティーはありませんが、価格帯からみて仕方ないと思います。内装はリノベーションされていてとてもキレイでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良く、天井もそこそこ高いし、リノベーションされた内装はとてもキレイで気に入っておりました。風呂トイレ別なのですが、どちらもシックな感じで落ち着きました。収納が１畳分あり、天井付近まで広々使えたので収納には困りませんでした。キッチンにも収納が十分ありました。部屋が横長だったところもインテリアをコーディネートしやすくて良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルエツ調布店まで徒歩５分ほどで体感かなり近く重宝していました。マルエツにはダイソーとツルハドラッグも入っているので、買い物には困りません。少し歩けば調布駅前でも買い物や食事が出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅までが近いのでどの学校にも行きやすいと思います。病院も調布にはたくさんあるので困りませんでした。駅前に市役所があるので行政サービスの利用も楽です。近所には布田公園という少し大きい公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 調布駅
たむさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての路線が止まるのと、京王線京王相模原線と待ち合わせをしているので住むにはとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ駅ビルがあるので、寒い日や、雨の日などは濡れずにお買い物ができる。 成城石井等も朝から開店しているので助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に飲食店の中たくさんある。調布駅から徒歩圏内でStarbucksが2件あるので助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | よく、調布のビルで子連れで子連れで行っていました。授乳室やおむつ替え室はとてもきれいでした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅が開けてるので、夜も明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出るのも、特急で新宿まで20分ほど、23区内に比べて比較的近場やすいのですみやすいと思います。 |
2022年9月 国領駅
タケベヤさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにバス亭があり狛江方面に一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに西友 マルエツ 病院 市民プラザ等がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近のビル内はじめ様々なジャンルの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 様々な科の病院 学校 市民プラザがあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番 少し行けば 大きな警察署もあり大丈夫そう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 集まっている店が安目なので普段遣いには良い |
2022年1月 調布駅
3.0
【メリット】 明大前と同様、全ての電車が停車するため、ハブ駅として賑わっています。
近くのパル……
2021年10月 国領駅
4.0
【メリット】 数年前に駅を地下に移設したため、とても綺麗な内外装となっています。また、周辺にSEIYUと……
林屋ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 1DK | 東 | 26.08 |  |
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| 2021年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.03 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.08 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.03 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.03 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市調布ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■国領駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.03～26.08㎡｜26.05㎡ | 59,000円｜7,486円/坪 |
| 2階～2階 | 26.03～26.08㎡｜26.04㎡ | 58,142円｜7,380円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.03～26.08㎡｜26.04㎡ | 58,333円｜7,404円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
