エスポワール小金井
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
236
エスポワール小金井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩8分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩18分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市緑町2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
35戸
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小学校区域
小金井市立小金井第三小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール小金井の口コミ・評判
2023年12月
Yoneponさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東小金井駅から10分以内で動線にスーパーやコンビニもとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東小金井駅
ぴろしきさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・新宿まで30分かからずに出ることができる。 ・吉祥寺が近い ・朝は電車の本数が多い ・両口にタクシー乗り場があり、バスも比較的通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅ナカも発展してきており、住みやすい ・駅周辺にスーパー、ドラッグストア、食事処が揃っている。 ・ベッドタウンなので静か ・治安も良い ・商業施設ないが、隣の駅に行けばある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・カフェ、パン屋、お弁当屋、ファストフード、寿司屋も揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・閑静な住宅街が多いため、育ちやすい ・東京だが、畑など自然も近くにあるため、環境は良い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・夜中でも変な奴はいないため、かなり治安が良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土地は高い方だと思うが、住みやすいので問題ない |
2023年12月 東小金井駅
はなまるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線は各停しか止まらないが、 私鉄に比べて本数は多いと思う。すごく待つ事は少なかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にスーパー、マツキヨが入っているので買い物には困らない。 高架下を開発中で、おしゃれなお店が増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生さんが多い駅なので、飲食店は安くて量が多い店が多く、 そういったお店が好きな方には良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車を使えば、大きめの公園には気軽に行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番がある。 隣の駅に比べても歓楽街はほぼないので治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の武蔵境や武蔵小金井に比べて家賃が安い。 |
2022年6月 武蔵小金井駅
ムサコさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四つホームがあり、電車を待つスペースが広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテがあったり、必要なものは基本揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリアなど高校生でも気軽にいけるようなところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターが整備されていて、楽にいける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出てすぐのところに交番があるので基本安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線が通っているし基本楽に生きれるいいところだとは思う。 |
2021年9月 武蔵小金井駅
uccoさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅前にはイトーヨーカドーや、ドンキホーテをはじめてとしたチェーンを中心としたお店が揃ってい……
エスポワール小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 65.48 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 東 | 66.77 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 3DK | 東 | 66.77 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.77 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.15 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市緑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.15～68.92㎡｜65.64㎡ | 138,200円｜6,959円/坪 |
| 3階～3階 | 65.15～68.92㎡｜66.02㎡ | 141,785円｜7,102円/坪 |
| 4階～4階 | 65.15～68.92㎡｜66.06㎡ | 144,000円｜7,207円/坪 |
| 5階～5階 | 65.15～66.77㎡｜65.77㎡ | 143,000円｜7,190円/坪 |
| 6階～6階 | 65.65～68.92㎡｜67.56㎡ | 161,250円｜7,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.15～68.92㎡｜66.24㎡ | 141,121円｜7,042円/坪 |
| 東向き | 65.15～66.77㎡｜65.54㎡ | 144,600円｜7,291円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
